Здравствуйте, Елена! Ваша сестра юридически имеет право требовать выселения вашего мужа, так как его вселение, скорее всего, было произведено с нарушением закона. Однако на практике вы имеете колоссальное преимущество и можете полностью заблокировать её требования, подав встречный иск о признании её и детей утратившими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учёта.
Согласно ст. 70 ЖК РФ, чтобы на законных основаниях вселить супруга в муниципальную квартиру (даже без прописки, просто для проживания), требуется обязательное письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в договоре социального найма. Закон отдельно подчёркивает: требуется согласие в том числе временно отсутствующих граждан.
Поскольку ваша сестра и её совершеннолетние дети прописаны в квартире, а их согласия вы не получали, формально ваш муж проживает там незаконно. Суд по иску сестры может принять решение о его выселении как лица, вселённого без согласия других нанимателей.
Однако, сестра не может просто прийти с полицией и выгнать вашего мужа — выселение происходит исключительно через суд. Как только она подаст иск или начнет угрожать, вы имеете полное право запустить встречный судебный процесс, который лишит её всяких прав на эту квартиру. В этом случае, Вам необходимо будет подать иск «О признании сестры и её детей утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта» на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Суд гарантированно встанет на вашу сторону, так как согласно пункта 32 Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009, при выезде гражданина в другое место жительства договор социального найма с ним считается расторгнутым. Суд будет оценивать ряд факторов. Добровольность и постоянство выезда. Сестра уехала сама более 20 лет назад. Выезд не носит временный характер (например, учеба или командировка). Отсутствие препятствий. Вы не меняли замки втайне от неё, не выгоняли её с полицией — она уехала добровольно и никогда не пыталась вселиться обратно. Неучастие в содержании жилья. Сестра и её дети, скорее всего, все эти 20 лет не платили за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, полностью переложив эти расходы на вас. Тот факт, что дети сестры никогда не въезжали в квартиру, означает, что они даже не приобрели право пользования этой жилплощадью.
Суды общей юрисдикции крайне трепетно относятся к защите прав несовершеннолетних, особенно детей-инвалидов. Проживание отца в семье необходимо для полноценного ухода, всестороннего развития и поддержки ребёнка. Даже если сестра подаст иск о выселении вашего мужа до того, как вы выпишете её саму, суд, учитывая интересы 11-летнего ребёнка-инвалида, может отложить выселение, предоставить мужу право временного пользования или дождаться решения по вашему встречному иску о выписке сестры.
Если мой ответ помог Вам разобраться в ситуации, буду благодарен за Вашу оценку. Ваше мнение очень важно для моей работы!
Рад был помочь Вам!