Как отказаться от права собственности на часть газопровода вне участка?
Как отказаться от права собственности на часть газопровода, проходящую за пределами моего участка по муниципальеым землям. Собственником газопровода являюсь я.
Как отказаться от права собственности на часть газопровода, проходящую за пределами моего участка по муниципальеым землям. Собственником газопровода являюсь я.
Здравствуйте, Наталья!
Если газопровод был построен именно для подключения Вашего дома и его часть проходит за границами Вашего участка, сначала стоит проверить не «отказ от собственности», а возможность передать эту часть газораспределительной организации. Закон прямо предусматривает, что по обращению собственника ГРО обязана принять в собственность вновь построенное имущество, расположенное за пределами участка и связанное с ее сетями.
Но есть важный нюанс: если весь газопровод зарегистрирован в ЕГРН как один объект, просто отказаться только от участка трубы за пределами Вашей земли нельзя. Сначала может потребоваться раздел линейного объекта и постановка образовавшихся частей на кадастровый учет. Такой раздел законом допускается.
Простой отказ от права собственности тоже возможен по ст. 236 ГК РФ, но он не прекращает Ваши обязанности собственника сразу — они сохраняются, пока право не приобретет другое лицо. Поэтому для действующего газопровода это обычно не самый удобный путь.
Если пришлете выписку ЕГРН на газопровод и документ, на основании которого он строился/подключался, можно будет понять, можно ли передать внешнюю часть напрямую ГРО или сначала придется делить объект.
***
Закон — это инструмент. Задача юриста не просто назвать норму, а помочь человеку понять, как ею воспользоваться. Если после ответа Вам стало понятнее, что делать дальше, — значит, он выполнил свою задачу.
Здравствуйте. Простого заявления «отказываюсь от газопровода» недостаточно, чтобы немедленно прекратить все обязанности и расходы. По ст. 236 ГК РФ отказ от собственности не прекращает права и обязанности собственника до приобретения права другим лицом.
Сначала установите, что именно оформлено в собственности: самостоятельный объект в ЕГРН, участок сети или сооружение в составе другого объекта. Затем обратитесь в газораспределительную организацию и муниципалитет с предложением о передаче и запросом необходимых технических документов. Возможность покупки, безвозмездной передачи или оформления бесхозяйного объекта зависит от его правового и технического статуса.
Для зарегистрированной недвижимости требуется надлежащее оформление перехода либо иной предусмотренной процедуры, а не только письмо председателю или администрации. Нахождение на муниципальной земле не делает трубу автоматически муниципальной собственностью. До передачи согласуйте ответственность за безопасную эксплуатацию и обслуживание; самостоятельно демонтировать действующий газопровод нельзя. Для выбора процедуры нужны выписка ЕГРН, схема и договор обслуживания.