Можно ли прописаться в доме, купленном под снос на дрова?
Здравствуйте можно купить дом на дрова и прописаться
, Мария, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Зарегистрироваться по месту жительства в ветхом доме можно, но только если он сохраняет статус жилого помещения и оформляется в собственность как объект недвижимости. Исход здесь зависит от того, состоит ли дом на кадастровом учете и покупается ли он официально вместе с земельным участком, а не по расписке на стройматериалы. Покупка дома без земли или оформление прописки в фактически разрушенном строении повлечет отказ в регистрационном учете либо проверку на фиктивность регистрации. Эта сложность решается предварительной проверкой сведений в реестре недвижимости и правильным составлением договора до передачи денег продавцу.
В детальном разборе:
- Перечень сведений и отметок в выписке из ЕГРН, которые нужно запросить у продавца, чтобы убедиться в наличии у дома действующего статуса жилого помещения.
- Порядок оформления договора купли-продажи строения с земельным участком, чтобы Росреестр не приостановил сделку, а миграционный орган не отказал в приеме заявления.
- Критерии оценки ветхого жилья проверяющими органами с формулировками для подачи документов, чтобы защитить регистрацию от признания фиктивной.
Поскольку сделка еще не состоялась, юридическую чистоту дома можно проверить до передачи денег продавцу.
Здравствуйте!
Нет, прописаться в таком доме нельзя. Я поясню, в чём тут дело: ключевой момент — не сам факт покупки, а официальный статус дома.
Когда говорят «дом под снос», обычно имеется в виду, что местная администрация приняла постановление (распоряжение) о сносе этого здания. С момента выхода такого документа регистрационный учёт в доме прекращается — то есть зарегистрироваться (ни постоянно, ни временно) в нём официально не получится.
Фраза «на дрова» в вашем вопросе, скорее всего, отражает практическую цель: раз дом планируют сносить, то жить в нём постоянно не предполагается. А регистрация как раз нужна для того, чтобы официально закрепить место жительства, получать социальные услуги, устраиваться на работу и т.п. Логика простая: раз жильё утрачивает статус для постоянного проживания (из-за официального решения властей), то и прописка теряет смысл.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли купить дом с недостроенным вторым этажом под материнский капитал?
Здравствуйте подскажите пожалуйста, могу ли я купить дом под материнский капитал, если в документах на дом написано,, второй этаж не достроен,,. Первый этаж полностью жилой, есть свет, вода, отопление.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить дом с участком, если гараж на территории не зарегистрирован?
Здравствуйте ,подскажите хочу купить дом с участком на котором построен гараж ,но не зарегистрирован .могу ли я купить ? Проблем не будет потом ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать дом, купленный по программе «Молодая семья»?
Здравствуйте хочу продать дом который куплен по программе молодая семья и переехать купить на эти деньги квартиру
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать с домом, купленным на маткапитал без выделения долей после смерти матери?
Здравствуйте, обьясните мне пожалуйста. Мама при жизни купила дом на мат капитал доли не выделила, погибла. Прошло 3 года я только узнала об этом доме. Что можно с ним сделать и вообще возможно ли что то с ним сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить дом, если продается только 2/3 доли, а 1/3 не оформлена?
Хотим купить дом, но продают только 2/3 части, т.к 3 часть дома никто не оформил и документы не были выданы, продавцы хотят оформлять дарственную официально, и мы просто оплачиваем дом, можно ли так делать и насколько это надежно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.