Здравствуйте!
Здесь решающим является не то, что в ЕГРН собственником указана жена, и не сам факт бесплатности, а основание возникновения права собственности на землю.
Если участок был предоставлен жене в собственность актом администрации в период брака, Верховный Суд указывал: такая бесплатная передача не является «безвозмездной сделкой» по ст. 36 СК РФ. Поэтому участок может признаваться совместно нажитым имуществом, несмотря на регистрацию только на жену. В таком случае нотариус вправе ставить вопрос о выделении супружеской доли умершего и включении этой доли в наследственную массу.
Но если жена именно приватизировала участок либо получила его по другой безвозмездной гражданско-правовой сделке, позиция может быть противоположной: такое имущество может являться её личной собственностью по ст. 36 СК РФ. Поэтому нужно смотреть постановление администрации, договор/акт передачи и документ, на основании которого право внесено в ЕГРН.
То, что наследник на 1/4 «ничего не вкладывал», само по себе его наследственных прав не уменьшает. Если участок действительно входит в наследство, вопрос можно урегулировать соглашением о разделе наследственного имущества между наследниками; в течение трёх лет со дня открытия наследства закон допускает такой раздел.
Для подробной платной консультации можете прислать выписку ЕГРН и документ администрации, на основании которого жена получила землю, через кнопку «Общаться в чате» — тогда можно точно определить, прав ли нотариус и есть ли основания исключить участок из наследства.
Если ответ помог Вам разобраться в ситуации, буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
