Какой договор заключить с газовой службой для общедомовой котельной при двух собственниках?

Здравствуйте Анна!

Коротко: чтобы права не ущемились, «газовое хозяйство» должно оформить не один договор, а два, и в обоих заказчиком (абонентом) по идеальной схеме должны выступать оба собственника — с множественностью лиц, либо собственник (2) — но действующий от имени обоих по письменному соглашению. Просто договор «на собственника (2)» без указания, в чьих интересах он приобретает газ и обслуживает котельную, — самый рискованный вариант: у собственника (1) не останется ни обязательств, ни прав, а при споре он не сможет ничего потребовать ни от поставщика, ни от (2).

Какие договоры нужны
Договор поставки газа — с газоснабжающей (поставщиком газа). Газ сюда идёт на общедомовую котельную, которая греет помещения обоих собственников, поэтому поставка оформляется не «на каждое помещение», а на котельную как единый объект: так поступают, когда отопление идёт через общее имущество. 
Договор технического обслуживания и ремонта ВДГО — с газораспределительной организацией (ГРО). В состав ВДГО здесь входит сама общедомовая котельная, наружные и внутренние газопроводы до запорных кранов. Без этого договора поставщик газа имеет право приостановить подачу. 
Если мой ответ был полезен для Вас, буду признательна за положительную оценку (значок + под ответом)

Соглашение двух собственников о том, кто занимается котельной, нужно отличать от договора с газовой организацией: ваше внутреннее распределение обязанностей не меняет автоматически права поставщика и обязательные требования безопасности. Нужны отдельная проверка поставки газа, технического обслуживания оборудования и статуса котельной. Для общей котельной с нежилыми помещениями нельзя без документов механически применять обычный договор обслуживания квартирного газового оборудования.

В договоре должны быть определены оборудование и точки поставки, полномочия подписанта, доступ для обслуживания, учёт и распределение расходов, ответственность и уведомления обоих владельцев. Собственник (2) может выступать уполномоченным представителем при надлежащих полномочиях; само назначение «ответственным» не означает, что он принял все расходы собственника (1). Для выбора формы нужны документы на котельную, технические условия, действующие договоры и текст вашего соглашения.

Если котельная обслуживает помещения обоих собственников и входит в общее имущество дома, оформлять газоснабжение только как личное потребление собственника №2 неправильно. По ст. 36 ЖК РФ оборудование, обслуживающее более одного помещения, относится к общему имуществу.
При непосредственном управлении домом оптимальная схема такая: договор поставки газа заключается на общедомовую котельную как единый объект потребления, а собственник №2 может выступать от имени обоих собственников только при наличии надлежащих полномочий. В соглашении или решении собственников нужно прямо указать, что он является уполномоченным представителем, а не единственным потребителем и не принимает на себя расходы собственника №1.
Отдельно заключается договор технического обслуживания и ремонта ВДГО со специализированной организацией по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ №410. При непосредственном управлении заказчиками могут выступать собственники либо уполномоченный ими собственник на основании решения общего собрания.
В договоре поставки газа желательно прямо указать, что газ используется общей котельной для отопления помещений обоих собственников, единый узел учета и порядок расчетов. Между собственниками отдельно закрепить порядок распределения расходов на газ, обслуживание, ремонт и ответственность.
Поэтому одного пункта «ответственным является собственник №2» недостаточно. Нужно оформить именно его полномочия действовать от имени обоих и отдельно определить, какая часть расходов относится к каждому собственнику.