Здравствуйте! У меня вопрос по поводу ветхого жилья и выплат по нему. С чем связано то что одним жильцам выплатили компенсацию, а другие еще ждут.? Правомерно ли это ?
Екатерина, если квартира у Вас в собственности, разница в сроках может объясняться тем, что размер возмещения, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ), то есть у каждого оно свое. Правомерна ли задержка у Вас, зависит от того, подписано ли соглашение и какой срок выплаты в нем записан. Принудительно изъять квартиру без соглашения можно только по решению суда и при предварительном и равноценном возмещении (та же ч. 6). Если Вы не собственник, а наниматель, порядок другой, его нужно смотреть отдельно
Важно и основание. Ч. 10 ст. 32 ЖК РФ описывает случай, когда дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, собственники не снесли его в разумный срок и участок изъемлется для муниципальных нужд, поэтому сначала уточните, признан ли Ваш дом аварийным и по какому основанию идет расселение. В возмещение входят рыночная стоимость квартиры и доли в общем имуществе и земле, а также убытки: переезд, поиск жилья, оформление прав, временное жилье, досрочное прекращение обязательств, упущенная выгода (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ)
Напишите мне в чат здесь, признан ли дом аварийным и Вы собственник или наниматель, подскажу, что делать дальше, или пришлите проект соглашения, закрыв персональные данные, посмотрю, все ли включили в сумму
Еще два момента, которые часто упускают. По соглашению с собственником ему могут предоставить взамен другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ), это стоит обсуждать до подписания. А если квартира в многоквартирном доме приобретена уже после того, как дом в установленном порядке признали аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, кроме перехода по наследству, возмещение не может превышать стоимость ее приобретения, и положения ч. 8 и 8.1 о другом жилье не применяются (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ). Это одна из возможных причин, почему суммы и условия у соседей отличаются
Напишите мне в чат здесь, когда и как к Вам перешла квартира, когда дом признали аварийным и что Вам уже предлагали, подскажу, что выгоднее, деньги или другое жилье, или пришлите письмо администрации, закрыв персональные данные, посмотрю, что в нем предложено