Что делать, если принуждают подписать договор дарения доли в доме?
У меня в имуществе 1/3 в доме площадью 82.30 квадратов. Хотят продать , настаивая подписать договор дарения
, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый вечер! Никто не имеет право Вас понуждать к совершению каких-либо сделок — помните об этом! Отчуждение права собственности в рассматриваемом случае может произойти только по Вашей воле.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте .
По закону договор дарения заключается исключительно добровольно. Если удастся доказать, что вас принуждали, сделка может быть признана недействительной. Тем более, если объектом дарения является недвижимость то сделка с дарением должна быть обязательно заверена нотариусом .
Если вы не хотите безвозмездно отдавать долю, не подписывайте дарение. Такой договор не даёт права на цену, в отличие от продажи; устное обещание заплатить после «дарения» создаёт для вас серьёзный риск. Чтобы продать весь дом, собственники должны согласовать условия и участие каждого; распоряжаться вашей 1/3 без вас другие владельцы не вправе.
Дарение недвижимости между гражданами подлежит нотариальному удостоверению; скажите нотариусу прямо, что на вас давят и фактически предлагают продажу под видом дарения. Сделка под угрозой может оспариваться по ст. 179 ГК РФ, притворная — по ст. 170 ГК РФ, но безопаснее не создавать её. Для продажи своей доли постороннему отдельно соблюдается преимущественное право других собственников по ст. 250 ГК РФ. Нужны выписка ЕГРН и предложенный проект договора, а не только название документа.
Здравствуйте, Анастасия.
Если Вы не хотите безвозмездно передавать свою 1/3 долю, договор дарения подписывать не нужно.
Особенно настороженно стоит отнестись к ситуации, когда Вам фактически обещают деньги за долю, но предлагают оформить именно дарение. В договоре дарения цена не указывается, и обязанности выплатить Вам деньги у другой стороны не будет.
Если речь действительно идёт о продаже дома, то Вашу 1/3 долю можно отчуждать только с Вашего согласия. Другие собственники не могут продать Вашу долю без Вас.
Если Вы готовы расстаться с долей за деньги, безопаснее оформлять именно куплю-продажу, а не дарение.
Если хотите, напишите мне в личный чат, кто именно предлагает Вам подписать дарение и что Вам обещают взамен. Если есть проект договора, пришлите его — по нему можно будет сразу понять, где для Вас риск.
Похожие вопросы
Можно ли подарить автомобиль, являющийся совместно нажитым имуществом, без согласия супруги?
Есть машина, совместно нажитое имущество. Брак не расторгнут. Собственник по документам супруг, но прав нет, просто на него оформлена машина. Машиной пользуется супруга по гендоверенности - для всей семьи. Бензин, ремонт, страховки оплачивает супруга. Супруг хочет передать в единоличное владение машину своей совершеннолетней дочери по договору дарения. Дочь напишет доверенность на супругу (мать). Но за это супруг хочет компенсацию от супруги. Какие варианты есть?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы нужны для договора дарения недвижимости?
Какие документы нужны для договора дарения недвижимости?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мама хочет оставить мне квартиру, но есть ещё наследники, что лучше сделать, договор дарения или договор купли продажи чтобы не оспорили?
Здравствуйте. Мама хочет оставить мне квартиру, но есть ещё наследники, что лучше сделать, договор дарения или договор купли продажи чтобы не оспорили?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли расторгнуть договор дарения дома на ребенка и как восстановить документ?
Подскажите пожалуйста в моей ситуации:ориентировочно в 17-18 году между мной и теперь уже бывшем супругом была оформлена у нотариуса дарственная дома на нашего ребенка. К сожалению второй экземпляр у меня не на руках. Нотариус сегодня мне сказала, что мы должны были обращаться в гос реестр для подачи изменений на дом, но не помню, обращались или нет. Может ли бывший супруг расторгнуть договор дарения или как-то помешать вступлению ребёнком по достижении совершеннолетия во владение домом? И какие мои действия для восстановления договора дарения
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить свою долю в совместно нажитом имуществе супругу?
День добрый.
Супруги состоят в браке. Есть совместно нажитое имущество. Может ли через договор дарения один супруг подарить свою 1/2 в недвижимости второму супругу?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.