Нет, пополам эта квартира делиться не должна. Деньги от продажи вашей добрачной квартиры остаются вашими личными, и то, что куплено на них в браке, тоже ваше (ст. 36 СК РФ, п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15). Общим становится только то, что оплачено из общих доходов супругов.
Посчитаем по вашим цифрам. Новая квартира стоила 6 850 000, материнский капитал 690 000, это примерно 10% цены. Остаток 6 160 000 меньше вашей выручки за добрачную квартиру (6 250 000), то есть его могли целиком покрыть ваши личные деньги. Тогда около 90% квартиры ваша личная доля, а 10%, оплаченные маткапиталом, делятся поровну между вами, бывшей супругой и всеми детьми (ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, п. 13 Обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016). Например, при двух детях каждому из четверых достаётся около 2,5% квартиры.
Если же часть цены доплачивалась из общих денег супругов, эта часть делится между вами и женой пополам.
Что делать:
1. Соберите договор продажи добрачной квартиры и договор покупки новой, обратите внимание на даты.
2. Найдите подтверждение пути денег: выписку по счёту, куда пришла выручка, и платёжку продавцу новой квартиры, аккредитив или расписку.
3. Проверьте выписку ЕГРН: выделены ли доли детям по обязательству из маткапитала. Если нет, при разделе это всё равно придётся сделать.
4. Предложите супруге раздел по соглашению с расчётом долей. Если она не согласится, суд разделит по тем же правилам.
Всё держится на одном: сможете ли вы документально показать, что 6 250 000 с продажи пошли именно в оплату новой квартиры. Как проходили расчёты: выручка лежала на счёте и оттуда ушла продавцу, или деньги передавались наличными?