Что делать, если ТСЖ сняло дверь в тамбуре?

Здравствуйте!
Если речь именно о двери, отделяющей тамбур общего пользования от лестничной площадки, то сначала нужно выяснить, на каком основании ТСЖ её сняло. Такая дверь относится к элементам общего имущества МКД: Правила № 491 прямо относят к общему имуществу двери помещений общего пользования.
Направьте письменное заявление председателю ТСЖ с требованием сообщить кто и на каком основании снял дверь, сообщить, планируется ли установка двери обратно и в какие сроки.
Правила № 491 предусматривают обязанность содержать общее имущество в состоянии, соответствующем требованиям законодательства. Кроме того, минимальный перечень работ предусматривает проверку целостности дверных заполнений общего имущества, их фурнитуры и работоспособности.

Здравствуйте!

Сначала письменно запросите у ТСЖ основание демонтажа: акт, решение, предписание и сведения о том, где находится снятая дверь. Сфотографируйте проем и сохраните документы об установке двери, если они есть.

Дальнейшие действия зависят от того, предусмотрена ли дверь проектом дома либо установлена жильцами позднее. Проектную дверь, необходимую для противопожарной защиты, нельзя просто убрать. Но и самовольно установленная дверь, препятствующая эвакуации или доступу к общему имуществу, не обязательно подлежит восстановлению.

С документами можно обратиться в жилищную инспекцию, а при нарушении пожарной безопасности также в территориальный орган МЧС. Если повреждено или утрачено Ваше имущество, отдельно ставится вопрос о возврате двери и возмещении ущерба. По одному факту ночного демонтажа окончательно оценить законность действий ТСЖ нельзя.

С уважением, Лучников Константин, юрист, партнер адвокатского бюро 

Сначала письменно запросите у председателя ТСЖ основание демонтажа: акт, решение, предписание пожарного надзора/жилинспекции, сведения о месте хранения двери. Зафиксируйте отсутствие двери и возможные повреждения на фото, сохраните документы о её приобретении и установке.
Тамбур может относиться к общему имуществу, а установка двери — ограничивать доступ к нему или путь эвакуации. Поэтому её возвращение нельзя обещать, не проверив законность самой установки и причину снятия. Время демонтажа само по себе не решает этот вопрос.
При отсутствии законного основания направьте ТСЖ требование вернуть имущество и устранить повреждения, затем обращайтесь в жилищную инспекцию и, при имущественном споре, в суд. Если дверь пропала и имеются признаки неправомерного завладения, можно подать заявление в полицию, изложив факты без заранее придуманной квалификации. Самостоятельно восстанавливать дверь вопреки действующему предписанию не следует.