Можно ли списать задолженность по ЖКХ в муниципальной квартире до момента прописки ребенка?

Добрый день!

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Несовершеннолетний, ставший нанимателем после смерти предыдущих членов семьи, не несет ответственности по долгам, возникшим до момента возникновения у него права пользования жилым помещением и статуса нанимателя. Задолженность, образовавшаяся до вселения несовершеннолетнего, является обязательством предыдущих нанимателей (членов их семьи). В случае их смерти данная обязанность может перейти к наследникам, принявшим наследство, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества (ст. 1112, 1175 ГК РФ). Если наследников нет или они не приняли наследство, а имущество является выморочным, вопрос погашения долга решается в соответствии с законодательством о выморочном имуществе. Возложение обязанности по погашению «чужих» долгов на несовершеннолетнего, который не являлся членом семьи нанимателя в период формирования задолженности, противоречит гражданскому законодательству.

К требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ применяется общий срок исковой давности — три года (ст. 196 ГК РФ). Срок исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, если соответствующее заявление сделано стороной в споре до вынесения решения судом (ст. 199 ГК РФ).

Законодательство не предусматривает автоматического «списания» долгов управляющей организацией (УО) или расчетным центром. Если УО отказывается исключить задолженность в добровольном порядке, вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

Если консультация была полезна, буду признателен за оценку «+» и, при желании, благодарность через кнопку в моём профиле. Для расширенной консультации и подготовки документов напишите мне в личный чат.