Ответ команды Правовед
Действия управляющей компании незаконны: фасад дома относится к общему имуществу собственников, поэтому размещение любого стороннего оборудования требует обязательного согласия жителей по ст. 44 ЖК РФ. Исход спора зависит от того, существует ли протокол общего собрания, о котором жильцы не знали, либо компания установила систему вовсе без оформления. Без своевременной реакции УК может включить расходы на установку и обслуживание камер в платежные документы за содержание жилья, а оспорить монтаж можно официальным требованием о демонтаже и жалобой в жилищный надзор.
В детальном разборе:
- Порядок проверки реестра решений собственников и запроса в управляющую компанию, чтобы установить основания монтажа камер и выяснить, проводилось ли голосование.
- Текст претензии в адрес компании с требованием демонтировать оборудование с фасада и исключить начисления за видеонаблюдение из квитанций.
- Порядок подачи жалобы в государственную жилищную инспекцию с готовыми формулировками на случай, если организация откажется снять камеры добровольно.
Здравствуйте, Ирина!
Нет, это неправомерно. Использование фасада дома для установки какого-либо оборудования, в том числе камер видеонаблюдения, возможно только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).
Следует направить в УК письменную претензию от имени любого из собственников, потребовав демонтаж.
А в случае отказа в удовлетворении претензии обращаться в суд.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями и искусственным интеллектом.
Если какая-либо информация была Вам полезной, то при желании можете выразить свою благодарность по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/311687/