Как разъехаться из квартиры, если второй собственник не согласен на продажу или покупку доли?

Собственники дома имеют общедомовую собственность, газовую котельную для обеспечения помещения Собственника(1) для отопления его трех нежилых помещений и для обеспечением теплом двух жилых и одного нежилого помещения другого собственника (2). Собственники написали соглашение между собой , ответственность за газовое хозяйство возложить на собственника (2) .Какой договор должен составить газовое хозяйство, чтобы не ущемить права каждого Собственника,

Здравствуйте! Очень интересует мнение специалистов по недвижимости. Хотим приобрести квартиру, где одним из собственников является пожилая женщина, ей около 75 лет. Когда мы были в квартире, нам показалось, что она ведёт себя несколько странно, выглядит очень тревожной. Я сам врач-психиатр, поэтому у меня возникло подозрение, что, возможно, у неё начинаются когнитивные нарушения или деменция и, соответственно, могут возникнуть вопросы к её способности понимать значение своих действий при совершении сделки. Юристы и риелторы с нашей стороны говорят, что для защиты покупателя достаточно получить справку из ПНД и дополнительно провести перед сделкой медицинское освидетельствование. При этом освидетельствование они предлагают провести не в государственном учреждении, а в частной сертифицированной специализированной компании, которая занимается такими освидетельствованиями. Также предлагается прописать в предварительном договоре обязательство родственников после сделки зарегистрировать маму в другой квартире. То есть оформить расписку/обязательство о том, что они обязуются вселить и зарегистрировать её по другому адресу. При этом нам говорят, что между получением справки из ПНД и самой сделкой желательно, чтобы прошло не более двух недель, и что в совокупности справка из ПНД, частное освидетельствование и обязательство о последующей регистрации будут достаточно хорошей защитой покупателя. У меня в связи с этим несколько вопросов. Насколько действительно такая схема защищает покупателя от риска того, что впоследствии пожилая собственница или её родственники попытаются оспорить сделку, например, по причине того, что на момент её совершения она не понимала значения своих действий? Насколько вообще юридически весомо освидетельствование, проведённое в частной компании? Есть ли принципиальная разница между таким заключением и освидетельствованием в государственном медицинском учреждении? Имеет ли смысл дополнительно требовать каких-то других мер? Например, нотариального удостоверения сделки или каких-то иных документов, подтверждающих её способность понимать содержание сделки? Также друзья советуют вообще рассмотреть вариант, при котором пожилая собственница до сделки перестаёт быть собственником, например, передаёт свою долю детям, и уже после этого мы покупаем квартиру у её детей. Насколько такая схема действительно снижает юридические риски для покупателя или, наоборот, может создать дополнительные риски? Буду благодарен за мнение именно специалистов по недвижимости и судебной практике по оспариванию сделок с пожилыми собственниками.

Я и моя семья, муж и сын(ребёнок-инвалид) 11 лет, проживаем в муниципальной 2 комнатной квартире . В данной квартире помимо меня и сына зарегистрированы моя сестра и трое её детей. Она и дети не проживают в данной квартире более 20 лет. Дети сестры никогда не жили по месту регистрации. Может ли моя сестра настаивать на выселении моего мужа- у него другое место регистрации?

Здравствуйте. Старый фонд. На общем зем. участке несколько домов , в которых по 3-5 квартир. Адрес один ( улица, номер дома ),хотя домов 5 ,но под разными литерами. Мне после развода с женой осталась квартира в одной литере , а ей дом под отдельной литерой. В доме под ещё одной литерой ( в подвальном помещении),есть сарай , над принадлежностью , которого никто из нас не задумывался , когда проживали вместе. Теперь бывшая жена претендует на него. Мы в разводе уже более десяти лет. Она им не пользовалась, он ей не нужен был , содержанием и обслуживанием занимался только я. Фактически я был собственником ( я так и думал). Оказалось по документам он числится за её жильём. Каким образом я могу " переписать " сарай ( по факту подвал) на свою квартиру. Сараи были переданы собственникам ещё в 1954-1956 годах, после кап. ремонта , для хранения дров и угля. Сейчас во всех квартирах индивидуальное газ. отопление и необходимости в использовании подвала по первоначальному назначению нет. Спасибо.