8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как доказать, что дом, купленный в браке, не подлежит разделу при разводе?

Здравствуйте. Отец купил дом для меня. В котором я прожила 25 лет. На себя документы не делала. Решила сделать только 2024 году находясь в браке через купле продажу. Через год развелись и бывший муж хочет разделить его. Как мне доказать, что он не имеет на него никаких прав

, Елена, г. Москва

Елена, из описания пока нельзя исключить права бывшего мужа. Если Вы приобрели дом по договору купли-продажи в 2024 году за общие деньги супругов, действует правило совместной собственности — ст. 34 СК РФ. Проживание в доме 25 лет и первоначальная покупка отцом «для Вас» сами по себе этого не опровергают.

Иной вывод возможен, если подтверждается, что право возникло у Вас до брака, дом передан Вам безвозмездно либо покупка оплачена исключительно Вашими личными средствами. Пункт 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15 разграничивает общее имущество и личное имущество по ст. 36 СК РФ: vsrf.ru/documents/all/7783

Сначала нужно установить, кому дом принадлежал до 2024 года и что фактически произошло при оформлении. Соберите первоначальный договор покупки отцом, документы о праве прежнего собственника, договор 2024 года с условиями расчётов, выписки о движении денег, расписки и переписку о передаче дома. Если деньги отец подарил лично Вам и именно ими оплачен дом, важны доказательства всей цепочки. Одних слов отца обычно недостаточно для подтверждения расчётов. Не меняйте задним числом содержание сделки и не оформляйте фиктивные расписки.

Если иск уже подан, в возражениях нужно представить эти доказательства и объяснить, почему приобретение не было совместным. Для этого существенно: кто указан продавцом в договоре 2024 года, действительно ли Вы передавали ему деньги и из какого источника?

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Елена.
Если право собственности на дом оформлено на вас по договору купли-продажи в 2024 году, то по общему правилу такое имущество считается совместно нажитым в браке.
Само по себе то, что отец когда-то купил этот дом для вас и вы проживали в нем 25 лет, еще не доказывает, что дом является только вашей собственностью.
Защитить его от раздела можно, если удастся подтвердить, что покупка в 2024 году была оплачена исключительно вашими личными средствами. Например, если отец передал деньги в дар именно вам, а затем эти деньги были использованы для оплаты дома.
Поэтому нужно установить, кто был продавцом по договору 2024 года, какая цена указана, производилась ли оплата фактически и из каких средств.
Если пришлете мне в чат договор купли-продажи 2024 года и документы по расчетам, я смогу оценить, есть ли реальные основания исключить дом из совместно нажитого имущества.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как вернуть квартиру, оформленную на умершего бывшего мужа по договору займа?
Мной была приобретена квартира, но оформлена на другого человека ( бывшего мужа) Такое решение приняла, чтобы не потерять ежемесячное пособие по уходу за детьми, которое последнее время, является основным источником моего дохода ( я мама-одниночка, дети не от бывшего мужа). Пособия меня уже раз лишали, без оснований. Тогда помогла прокуратура. И сейчас-если бы квартиру оформила на себя, то не прошла бы по имущественному цензу. Передачу денег на квартиру оформила договором займа. Предполагалось впоследствии наложить обременение на эту квартиру, но так и не получилось. Человек ( бывший муж) неожиданно умирает. Его родственники отказываются от вступления в наслелство и квартира попадает в категорию вымороченного имущества. В качестве доказательств у меня есть: 1.договор купли-продажи части жилого дома ( продала часть дома , который у меня был во владении ) - в подтверждение того, что деньги на квартиру у меня были. 2.Так же запросили в банке информацию о счетах бывшего мужа за последние 5 лет до совершения сделки ( чтобы доказать, что у него денег не было) 3 Договор займа с ним. 4 Все документы когда квартиру покупали по договору уступки ( деньги передавлись через банковскую ячейку, которая тоже оформлялась на него) Сумма в договоре займа и в документах на приобретение квартиры совпадают. 5.На руках еще есть все квитанции за оплату коммунальных услуг, но оплаченные с его счета ( давала ему деньги наличкой и он оплачивал со своего счета и эту квартиру и ту, которая у меня основная). Его доход - пенсия по инвалидности. 6 На руках все ключи от этой квартиры. 7 Еще на телефоне есть переписка с его сестрой, где она пишет: это кввртира твоя по праву и мы к ней не имеем никакого отношения ( нотариально не заверяла) Хотела спросить ваше мнение: есть ли шанс вернуть именно квартиру? Что может в этом помочь?На что можно сослаться? Как выстроить защиту? Что еще можно предъявить в качестве доказательства? Может быть есть какие-то судебные преценденты, на которые можно сослаться? Может быть могли бы мне что-то подсказать?
, вопрос №5052262, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли отказ ЗАГСа в регистрации брака при наличии медицинского документа с электронной подписью?
Эта подпись же имеет юридическую силу, почему в ЗАГСе вдруг не имеет? дрес: г.Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 33, корп. 1,лит. А., пом.5Н,195027 Контакты: Адрес: г.Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 33, корп. 1,лит. А., пом.5Н,195027 телефон: 8 (812) 290-66-92 e-mail: info@ivanovylaw.com Категориии граждан, которые имеют право на получение бесплатной юридической помощи: 1. Граждане, имеющие право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи, предусмотренной Федеральным законом «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» № 324-ФЗ от 24.11.2011, Законом Санкт-Петербурга от 22.11.2011 № 728-132 «Социальный кодекс Санкт-Петербурга», Законом Санкт-Петербурга от 26.12.2007 № 710-2 «О предоставлении бесплатной юридической помощи отдельным категориям граждан в Санкт-Петербурге», иного действующего законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга. 2. Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда. 3. Участники Великой Отечественной войны, боевых действий, жители блокадного Ленинграда. 4. Лица, достигшие возраста 75 лет и старше. 5. Граждане, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, дети, супруги и родители погибшего. 6. Несовершеннолетние лица, оставшиеся без попечения родителей, а также их законные представители, если они обращаются по вопросам, связанным с осуществлением опеки и попечительства. 7. Усыновители и лица, желающие принять на воспитание в свою семью ребенка. 8. Лица по направлениям муниципальных образований, политических партий и депутатов всех уровней. 9. Лица – получатели помощи по программам благотворительных организаций/фондов по направлениям этих организаций/фондов. 10. Члены общественных организаций по направлениям этих организаций. 11. Журналисты периодических изданий, телевидения, радио. 12. Иные лица по решению Президента коллегии и Руководителя негосударственного центра бесплатной юридической помощи. Виды бесплатной юридической помощи, которые оказываются центром: - Правовое консультирование в устной и письменной форме. - Составление заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера, представление интересов гражданина в судах, государственных и муниципальных органах, организациях в случаях и в порядке, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации. - Установление и развитие сотрудничества негосударственного центра бесплатной юридической помощи с органами государственной власти, органами местного самоуправления, некоммерческими и общественными организациями в целях координации усилий по совершенствованию системы обеспечения законных прав и интересов граждан. Правовые вопросы, по которым центром оказывается бесплатная юридическая помощь: - Заключение, изменение, расторжение признание недействительными сделок с недвижимым имуществом, оспаривание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Признание права на жилое помещение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Приватизация жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Признание и сохранение права собственности на земельный участок, права постоянного (бессрочного) пользования, а также права пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если на спорном земельном участке или его части находятся жилой дом или его часть, являющиеся единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Защита прав потребителей (в части предоставления медицинских и иных социально значимых услуг). - Отказ работодателя в заключение трудового договора, нарушающий гарантии, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, восстановление на работе, взыскание заработка, в том числе за время вынужденного прогула, компенсации морального вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием) работодателя. - Возмещение вреда, причиненного смертью кормильца, увечьем или иным повреждением здоровья, связанным с трудовой деятельностью. - Установление и оспаривание отцовства (материнства), взыскание алиментов. - Реабилитация граждан, пострадавших от политических репрессий. - Договоры ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением. - Ограничение дееспособности и лишение дееспособности. - Обжалование нарушений прав и свобод гражданина при оказании психиатрической помощи. - Медико-социальная экспертиза и реабилитация инвалидов. - Обжалование во внесудебном порядке актов органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц. - Иные виды правовой помощи по решению Руководителя негосударственного центра бесплатной юридической помощи и Президента Коллегии. Лица, которые осуществляют бесплатную юридическую помощь: - Азаматов Надирбек Арсланбекович - Сазонов Владимир Дмитриевич - Рыкунов Александр Анатольевич Министерство юстиции Российской Федерации Адрес: 119991, г. Москва, ул. Житная, д. 14, стр. 1 Справочная: 8 (800) 303-30-03 EngСчетчик Спутника О министерстве Новости Деятельность Документы Правовая информация Открытые данные Подписка Контакты Контакты для СМИ Отправить обращение через сайт Сообщить об ошибке О сайте Карта сайта Об использовании информации Официальные сетевые ресурсы Приветствую! Готов ответить на Ваши вопросы. Обращаю внимание, что предоставляемая информация имеет справочный характер и не может рассматриваться в качестве официального ответа на обращение гражданина в контексте Федерального закона № 59-ФЗ. Через чат-бот можно записаться на очный прием для получения государственных услуг в центральном аппарате Минюста России Добрый вечер. Хотели уточнить один момент. Хотели зарегистрировать брак по ускоренной процедуре в связи с состонием здоровья одного из заявителей (у молодого человека диагноз рак 3 стадии, 10 числа назначена госпитализация). В ЗАГСе по телефону сказали придти с документами, подтверждающими диагноз и госпитализацию, но не уточняли что конкретно им нужно. На месте начальница ЗАГСа отказалась регистрировать, тк документ от врача был подписан электронной подписью. Заявила, что документ с такой подписью недействителен. Ей нужно направление на госпитализацию с подписями, печатью и датой госпитализации. Но в медучреждениях таких документов, какой она запросила, попросту не выдают. На направлении (ф-057у) только подписи с печатями и диагноз. Дата госпитализации на документе, который подписан ЭЛП и который начальница ЗАГСа назвала недействительным. Хотя везде он действителен, о чем нам и сказали в онкоцентре. Госпошлину уже успели заплатить. Времени бегать бумажки выбивать уже нет. Операция калечащая предстоит и после нее человеку явно будет не до беготни с оформлениями. Вот как быть в этой ситуации? Начальница ЗАГСа насколько правомерно отказала на основании того, что документы ЭЛП подписаны? Эта подпись же имеет юридическую силу, почему в ЗАГСе вдруг не имеет? Или нам соврали?
, вопрос №5052018, Матлуба, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли писать объяснительную об отсутствии претензий сотрудникам полиции при вызове?
чтоб закрыть дело сотрудники полиции по вызову приезжают, могут брать объяснительную, что не имею к ним претензий моральных и материальных. Я вызвала полицию, гражданский муж мне по расписке должен денег 900тыс с процентами, и многое другое довел до депрессии, моральное истощения в 41 кг. Под давлением сотрудники полиции заставили написать объяснительную за вызов тем, что я не имею претензий моральных и материальных не указывая фамилию и имя к кому, а для того, чтоб закрыть дело по вызову, потому, что это не их район, а надо идти в тот район где было это всё совершено в другом районе и в другой отдел полиции. Нужно было писать такую объяснительную, или это теперь будет использоваться против меня,..
, вопрос №5051851, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право сособственник продать долю в квартире несовершеннолетнему наследнику
Здравствуйте. У меня есть сын 15 лет его отец умер и бабушка тоже, по наследству ему перешла половина 1 комн квартиры с долгами, которые я и его тётя тоже наследница вторая гасим. Имеет ли право тётя продать свою долю кому то в этой квартире на момент 15 летия моего сына? Она говорит имеет, но мне нотариус и суд сказали что не имеет она право продать квартиру пока сыну не исполнится 18 лет
, вопрос №5051840, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Правомерность перевода военнослужащей при нахождении на больничном и прохождении ВВК
Здравствуйте. Прошу проконсультировать меня по ситуации с переводом по службе. Я являюсь военнослужащей, в настоящее время нахожусь на длительном больничном после операции и прохожу ВВК в связи с онкологическим заболеванием. У меня установлена инвалидность III группы, имеются медицинские ограничения по службе, в том числе освобождение от физических нагрузок и сокращённый рабочий день до 6 часов. Мне устно довели, что приказ о моём переводе из нынешнего подразделения в другое подразделение уже подписан. При этом я фактически дела и должность не сдавала и продолжаю находиться на больничном, а ВВК ещё не завершена. Я хотела подать рапорт по команде о рассмотрении моей ситуации и отмене приказа о переводе до завершения ввк. Начальник подразделения устно сообщил делопроизводителю, что рапорт на имя начальника управления принимать нельзя, поскольку приказ о переводе уже имеется и я якобы «юридически не имею права» подавать рапорты из этого подразделения. В результате делопроизводителю было фактически запрещено принять мой рапорт. При этом мне необходимо как минимум довести до руководства обстоятельства, которые могут иметь значение для решения о моём дальнейшем месте службы: незавершённая ВВК по определению годности, инвалидность III группы, медицинские ограничения, нахождение на больничном, отсутствие необходимых специалистов в предполагаемом месте службы и необходимость наблюдения в онкологическом учреждении. Прошу разъяснить: 1. Имеет ли право военнослужащая, находящаяся на больничном и ещё не сдавшая дела, подавать рапорты через прежнее подразделение, если приказ о переводе уже подписан, но фактический перевод и сдача дел ещё не состоялись? 2. Законен ли отказ должностного лица принять и зарегистрировать мой рапорт только на том основании, что приказ о переводе уже подписан? 3. Должен ли рапорт быть принят и зарегистрирован независимо от того, согласен ли начальник с его содержанием? 4. Может ли командование осуществить мой фактический перевод на новое место службы до окончания ВВК, если состояние здоровья и результаты ВВК могут непосредственно влиять на возможность прохождения службы в предлагаемой должности и местности? 5. Имеет ли значение для законности перевода то, что я нахожусь на больничном и фактически не приступила к исполнению обязанностей по новому месту службы? 6. Какие действия мне сейчас лучше предпринять, чтобы зафиксировать отказ в приёме рапорта и не допустить ситуации, когда впоследствии мне скажут, что я не обращалась к командованию или пропустила срок обжалования? 7. Нужно ли отдельно подавать рапорт об отказе в приёме предыдущего рапорта и кому его адресовать? 8. Можно ли в данной ситуации обжаловать уже подписанный приказ о переводе, и если да, то каким способом и в какой срок? 9. Может ли наличие инвалидности III группы, медицинских ограничений и незавершённой ВВК быть самостоятельным основанием для приостановления/пересмотра перевода до окончательного решения ВВК? 10. Какие документы лучше приложить к рапорту: справку об инвалидности, медицинские ограничения, документы о прохождении ВВК, выписку после операции, документы об онкологическом лечении и рекомендации врачей? Имеет ли право начальник просто устно запретить делопроизводителю принимать мои рапорты и означает ли наличие приказа о переводе, что я действительно уже лишена возможности обращаться через прежнее подразделение до момента фактической сдачи дел и перевода.
, вопрос №5050942, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.10.2026