Здравствуйте. Я являюсь владельцем дома в Запорожской области. На момент начала СВО участок не был приватизирован, но его размер указан в договоре купли-продаже и имеется украинский кадастровый номер (техническая документация на проведение кадастровых работ при Украине с указанием предыдущего владельца). Как мне приватизировать сейчас землю?
Здравствуйте, Виктор. Приватизация земли в Запорожской области сейчас проходит по правилам, установленным для новых субъектов Российской Федерации. Поскольку на момент начала СВО участок не был оформлен в собственность (отсутствовала украинская госрегистрация права), ваш договор купли-продажи дома является правоустанавливающим документом на строение, но автоматически право на землю под ним не создает.
Процесс оформления будет состоять из перевода украинских данных в российскую систему ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и последующей регистрации права собственности. Кадастровый инженер должен выехать на место, провести замеры участка с помощью спутникового оборудования, определить его точные координаты и подготовить межевой план уже по российским стандартам. На основании межевого плана участку присваивается новый российский кадастровый номер в системе ФГИС ЕГРН. При этом старые украинские данные могут быть указаны как «ранее присвоенный учетный номер» или сведения об объекте до интеграции.Ваш договор купли-продажи дома необходимо перевести на русский язык. Перевод должен быть нотариально заверен.После того как участку присвоен российский кадастровый номер, вам нужно подать заявление о государственной регистрации права собственности. Это можно сделать через МФЦ («Мои документы») на территории Запорожской области, либо через портал Госуслуг, если ваша запись имеет подтвержденный статус.
