Законно ли запрещать парковку на территории организации?

Здравствуйте, Надежда !

Само по себе объявление или записка «парковка только для клиентов» запрета для Вас не устанавливает.

Все зависит от того, кому принадлежит земельный участок. Если парковка находится на участке, принадлежащем организации или предоставленном ей в пользование, собственник вправе устанавливать порядок использования территории (ст. 209 ГК РФ).

Если же это муниципальная территория, обочина или парковочные места общего пользования, организация не вправе самовольно «закреплять» их только за своими клиентами. Табличка без соответствующего правового основания такого права не создает.

Нужно проверить границы участка и кому он принадлежит.

Здравствуйте. Законность такой «гостевой парковки» зависит прежде всего от того, кому принадлежит земельный участок, на котором она расположена. Если это участок фирмы либо территория передана ей на законном основании, собственник вправе устанавливать правила пользования своей парковкой.

Статья 209 ГК РФ закрепляет право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если это не нарушает закон и права других лиц.

Статья 262 ГК РФ устанавливает, что граждане вправе свободно находиться на не закрытых для общего доступа государственных и муниципальных земельных участках. Если парковка фактически расположена на земле общего пользования, фирма не может просто одной запиской «назначить» её парковкой только для своих клиентов.

Поэтому сама записка под дворником ещё ничего не доказывает. Нужно выяснить кадастровые границы участка и его правообладателя. Если территория муниципальная и никаких законных ограничений или дорожных знаков нет, требование фирмы может быть необоснованным.

Что делать: посмотреть участок по публичным кадастровым сведениям либо заказать выписку ЕГРН, сфотографировать парковку, знаки и разметку. После этого уже можно точно определить, вправе ли фирма ограничивать там стоянку и можно ли обжаловать самовольное занятие территории.

могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)

Здравствуйте! Законность зависит прежде всего от того, кому принадлежит земельный участок, на котором расположена парковка.

Если парковка находится на частной территории организации либо на участке, которым она законно пользуется, собственник вправе устанавливать порядок использования своей территории, в том числе ограничивать парковку для посторонних и оставлять места только для клиентов. Это следует из ст. 209 ГК РФ.

Если же парковка расположена на муниципальной земле, территории общего пользования или фактически является частью улично-дорожной сети, фирма не вправе просто объявить её «только для своих клиентов» одной запиской под дворником. На открытых государственных и муниципальных участках общего пользования граждане вправе находиться без специального разрешения в пределах установленных законом ограничений — ст. 262 ГК РФ.

При этом сама организация не может самостоятельно «оштрафовать» Вас или эвакуировать автомобиль как за нарушение ПДД. Задержание автомобиля по КоАП РФ осуществляется только уполномоченными должностными лицами и в предусмотренных законом случаях — ст. 27.13 КоАП РФ.

Поэтому стоит проверить участок на публичной кадастровой карте или запросить сведения ЕГРН: если земля действительно принадлежит фирме или арендована ею, ограничение, скорее всего, допустимо; если земля муниципальная — основания для такого запрета нужно отдельно проверять.

Если пришлёте фото парковки, знаков и адрес, можно точнее определить, имеет ли организация право запрещать там стоянку. Для подробной платной консультации нажмите кнопку «Общаться в чате».

Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

Здравствуйте, Надежда!

Законность такого запрета зависит не от того, что фирма назвала парковку «гостевой», а прежде всего от того, кому принадлежит земельный участок, на котором расположены парковочные места, и на каком основании эта организация им пользуется.

Если парковка расположена в границах земельного участка, принадлежащего этой организации на праве собственности либо находящегося у нее в законном пользовании, собственник или иной законный владелец в общем случае вправе устанавливать порядок доступа и использования своей территории, в том числе предусмотреть парковку только для клиентов.

Статья 209 ГК РФ предоставляет собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поэтому сама по себе записка дворника «парковка только для клиентов» еще не свидетельствует о нарушении закона.

Но ситуация совершенно другая, если фактически это городская территория, территория общего пользования, внутриквартальный проезд или иной участок, которым соседняя фирма не вправе единолично распоряжаться.

Самовольно «закрепить» за своими клиентами места на территории общего пользования организация не вправе.

В Санкт-Петербурге действуют Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденные постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961. Самовольно установленные ограждения, блокираторы и иные конструкции, препятствующие парковке на территории общего пользования, могут быть признаны самовольно размещенными элементами благоустройства и демонтированы.

Поэтому в Вашей ситуации я бы сначала проверил не записку дворника, а сам земельный участок.

Что можно сделать практически.

Откройте публичные сведения Росреестра или Национальную систему пространственных данных и найдите по адресу соседней организации земельный участок.
Нужно посмотреть, входит ли спорная парковка в границы участка этой организации.

Если самостоятельно определить границы сложно, можно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок через Росреестр или обратиться в МФЦ.

Можно непосредственно спросить у администрации соседней организации, на каком основании они считают эти парковочные места своей территорией.
Например:

«Прошу сообщить, входит ли указанная парковка в границы земельного участка, принадлежащего вашей организации или предоставленного ей в пользование, и на каком основании установлен режим парковки только для клиентов».

Если выяснится, что это территория общего пользования и организация самовольно установила шлагбаум, блокираторы, ограждения или иным способом фактически зарезервировала места исключительно для своих клиентов, можно обратиться в администрацию соответствующего района Санкт-Петербурга с просьбой проверить законность ограничения парковки.
На официальном сайте администрации Вашего района есть электронная приемная. В обращении укажите точный адрес парковки и приложите фотографии табличек, блокираторов, ограждений или иных ограничений.

Если никаких шлагбаумов, знаков или иных законных ограничений нет, а Вам просто положили под дворник записку, сама такая записка не является дорожным знаком и сама по себе не создает административного запрета на парковку.
При этом необходимо соблюдать обычные требования ПДД: нельзя парковаться там, где стоянка запрещена дорожными знаками или разметкой, перекрывать въезды и выезды, создавать препятствия движению и т.д.

Таким образом, главный вопрос здесь — чья земля под парковкой.

Если это участок соседней организации, ограничение парковки для посторонних может быть законным. Если это городская территория общего пользования, фирма не вправе самовольно превращать ее в парковку исключительно для своих клиентов.

Если укажете точный адрес этой парковки, можно проверить границы земельного участка и уже предметно определить, имеет ли соседняя организация право запрещать Вам там парковаться.

Если мой ответ оказался Вам полезен, буду признателен, если отметите его плюсом.