8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли зарегистрированная сестра выселить мужа из муниципальной квартиры?

Я и моя семья, муж и сын(ребёнок-инвалид) 11 лет, проживаем в муниципальной 2 комнатной квартире . В данной квартире помимо меня и сына зарегистрированы моя сестра и трое её детей. Она и дети не проживают в данной квартире более 20 лет. Дети сестры никогда не жили по месту регистрации. Может ли моя сестра настаивать на выселении моего мужа- у него другое место регистрации?

, Елена, г. Москва

Ответы юристов

Ответ юриста Алексей Бычков

Здравствуйте, Елена! Ваша сестра юридически имеет право требовать выселения вашего мужа, так как его вселение, скорее всего, было произведено с нарушением закона. Однако на практике вы имеете колоссальное преимущество и можете полностью заблокировать её требования, подав встречный иск о признании её и детей утратившими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учёта.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, чтобы на законных основаниях вселить супруга в муниципальную квартиру (даже без прописки, просто для проживания), требуется обязательное письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в договоре социального найма. Закон отдельно подчёркивает: требуется согласие в том числе временно отсутствующих граждан.

Поскольку ваша сестра и её совершеннолетние дети прописаны в квартире, а их согласия вы не получали, формально ваш муж проживает там незаконно. Суд по иску сестры может принять решение о его выселении как лица, вселённого без согласия других нанимателей.

Однако, сестра не может просто прийти с полицией и выгнать вашего мужа — выселение происходит исключительно через суд. Как только она подаст иск или начнет угрожать, вы имеете полное право запустить встречный судебный процесс, который лишит её всяких прав на эту квартиру. В этом случае, Вам необходимо будет подать иск «О признании сестры и её детей утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта» на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Суд гарантированно встанет на вашу сторону, так как согласно пункта 32 Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009, при выезде гражданина в другое место жительства договор социального найма с ним считается расторгнутым. Суд будет оценивать ряд факторов. Добровольность и постоянство выезда. Сестра уехала сама более 20 лет назад. Выезд не носит временный характер (например, учеба или командировка). Отсутствие препятствий. Вы не меняли замки втайне от неё, не выгоняли её с полицией — она уехала добровольно и никогда не пыталась вселиться обратно. Неучастие в содержании жилья. Сестра и её дети, скорее всего, все эти 20 лет не платили за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, полностью переложив эти расходы на вас. Тот факт, что дети сестры никогда не въезжали в квартиру, означает, что они даже не приобрели право пользования этой жилплощадью.

Суды общей юрисдикции крайне трепетно относятся к защите прав несовершеннолетних, особенно детей-инвалидов. Проживание отца в семье необходимо для полноценного ухода, всестороннего развития и поддержки ребёнка. Даже если сестра подаст иск о выселении вашего мужа до того, как вы выпишете её саму, суд, учитывая интересы 11-летнего ребёнка-инвалида, может отложить выселение, предоставить мужу право временного пользования или дождаться решения по вашему встречному иску о выписке сестры.

Если мой ответ помог Вам разобраться в ситуации, буду благодарен за Вашу оценку. Ваше мнение очень важно для моей работы!

Рад был помочь Вам!

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Кто имеет право на выплаты в случае гибели пропавшего без вести племянника?
Добрый день! Скажите пожалуйста, ситуация не из простых. Пришло извещение что племянник наш с 10 сентября 26г числится без вести пропавший. Мамы папы нет в живых. Родных брата и сестры нет. Жены детей тоже нет. Он племянник моего мужа , моймуж родной брат его отца. Есть у мальчика два сводных брата. Один от его отца но мать другая , адругой от матери но отец другой. Никто ни эти сводные братья и нити ни дяди небыли заинтересованы жизнью мальчика. Он общался с нами до последнего дня. Считал и говорил что он наша семья. Все сейчас кинулись деньги деньги, амы им говорим срок маленький он еще жив может быть. Документы собирает и ищет мой муж все делает он и днк тоже он сдал. И связь с командирами и замполитами он все время держит. Если вдруг мальчика признают погибшим и найдут тело(не Дай Бог) на выплаты кто может притендовать? Еще один нюанс. Перед тем как уйти на задание наш племянник сказал что написал и дал наши с мужем данные что в случае его гибели только нам отправить все. Даже счета банковски вме оставил им. Не дай бог если богиб хоронить будем мы, нито этого делать не будет. Есть дядя родной брат папы мальчика мой муж, естьтетя родная сестра папы мальчика которая ненавидит его как и он ее. Есть тетя родная сестра мамы мальчика. И вот два сводных брата. Никто не нуждался им никогда. Теперь все узнали что без вести пропал и началась у них суета. У нас с первого дня суета была и по сей день. Мы собираем все документы никто этого не делат. Теперь не знаем что будет и что нам делать. Помогите, подскажитепожалуйста
, вопрос №5048446, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли маме вступать в наследство после смерти отца для завещания на детей?
Здравствуйте. У меня умер отец. Он жил вместе с мамой в квартире, собственницей которой считается она. Отец не имел ни каких накопительных счетов и ценных бумаг. Необходимо ли маме какое либо вступление в наследство или другое документальное оформление в связи со смертью моего отца для оформления завещания на меня и мою сестру?
, вопрос №5047519, Сергей Бурков, г. Набережные Челны
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как влияет на процедуру то обстоятельство, что моя сестра является инвалидом III группы?
Прошу разъяснить порядок приватизации квартиры в Москве в следующей ситуации. Имеется двухкомнатная квартира в Москве. В квартире зарегистрированы я, моя мать и моя родная сестра, являющаяся инвалидом III группы. При этом фактически мать и сестра проживают в другом городе. Квартира находится в смешанном статусе: одна комната уже находится в долевой собственности — 1/2 доли принадлежит мне и 1/2 доли принадлежит моей сестре. Вторая часть квартиры находится в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма. Мы хотим оформить в собственность оставшуюся муниципальную часть, то есть в результате приватизации получить квартиру полностью в частную собственность. При этом дом включён в программу реновации. Подскажите, пожалуйста: 1. Возможно ли в данной ситуации приватизировать оставшуюся часть квартиры с учётом того, что другая комната уже находится в долевой собственности у меня и моей сестры? 2. Кто именно должен участвовать в приватизации оставшейся части квартиры с учётом того, что в квартире зарегистрированы я, мать и сестра? 3. Как влияет на процедуру то обстоятельство, что моя сестра является инвалидом III группы? 4. Обязательно ли личное присутствие матери и сестры в Москве, или я могу оформить приватизацию дистанционно по нотариальным доверенностям от них? 5. Какие документы необходимо собрать от меня, матери и сестры, а также какие документы нужны на квартиру? 6. Куда именно необходимо обращаться в Москве для оформления приватизации и можно ли подать документы через представителя по доверенности? 7. Есть ли какие-либо особенности или ограничения для приватизации квартиры, если дом находится в программе реновации? 8. Имеет ли смысл приватизировать квартиру сейчас, до переселения по программе реновации, или в данной ситуации безопаснее дождаться переселения? Прошу также указать пошагово, какие действия необходимо выполнить, чтобы в итоге вся квартира была оформлена в собственность
, вопрос №5041572, Михаил, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как 16-летнему подростку сменить попечителя на родную сестру и переехать к ней?
Мне 16 лет, я проживаю в г. Шебекино Белгородской области. Мои родители умерли, в настоящее время моим попечителем официально является мой дядя. Я хочу изменить попечителя и оформить попечительство на мою родную сестру — ей 25 лет. Она проживает в Москве. Я хочу переехать к ней и постоянно жить вместе с ней. Сестра согласна стать моим попечителем, у нее есть необходимые условия для моего проживания и учебы. До 13 лет я жил вместе с сестрой, до смерти нашей мамы. Сейчас мы поддерживаем постоянную связь. Она оказывает мне моральную поддержку, помогает мне, советует и в целом активно участвует в моей жизни. У нас очень хорошие и близкие отношения, я ей доверяю и хочу проживать именно с ней. С нынешним попечителем у меня длительное время сложные отношения. Я чувствую постоянное давление и чрезмерный контроль, должен регулярно отчитываться за свои действия, у меня практически нет ощущения свободы, а мое мнение, как мне кажется, не воспринимается и не уважается должным образом. Также мне не хватает нормального общения и интереса к моей жизни как к отдельному человеку. Это не единичная ситуация — подобные проблемы возникают практически постоянно, хотя во время конфликтов они обостряются. Недавно произошел серьезный конфликт из-за ситуации с вывозом мебели из дома, который оформлен на сестру, без ее разрешения. В ходе разговора меня спросили, что именно меня не устраивает, и я высказал все накопившееся: постоянный контроль, необходимость за все отчитываться, отсутствие свободы и ощущение, что мое мнение не учитывается. Во время ссор дядя несколько раз говорил мне фразу «я тебя сейчас ударю». При этом физического насилия в отношении меня никогда не было, он меня не бил. Я не хочу просто наказать или оклеветать дядю. Я хочу изменить условия своего проживания, потому что считаю, что с сестрой мне будет значительно лучше и комфортнее. Это мое собственное желание, сестра меня не заставляет и согласна принять меня. Подскажите, пожалуйста: 1. Могу ли я в 16 лет самостоятельно обратиться в орган опеки с заявлением о назначении конкретно моей сестры попечителем? 2. Имеет ли значение то, что я сам выражаю такое желание и согласие на назначение сестры? 3. Может ли сестра, проживающая в Москве, стать моим попечителем, если сейчас я проживаю в Шебекино? 4. Какие требования предъявляются к сестре и какие документы ей необходимо предоставить? 5. Как происходит проверка условий ее проживания в Москве? 6. Нужно ли мне получать какие-либо дополнительные разрешения для переезда к ней? 7. Может ли орган опеки отказать в смене попечителя, если нынешний попечитель не согласен? 8. Как в целом выглядит процедура: кто принимает решение, сколько она занимает и где я должен находиться до ее окончания? 9. Нужно ли для начала процедуры заявление только от меня или также отдельное заявление от сестры? 10. Есть ли какие-либо юридические риски или моменты, которые мне стоит учитывать перед обращением в опеку? Есть 2 вопроса еще, 1. Вчера был в органах опеки и там работает знакомая моего дяди и они сговорились, она отрицает возможность временного попечительства и говорит что сейчас заявление написать нельзя. Как мне быть? 2. Я смогу жить с сестрой в 1 комнате при том что для меня есть отдельная кровать, и место для учебы
, вопрос №5041100, Тимофей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли установить график общения с детьми после развода, если родители живут в одной квартире?
Моя сестра развелась с мужем. У них 2 н/летних детей. Дети по решению суда остались с сестрой. Сейчас сестра с бывшем мужем и детьми живут в одной квартире (их единственное жилье). Бывший муж постоянно вмешивается в жизнь детей, забирает их и гуляет с ними, хотя дет должны быть или в школе, или в кружках. Также бывший муж может без согласования с сестрой забрать детей и ухать в другой регион на выходные к своим друзьям (постоянно так поступает). Сестра хочет установить график для мужа по общению с детьми. Можно ли с подобным иском обратиться в суд для установления графика общения, хотя все живут в одной квартире
, вопрос №5038878, Егор Юрьевич, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.09.2026