Какие документы нужны для договора дарения недвижимости?

Question

Ольга Чистякова · Answer

Добрый день. ВЫ имете ввиду составить договор? Паспорта, документы основания владения, выписка из ЕГРП, данные о прописанных. Если приобретали в браке кв. согласие супруги. Документы подтверждающие родство ели дарение родственнику (свидетельства о рождении, свидетельство о браке) — необходимы нотариусу для предоставления скидки 50% на нотариальный тариф, а также для освобождения одаряемого от уплаты налога НДФЛ 13% Близкими родственниками считаются супруги, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры. Разрешение органов опеки и попечительства — требуется, если дарителем или одним из сособственников является несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Согласие банка (залогодержателя) — необходимо, если недвижимость находится в ипотеке

Василиса Меснянкина · Answer

Здравствуйте. Перечень документов зависит от того, что именно дарят — квартиру, дом, земельный участок или долю. Но базовый комплект обычно включает паспорта дарителя и одаряемого, документ-основание права собственности, выписку ЕГРН, сведения об объекте и сам договор дарения. Статья 572 ГК РФ регулирует договор дарения и предусматривает безвозмездную передачу имущества в собственность другого лица. Статья 574 ГК РФ устанавливает, что договор дарения недвижимости заключается в письменной форме, а переход права собственности подлежит государственной регистрации. Если дарится доля в праве общей собственности, сделка в ряде случаев требует нотариального удостоверения в силу статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если недвижимость приобреталась в браке и является совместным имуществом супругов, может потребоваться нотариальное согласие второго супруга по статье 35 СК РФ. Для регистрации также понадобятся правоустанавливающие документы, кадастровый номер объекта и заявление в Росреестр. Если действует представитель — нотариальная доверенность. Если участвует несовершеннолетний или есть ипотека, состав документов будет шире. Поэтому перед оформлением лучше сначала проверить выписку ЕГРН и основание возникновения права, чтобы не получить приостановку регистрации. могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)