Существуют ли нормы расстояния от проезжей части до забора участка?

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по поводу границ дачного участка и межевания. У нас есть дачный участок. Несколько лет назад мы сделали межевание и официально установили границы участка. Между нашим участком и соседним участком есть небольшая тропинка, которая ведёт к другому соседскому участку, расположенному за нами. Насколько мы понимаем, по границам, существовавшим ещё в 1990-х годах, эта территория относилась к нашему участку. Однако прежние собственники также оставляли эту часть земли в виде прохода, чтобы соседям было удобно попадать на свои участки. Когда мы делали межевание, мы фактически отказались от этой части земли: по документам граница нашего участка была проведена таким образом, чтобы тропинка не входила в состав нашего участка. При этом в реальности мы ничего не меняли — забор остался на прежнем месте, и фактически эта территория всё это время использовалась как проход. Все эти годы собственница соседнего участка практически не пользовалась своей дачей, не ухаживала за участком, не убирала его и не спиливала деревья. Сейчас ей начали приходить какие-то штрафы, и она решила привести документы в порядок и провести межевание. Насколько мы понимаем, при проведении своего межевания она без нашего уведомления включила эту тропинку в границы своего участка и оформила её на себя. При этом с нами и с другим соседом, который пользуется этой тропинкой для прохода к своему участку, она этот вопрос не согласовывала. Для нас это проблема, поскольку эта тропинка — единственный удобный проход к участку соседа, расположенному за нами. Кроме того, изначально эта территория исторически относилась к нашему участку, а от неё мы отказались именно в процессе своего межевания, сохранив при этом фактическое расположение забора. Хотели бы понять: 1. Законно ли соседка могла включить эту территорию в границы своего участка при межевании без нашего согласования и уведомления? 2. Можно ли оспорить её межевание и зарегистрированные границы участка? 3. Можно ли в нашей ситуации оспорить наше прежнее межевание и вернуть тропинку в состав нашего участка? 4. Если это возможно, можем ли мы отказаться от другой части земли, которая по документам сейчас входит в наш участок (передней части), и за счёт этого вернуть себе именно территорию тропинки? 5. Имеет ли значение тот факт, что по старым документам/границам 1990-х годов эта территория относилась к нашему участку? 6. Имеет ли значение, что тропинка фактически существовала много лет и использовалась соседями для прохода к своим участкам? 7. Если мы не сможем вернуть землю себе, можно ли каким-то другим способом юридически сохранить право прохода по этой территории для соседа, например, установить сервитут? Подскажите, пожалуйста, какие документы нам необходимо предоставить для оценки ситуации и какие действия сейчас лучше предпринять, чтобы не пропустить сроки для оспаривания межевания соседки. Также хотелось бы понять, имеет ли смысл сначала направлять соседке претензию/требование, обращаться в Росреестр или сразу готовить иск в суд.

Я неработающий пенсионер, возраст 74 года. Ветеран военной службы, ветеран подразделений особого риска РФ. В июне 2026 года умерла моя жена. В июле 2025 году умер наш единственный сын. Сын был в разводе, у него осталась дочь 11 лет. Сыну мной в 2017 году была подарена однокомнатная квартира в новом доме. Сын в 2017 году подарил матери(моей жене) свою долю (1/3) в нашей общей 3-х комнатной квартире. В начале 2026 года квартира моего покойного сына была по закону унаследована мной на 2/3 и несовершеннолетней дочерью сына на 1/3. Моя жена от наследства отказалась в мою пользу. С июня 2026 года нотариально рассматривается наследование нашей с покойной женой квартиры. У жены 2/3, у меня 1/3, сын свою 1/3 подарил матери. ВОПРОС: имеет ли право на наследование по закону части нашей с женой квартиры дочь покойного сына ?

Вменяют проезд на красный (повторный, до этого был год назад, без 3х дней, на мигающую стрелку не успел). По сути я повернул на зеленый под стрелку на лево, а после поворота изменил расположение ТС на проезжей части, разметка вроде не запрещала такое действие…

Здравствуйте! Есть ЖК из 3 домов, вся территория огорожена забором, также есть территория парковки в разных местах, разными воротами заезда. Один из трех домов решил забрать одну из парковок под себя, то есть заезд машин только их дома, хотя до этого определенно время все заезжали и ставили где хотели в рамках ЖК. Основание: границы дома в кадастровом плане (скрин кадастра приложил, речь о парковке дома, где стоит цифра 1 и слева от дома паровка, которая входит в их участок по кадастру. Было собрание всех трех домов. И на нем вынесли решение, что мы будем спрашивать разрешение на въезд, записывать фамилию, гос номера и номер квартиры (что тоже является незаконным), а так же ограничены по времени прибывания на парковке. И этот «протокол собрания» подписан собственниками трех трех домов. Около 9 человек. Учитывая, что жк новый и не все жители принимали участие, сейчас стоит вопрос, как на законных основаниях вернуть доступ к парковкам, и вообще, имели ли право таким способо забирать под себя парковку.

Добрый день! Подал в МФЦ следующие документы: заявление на регистрацию права и договор купли-продажи помещения и земельного участка в простой письменной форме (продажа гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе (далее ГСК) и доли в общедолевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный ГСК). Договор составлялся знакомым риэлтером, отдельно прописали оба объект недвижимости. Риэлтор утверждал, что нотариального удостоверения по данной сделке не требуется. Спустя неделю из Росреестра получил уведомление о приостановлении регистрации сделки. Причина, как я понял, заключается в требовании нотариального удостоверения отчуждения доли в общедолевой собственности на земельный участок.Привожу выдержку их текста уведомления: «Согласно п.1.1. ст.42 Закона о регистрации сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению с соблюдением требований ст 250 Гражданского кодекса РФ». Я переслал текст уведомления своему риэлтору, после чего получил следующий ответ: "Настоящим обращаю внимание на то, что Доля в праве на землю под гаражом следует судьбе основного объекта по принципу единства судьбы, закрепленному статьей 1 Земельного кодекса РФ. Кроме того, исходя из судебной практики (Определение Верховного суда РФ по делу №304-ЭС22-2566 от 21.06.2022) и писем Министерства экономического развития РФ от 07.07.2016 №ОГ-Д23-8383 и от 07.03.2019г. №ОГ-Д23-2029, при отчуждении помещений и доли в праве на земельный участок под зданием, в состав которого входят эти помещения, доля земельного участка НЕ ЯВЛЯЕТСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНЫМ ПРЕДМЕТОМ СДЕЛКИ И СЛЕДУЕТ СУДЬБЕ ПОМЕЩЕНИЙ. Следовательно, согласие/отказ от права преимущественной покупки собственников земельного участка на сделку не требуется. Нотариального удостоверения сделки не требуется." Вопрос: требуется ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи гаражного бокса и доли в общедолевой собственности на земельный участок ? Отдельно прошу прокомментировать аргументы "моего" риэлтора. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Андрей Andrew-sedoy@mail.ru