Я собственик 1/4 доли. Квартира была куплена за мат.капитал. Я хочу сделать дарственную своей сестре которой 2 годика, у которой нет доли в квартире. Что для этого надо и какие документы?
Здравствуйте!
Для оформления договора обязательно нужен нотариус.
В интересах сестры договор дарения подписывает кто-то из её родителей.
Если Вы совершеннолетняя и действительно владеете зарегистрированной 1/4 долей, подарить её двухлетней сестре можно. Само приобретение квартиры с маткапиталом не запрещает последующее дарение доли взрослого собственника. При этом доли, положенные всем членам семьи при использовании маткапитала, должны быть оформлены; дарение сестре не заменяет невыполненное обязательство перед другими детьми.
Договор дарения недвижимости между гражданами с 13 января 2025 года удостоверяется нотариусом. От имени сестры действует её законный представитель. Подготовьте паспорта, свидетельство о рождении сестры, документы о родстве и приобретении квартиры, сведения ЕГРН. Если Вы сами несовершеннолетняя, действуют ограничения распоряжения детским имуществом — обычная схема дарения взрослого собственника не подходит. При действующей ипотеке отдельно проверяется согласие банка. Между родными и неполнородными сёстрами дарение освобождается от НДФЛ.
О нотариальной форме: rosreestr.tatarstan.ru/index.htm/news/2376722.htm
