Правомерны ли требования агентства недвижимости об оплате расходов после окончания договора?

Добрый день. Дано: единственная квартира получена по наследству около 10 лет назад. Через несколько лет после этого было зарегистрировано ИП на сдачу ее в аренду с кодами на аренду и продажу. Зарегистрировано как УСН 6%. Несколько лет назад пару раз использовался патент, а потом сново было УСН 6%. Кроме аренды именно этой квартиры, никакие объекты недвижимости не продавались и не сдавались все годы регистрации как ИП. Сейчас квартира попала под проект реновации города Москвы и будет получена новая взамен старой. Возникает вопрос о потенциальной продаже новой квартиры. вопросы: 1) если не сдавать в аренду новую квартиру, то будет НДФЛ 0%, т.к. срок владения больше 5 лет сумарно? Или все равно насчитают 6% по ИП, т.к. была аренда старой квартиры? 2) Когда сниматься с учета ИП в таком случае, до или после продажи? 3) если новую квартиру сдавать в аренду, то имеет ли смысл зарегистрироваться как самозанятый и закрыть ИП? И если посдавать в аренду пару лет как самозанятый, а потом продавать, то меняется ли налоговые последствия? Есть ли четкая практика по этому? (например, был ИП, стал самозанятый, аренда единственной квартиры, больше 5 лет владения) Единственный собственник - гражданин РФ, но нерезидент налоговый.

Здравствуйте! Был заключен договор на целевое обучение. Там прописан конкретный работодатель и место работы. Работодатель сообщил, что практика и отработка по договору будет проходить в филиале организации (это 200 км от указанного в договоре адреса). Правомерно ли это? Как быть в этой ситуации, если мы не согласны с этим?

В начале работы я заключил с владельцем барбершопа, ИП Погодиным Евгением Анатольевичем, договор оказания образовательных услуг со стажировкой. По договору обучение и стажировка должны были проходить 2 месяца, а после этого мы должны были заключить отдельный договор возмездного оказания услуг, по которому я должен был работать ещё 10 месяцев. Стоимость обучения и стажировки по договору — 90 000 рублей. Фактически я прошёл обучение и стажировку, после чего продолжил работать в барбершопе ещё около 4 месяцев. Отдельный договор возмездного оказания услуг со мной так и не заключали и, насколько я помню, вообще не предлагали его подписывать. При этом я фактически работал как обычный мастер: выходил по графику, принимал клиентов, получал процент от стрижек, работал под контролем владельца. Трудовой договор со мной также не заключался. Оплата была 35% от стоимости услуг, при небольшом заработке действовало правило минимальной выплаты 1500 рублей за смену. Деньги при этом нередко задерживали и отдавали частями. Например, вместо полной выплаты я мог получать по несколько тысяч рублей раз в несколько дней или раз в неделю, поскольку у владельца не всегда была возможность сразу выплатить зарплату. Были ситуации, когда выплаты за предыдущий месяц задерживались. Также из моих денег удерживалась сумма за обучение. В целом у владельца довольно нестабильно организован бизнес. Насколько мне известно, сотрудники в основном работают без официального трудового оформления, были задержки выплат, нехватка мастеров и давление по поводу дополнительных смен. Одна из точек испытывала проблемы с арендой и в определённый момент частично закрывалась. Также у меня был отдельный неприятный эпизод, когда владелец предлагал использовать мою банковскую карту для вывода денег, связанных с казино, за процент. При необходимости по этому поводу есть переписка. Сейчас я решил окончательно прекратить работу и сообщил владельцу, что хочу спокойно разойтись. Он ответил, что по договору я должен либо выплатить 90 000 рублей, либо отработать предусмотренный срок. Я не понимаю, насколько это требование вообще обосновано. В самом договоре есть несколько моментов, на которые я хотел бы обратить внимание. В частности, пункт 3.6 говорит, что если договор возмездного оказания услуг не заключается по инициативе Исполнителя, Заказчик освобождается от оплаты 90 000 рублей. При этом отдельный договор со мной действительно не заключался, хотя после обучения я продолжал работать в барбершопе. Также пункт 3.5 предусматривает освобождение от оплаты, если договор прекращается Исполнителем. Пункт 3.7 и последующие пункты также привязаны именно к отдельному договору возмездного оказания услуг, которого у меня не было. При этом сам договор обучения по п. 5.1 действует до окончания обучения и стажировки, а я после этого продолжал фактически работать уже в барбершопе. Кроме того, в договоре есть некоторые противоречия в формулировках, например в пункте 3.2 проценты указаны одновременно цифрами и словами по-разному. Мне важно понять, насколько реально с меня взыскать эти 90 000 рублей, учитывая, что обучение и стажировку я прошёл, после этого ещё несколько месяцев работал, отдельный договор услуг не заключался, а фактически отношения были похожи на обычную работу в барбершопе. Также хочу понять, насколько в такой ситуации могут иметь значение отсутствие трудового договора, фактический график и контроль работы, задержки выплат и остальные обстоятельства. И если владелец решит взыскивать деньги, насколько вероятен вариант с судебным приказом и что мне в таком случае делать

В начале работы я заключил с владельцем барбершопа, договор оказания образовательных услуг со стажировкой. По договору обучение и стажировка должны были проходить 2 месяца, а после этого мы должны были заключить отдельный договор возмездного оказания услуг, по которому я должен был работать ещё 10 месяцев. Стоимость обучения и стажировки по договору — 90 000 рублей. Фактически я прошёл обучение и стажировку, после чего продолжил работать в барбершопе ещё около 4 месяцев. Отдельный договор возмездного оказания услуг со мной так и не заключали и, насколько я помню, вообще не предлагали его подписывать. При этом я фактически работал как обычный мастер: выходил по графику, принимал клиентов, получал процент от стрижек, работал под контролем владельца. Трудовой договор со мной также не заключался. Оплата была 35% от стоимости услуг, при небольшом заработке действовало правило минимальной выплаты 1500 рублей за смену. Деньги при этом нередко задерживали и отдавали частями. Например, вместо полной выплаты я мог получать по несколько тысяч рублей раз в несколько дней или раз в неделю, поскольку у владельца не всегда была возможность сразу выплатить зарплату. Были ситуации, когда выплаты за предыдущий месяц задерживались. Также из моих денег удерживалась сумма за обучение. В целом у владельца довольно нестабильно организован бизнес. Насколько мне известно, сотрудники в основном работают без официального трудового оформления, были задержки выплат, нехватка мастеров и давление по поводу дополнительных смен. Одна из точек испытывала проблемы с арендой и в определённый момент частично закрывалась. Также у меня был отдельный неприятный эпизод, когда владелец предлагал использовать мою банковскую карту для вывода денег, связанных с казино, за процент. При необходимости по этому поводу есть переписка. Сейчас я решил окончательно прекратить работу и сообщил владельцу, что хочу спокойно разойтись. Он ответил, что по договору я должен либо выплатить 90 000 рублей, либо отработать предусмотренный срок. Я не понимаю, насколько это требование вообще обосновано. В самом договоре есть несколько моментов, на которые я хотел бы обратить внимание. В частности, пункт 3.6 говорит, что если договор возмездного оказания услуг не заключается по инициативе Исполнителя, Заказчик освобождается от оплаты 90 000 рублей. При этом отдельный договор со мной действительно не заключался, хотя после обучения я продолжал работать в барбершопе. Также пункт 3.5 предусматривает освобождение от оплаты, если договор прекращается Исполнителем. Пункт 3.7 и последующие пункты также привязаны именно к отдельному договору возмездного оказания услуг, которого у меня не было. При этом сам договор обучения по п. 5.1 действует до окончания обучения и стажировки, а я после этого продолжал фактически работать уже в барбершопе. Кроме того, в договоре есть некоторые противоречия в формулировках, например в пункте 3.2 проценты указаны одновременно цифрами и словами по-разному. Мне важно понять, насколько реально с меня взыскать эти 90 000 рублей, учитывая, что обучение и стажировку я прошёл, после этого ещё несколько месяцев работал, отдельный договор услуг не заключался, а фактически отношения были похожи на обычную работу в барбершопе. Также хочу понять, насколько в такой ситуации могут иметь значение отсутствие трудового договора, фактический график и контроль работы, задержки выплат и остальные обстоятельства. И если владелец решит взыскивать деньги, насколько вероятен вариант с судебным приказом и что мне в таком случае делать.

Мне предлагают сделку с моей недвижимостью, в таком порядке, я заключаю с покупателем предварительный договор купли-продажи со взятием аванса ( если откажусь я, то верну аванс в двойном размере, если же покупатель-то аванс ему не возвращается). Отдельно АН заключает со мной договор возмездного оказания услуг с оплатой 170 т.р. После подготовки всех документов отдаём их на регистрацию сделки в МФЦ, открывая аккредитив в банке. Что здесь не так? Как мне подстраховаться?