Что делать собственникам, если члены ТСН не были приняты по протоколу?

Здравствуйте! Хотела бы уточнить по нашему ДДУ ситуацию с последним крупным платежом и возможными последствиями его просрочки. По Приложению №3 к ДДУ, п. 1, семнадцатый платеж в размере 5 554 472 ₽ должен быть внесён до 28.09.2026. В Приложении №3, п. 3 указано, что систематическое нарушение сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа или части платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа более чем на два месяца, является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора. За время действия ДДУ у меня были несколько платежей, внесённых с небольшой задержкой: 01.03.2026 вместо 28.02.2026 30.03.2026 вместо 28.03.2026 29.05.2026 вместо 28.05.2026 В связи с этим хотела бы уточнить, правильно ли я понимаю ситуацию. Если я не внесу последний платеж 5 554 472 ₽ до 28.09.2026, может ли эта просрочка считаться четвёртым нарушением срока внесения платежа в течение 12 месяцев с учётом трёх предыдущих задержек? То есть может ли Застройщик воспользоваться основанием для одностороннего отказа уже после возникновения четвёртого нарушения, не дожидаясь, пока именно последний платеж будет просрочен более чем на два месяца? Или для расторжения ДДУ необходимо, чтобы последний платеж отдельно был просрочен более чем на два месяца? Также прошу уточнить: 1. С какой даты в моём случае считается 12-месячный период по п. 3 Приложения №3? 2. Считаются ли задержки платежей на 1–2 дня полноценными нарушениями срока для целей применения п. 3 Приложения №3? 3. Если три предыдущие задержки будут признаны нарушениями, может ли 29.09.2026 считаться четвёртым нарушением, поскольку срок последнего платежа установлен до 28.09.2026? 4. Может ли Застройщик направить предупреждение об устранении нарушения сразу после возникновения четвёртой просрочки? 5. Какой минимальный срок фактически есть у меня после возникновения такой просрочки до возможного расторжения ДДУ с учётом обязательного письменного предупреждения и срока на устранение нарушения? 6. Какой конкретно срок должен быть предоставлен мне для погашения задолженности до возможного одностороннего отказа Застройщика от ДДУ? Для меня сейчас самое важное понять крайний срок, до которого я могу решить вопрос с семейной ипотекой и внести последний платёж, не допустив расторжения ДДУ и не потеряв квартиру. Поэтому прошу, если возможно, указать конкретно по датам: если срок платежа 28.09.2026, то с какой даты возникает просрочка, когда Застройщик получает право направить предупреждение и какая самая ранняя дата возможного расторжения ДДУ. Заранее спасибо.

Суть: Клиент оплатил тур через агентство 21.08.2026 на сумму 86 800 рублей. Агентство перечислило туроператору 76 243 рублей за бронирование отеля, агентское вознаграждение — 10 557 рублей. 23.08.2026 клиент инициировал аннуляцию. В переписке менеджер сообщил что тариф штрафной. но не написал что штраф 100%, формулировка была такой - тариф штрафной требуется оплата 100%, при аннуляции менеджер объяснила что удержания 100 процентов, клиент был не доволен, но согласился аннулировать принимая что отель штрафной, агентство в свою очередь пообещало согласовать с оператором хотя бы частичный возврат - оператор отказал ссылаясь на штрафной полностью тариф. тогда Клиент написал претензию агентству и оператору, и если оператор не вернет деньги, то всю сумму возврата накладывает на агентство, т.к. формулировка тариф штрафной, и штраф 100% не одно и тоже. Сейчас агентство вернуло полностью свои комиссионные, т.к. признало что не до конца проинформировало клиента. однако клиент свои претензии не снимает, и в претензии к опертору указала что агенство полностью признало свою вину в недоинформировании ( это вырванный фрагмент из текста переписки) Конкретный именно размер штрафа 100% до оплаты клиенту озвучен не был. В переписке агентство признало этот факт. 03.09.2026 клиент направил досудебную претензию со ссылками на ст. 10, 12, 32 ЗоЗПП. В п. 3 претензии указано что агентство — требует солидарной ответственности агентства и туроператора. \\\Нам нужно понимать какие нас права, действительно ли мы должны выплатить всю сумму из-за ошибки менеджера

Александра, лично договор о субаренде нам подписать с вами не удалось, но в мае 2026 года вами был акцептован договор субаренды путем внесения оплаты за июнь. Оплата по проекту договора доказывает ваше согласие с его условиями (ст. 438 ГК РФ). С июня по сентябрь 2026 года в помещении по адресу г. Новосибирск проспект Дзержинского, 45 размещено ваше имущество (оборудование и кресло для студии маникюра), что подтверждается Актом осмотра вещей 10.09.2026. Всё было зафиксировано на камеру, есть люди, которые смогут доказать факт нахождения ваших вещей в помещении на протяжении всего времени. Хранение вещей в помещении признается как фактическое владение и использование площади. Так как оплата была произведена через третье лицо, а именно перевод поступил 30.05.2026 в 07:17:24 по МСК от Татьяны Петровны С., что трактуется как «исполнение обязательств третьим лицом» (ст. 313 ГК РФ), этот человек становится участником цепочки. Требуем в ближайшее время погасить задолженность за фактическое пользование помещением с 01.06.2026 по 10.09.2026 в размере 37т. рублей. Чтобы уточнить все детали дела, нам пришлось обращаться в районный суд общей юрисдикции. Если вы считается Индивидуальным предпринимателем, то, в случае игнорирования, дело будет передано в Арбитражный суд с возложением на Вас расходов на госпошлину и юристов. Такое сообщение мне пришло от арендодателя. Не получилось начать деятельность из-за финансовых проблем и я не являюсь ИП. Подскажите пожалуйста как мне быть.

Или, если уже не примет жалобу, то можно ли вернуть 7000? Я подал кассационную жалобу в Верховный Суд РФ 14.10.2024. (оплатил пошлину 7000) Я обжалую в этой кассации следующие документы: 1) определение моего регионального Верховного суда 2) постановление Кассационного суда. Он отклонил мою жалобу по причине: "Приложенные к жалобе обжалуемые постановления суда в виде электронных образов не заверены усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, председательствующего по делу, председателя суда (заместителя председателя суда) или уполномоченного работника аппарата суда". Что мне нужно дальше сделать, чтобы не платить по-новой 7000 и чтобы Верховный Суд РФ принял жалобу? Или, если уже не примет жалобу, то можно ли вернуть 7000?

Здравствуйте! Такой вопрос: я и мой молодой человек проживаем в съемной квартире чуть больше года. С весны этого года мы начали замечать тараканов в своей квартире, сначала один раз в неделю, потом несколько дней в неделю, а к лету уже ежедневно. Жаловались на это хозяйке квартиры, но от нее никаких действий не было, только слова мол нужно средства нанести, что это во всем доме так и ничего конкретного. Мы это все терпели, сами пытались решить проблему, покупали ловушки, отраву, спреи, но это не помогало, каждый день мы во всей квартире видели тараканов (5-10 штук больших и еще больше совсем маленьких), и это приносило нам невыносимый стресс, ведь мы находили их на своей одежде, в обуви, на унитазе, на тарелке, в кастрюле. Сами по себе мы чистоплотные, квартира всегда чистая, мусор выкидываем и еду не оставляем, поэтому не могли понять, отчего их у нас так много. Хозяйка опять ничего конкретного не предпринимала, сказала только, что мы можем вызывать мастера по обработке, деньги она нам вернет. Мы так и сделали, было две обработки, бОльшая часть тараканов "ушли" от нас, но они все еще остались и по сей день мы каждый день находим либо трупы в своих вещах, либо живых тараканов, ползающих в случайных местах. Думали, что это у нас проблема. Однако оказалось, что это проблема идет от соседей снизу, прямо под нами. У них в квартире свинарник (подтвердили другие соседи), сами они наркоманы и неблагополучные люди, и у них на этаже кишат тараканы, которые расползаются по всем квартирам и мешают жить. Хозяйка опять же ничего не предпринимает, только говорит, что управление дома разберется с этим, нужно ждать. Но прошло уже столько времени, и ничего не меняется. Соседи отравляют нам жизнь, хозяйку это не волнует и она не понимает весь масштаб проблемы, потому что не живет здесь. Проблема сейчас на том этапе, что в начале августа в квартире соседей была полиция и на них была подана жалоба за нарушение санитарии, но пока что ничего не поменялось. Хозяйка все также говорит, что идут разборки и соседи сами "уберут" тараканов, но ничего не происходит. Нам не нравится жить в такой неопределенности, когда состояние вашей квартиры зависит от соседей и от их действий, тогда как они жили до этого в таком свинарнике и не думали это менять сами. В квартире также куча дыр и щелей, откуда лезли тараканы. Мы покупали средства за свои деньги и все это заделывали. Но все еще остаются отверстия, которые мы не сможем сами починить (у унитаза, под ванной, щели у входной двери, в полу), так как для этого нужен полноценный ремонт, мастер и решение хозяйки, а она этого делать не хочет. Тем не менее тараканы продолжают оттуда лезть. Мы находим их даже у кровати в спальне, а что будет, если ночью он заползет нам в ухо? Или же вдруг мы чем-то заболеем (ведь они переносчики болезней), ведь мы находим их в своих вещах даже в закрытом шкафу. Мой молодой человек хочет поговорит с хозяйкой и решить этот вопрос следующим образом: 1. она выплачиваем нам компенсацию за моральный ущерб (20-25 тыс.р) и за все ловушки, отраву и средства, что мы покупали за свои деньги. Если она не согласна, то мы выезжаем из квартиры, не заплатив за этот месяц и забираем себе залог. 2. если же она отказывается, то он хочет обратиться в суд из-за неблагоприятных условий проживания и предъявить все доказательства (куча фотографий и видео с тараканами в квартире, подъезде) и за нарушение санитарии соседями, что мешает нам жить. Хозяйка сдает нам квартиру неофициально, налоги не платит. Что вы думаете по поводу всей этой проблемы и вариантах её решения?