8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как делится квартира, купленная в браке с использованием маткапитала и средств от продажи добрачного имущества?

Здравствуйте! У меня такой вопрос у меня была квартира купленная не в браке, я её продал и купил другую квартиру, но уже в браке продал квартиру за 6 мил 250 тыс, а купил за 6мил 850тыс и был добавлен мат капитал 690тыс при разводе, как делиться новая квартира?

, Антон, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нет, пополам эта квартира делиться не должна. Деньги от продажи вашей добрачной квартиры остаются вашими личными, и то, что куплено на них в браке, тоже ваше (ст. 36 СК РФ, п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15). Общим становится только то, что оплачено из общих доходов супругов.

Посчитаем по вашим цифрам. Новая квартира стоила 6 850 000, материнский капитал 690 000, это примерно 10% цены. Остаток 6 160 000 меньше вашей выручки за добрачную квартиру (6 250 000), то есть его могли целиком покрыть ваши личные деньги. Тогда около 90% квартиры ваша личная доля, а 10%, оплаченные маткапиталом, делятся поровну между вами, бывшей супругой и всеми детьми (ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, п. 13 Обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016). Например, при двух детях каждому из четверых достаётся около 2,5% квартиры.

Если же часть цены доплачивалась из общих денег супругов, эта часть делится между вами и женой пополам.

Что делать:
1. Соберите договор продажи добрачной квартиры и договор покупки новой, обратите внимание на даты.
2. Найдите подтверждение пути денег: выписку по счёту, куда пришла выручка, и платёжку продавцу новой квартиры, аккредитив или расписку.
3. Проверьте выписку ЕГРН: выделены ли доли детям по обязательству из маткапитала. Если нет, при разделе это всё равно придётся сделать.
4. Предложите супруге раздел по соглашению с расчётом долей. Если она не согласится, суд разделит по тем же правилам.

Всё держится на одном: сможете ли вы документально показать, что 6 250 000 с продажи пошли именно в оплату новой квартиры. Как проходили расчёты: выручка лежала на счёте и оттуда ушла продавцу, или деньги передавались наличными?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Права родителей на пересмотр тактики лечения ребенка и отказ от реанимации
Здравствуйте. Мне необходима медицинская юридическая консультация по ситуации с моим ребёнком. Ребенку 8 месяцев и находится в медицинском учреждении с рождения в крайне тяжёлом состоянии. У неё диагностирована тотальная атрофия головного мозга. Самостоятельных движений нет, реакции зрачков на свет нет. Она не может самостоятельно дышать и находится на искусственной вентиляции лёгких. Её состояние осложняется постоянными инфекциями, в частности периодическими пневмониями, от которых её регулярно лечат антибиотиками. Врачи объясняют что с неврологической точки зрения восстановления не ожидается: возвращение сознания, движений и обычной жизни, невозможно. То есть лечение поддерживает жизненно важные функции и позволяет сохранять жизнь, но не приводит и не приведёт к восстановлению неврологических функций. В связи с этим у меня возник юридический вопрос. Я хочу понять, имею ли я право как родитель обратиться с просьбой о пересмотре медицинского дела ребенка и её текущего лечения, в том числе потребовать проведения врачебного консилиума/комиссии с участием профильных специалистов, чтобы они официально оценили её состояние, прогноз и цели дальнейшего лечения. В частности, возможно ли юридически поставить перед врачебной комиссией вопрос о том, является ли дальнейшее интенсивное лечение и поддержание всех жизненных функций медицински обоснованным с точки зрения интересов самого ребёнка, если восстановление неврологических функций и возвращение к обычной жизни невозможно. Отдельно хочу узнать, возможно ли в такой ситуации оформить отказ от проведения реанимационных мероприятий в случае остановки сердца — то есть чтобы при биологической остановке сердца не проводилась сердечно-лёгочная реанимация, если врачи подтвердят необратимость её состояния и отсутствие перспектив восстановления. При этом я не хочу, чтобы ребенка оставляли без медицинской помощи. Для меня важно, чтобы ей продолжали обеспечивать полноценную паллиативную помощь, обезболивание, облегчение дыхания и других симптомов. Мой вопрос заключается именно в том, можно ли законным способом изменить цель лечения: не проводить реанимацию и, если это допускается законом и подтверждается медицинскими специалистами, не продолжать медицинские вмешательства, которые лишь поддерживают жизненные функции, но не дают ребёнку возможности восстановиться. Прошу вас разъяснить: Имею ли я как родитель право инициировать врачебную комиссию/консилиум для полного пересмотра медицинского дела и прогноза? Возможно ли юридически оформить отказ от реанимации при остановке сердца ребёнка в такой ситуации? Кто принимает окончательное решение о отказе от реанимации, если ребёнок не способен выразить свою волю? Возможно ли отказаться от отдельных жизнеподдерживающих медицинских вмешательств, если будет установлено, что они не имеют перспективы улучшить состояние ребёнка? Какие права в такой ситуации есть у родителей и какие решения остаются исключительно за врачами? Как юридически правильно оформить такое обращение, чтобы оно было рассмотрено официально и чтобы интересы ребенка были защищены? Мне важно подчеркнуть, что я не ставлю перед собой цель лишить ребёнка медицинской помощи. Я хочу понять, возможно ли прекратить именно те вмешательства, которые уже не способны привести к восстановлению но могут только продлевать тяжёлое состояние, сохранив при этом полноценную паллиативную помощь и уход. Буду очень благодарна за разъяснение именно с юридической точки зрения: что в такой ситуации разрешено законом, что может быть инициировано родителями и какой порядок действий необходимо пройти.
, вопрос №5053360, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли лишить сособственников долей в приватизированной квартире?
Здравствуйте. У меня такой вопрос-есть квартира, в приватизации участвовала мама(бабушка) , её дочь и её внучка. Сейчас бабушка из за семейных обстоятельств хочет лишить дочь и внучку долей(?) в этой квартире, чтоб после её ухода им не досталось долей от этой квартиры. Может ли она это сделать и если да то как? Свою долю она хочет завещать либо написать дарственную на вторую внучку и если возможно сделать описанное выше то и их доли в квартире тоже. Возможно ли это сделать? Спасибо заранее.
, вопрос №5052074, Аня, г. Уфа
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли выделять долю бывшему мужу при погашении ипотеки маткапиталом в период развода?
Здравствуйте! Квартира куплена до брака в ипотеку, потом в браке платили с мужем около года, точнее я платила, он официально не был трудоустроен. В октябре 21 года я подала на развод, и в октябре же направила средства мат капитала в ипотеку. По датам развод стоит в ноябре. Вопрос вот в чём, если мы уже в разводе и мат. капитал был внесен в период бракоразводного процесса, но раньше чем стоит дата в свидетельстве,нужно ли ему выделить долю из мат. капитала и тот год, что платила я ипотеку в браке как-то он может претендовать? Ипотеку так же погасила сама после развода уже.
, вопрос №5048664, Наталья, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подать иск о расторжении брака по месту своего жительства при наличии несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте ! Я хочу подать иск о расторжении брака с женой. У нас есть дочь 15 лет. Жена живет в Липецке. Я в Санкт-Петербурге с новой женой, с которой пока не расписались, в съемной квартире, дочь живет со мной. Договор аренды квартиры подписан моей гражданской женой. Алименты с жены я получать не буду. Содержу дочь сам. У нас есть нажитое имущество - квартира, купленная в браке в ипотеку, ипотеку я выплатил. Эту квартиру мы планируем разделить по соглашению у нотариуса после расторжения брака. Бывшая жена не возражает (по крайней мере пока) против проживания дочери со мной. Подскажите пожалуйста, могу ли я подать иск о расторжении брака в мировой суд по моему месту моего проживания в Санкт-Петербурге приложив договор аренды квартиры (правда он подписан не мной, а моей гражданской женой, но в нем указано, что вместе с ней буду проживать я и моя дочь, и договор на 11 месяцев с дальнейшим продлением)? Или мне все-таки надо мировой суд именно в Липецке по ее месту прописки? Какая госпошлина? Заставит ли меня суд подтверждать согласие бывшей жены и нашей дочери на проживание со мной и заставит ли подтверждать отсутствие спора об алиментах и разделе квартиры? Всем спасибо !
, вопрос №5045195, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли признать право на проживание или долю в неприватизированной квартире после смерти собственника?
Здравствуйте! Вопрос такой. Человек жил со своей двоюродной сестрой более 20 лет в квартире но не был там прописан.Была устная договоренность проживания между сестрой и двоюродным братом. Оплачивал все квитанции, ремонты которые требовались брат но в чеках всегда фигурировала сестра тот кто прописан в этой квартире. Оба сильно заболели и не могли друг за другом ухаживать и брат позвал свою бывшую супругу но та сказала буду ухаживать за вами только за прописку в квартире (квартира не приватизирована) Сестра прописала бывшую супругу и через 2 года умерла, брат так и живет в той квартире один. Бывшая жена прописала в эту квартиру своего внука который в ней ни разу не был и не знал кто там живет а это его дедушка. Бывшая супруга тоже умирает через 2 года и внук бежит приватизирует квартиру как остался один прописанный в этой квартире и хочет вышвырнуть брата умерших сестры и бывшей супруги и (так же своего дедушку) чтоб продать квартиру. Можно ли как отсудить квартиру или часть доли в квартире, или через суд признать его право на проживание до своей смерти.
, вопрос №5044553, Владимир, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.10.2026