Дом из 4 квартир признан аварийным в 2023 году, в 2025 году две квартиры против признания дама аварийным. А в моей квартире( не в собственности) провалился потолок и прогнили лаги на потолке. Как может поступить администрация города. Документы о признании аварийности есть, только нет точной даты о сноседома и расселения
Наталья, добрый день!
В вашей ситуации, когда в аварийном доме провалился потолок, а дом признан аварийным в 2023 году, но точная дата сноса и расселения не определена, а также имеются разногласия среди собственников относительно признания дома аварийным, вам следует обратиться в администрацию города с заявлением о необходимости проведения обследования состояния дома и принятия мер по обеспечению безопасности проживания. Поскольку вы не являетесь собственником квартиры, ваши права как нанимателя или члена семьи собственника будут определяться соответствующими нормами жилищного законодательства.
Дом, признанный аварийным, подлежит сносу или реконструкции. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. Если собственники не осуществляют снос или реконструкцию в установленный срок, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме.
В случае, если дом признан аварийным, но точные сроки сноса и расселения не определены, а также имеются разногласия среди собственников, необходимо инициировать процедуру оценки текущего состояния дома и его безопасности. Процедура признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлена Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Для этого создается межведомственная комиссия, которая проводит оценку и обследование помещения.
Поскольку вы проживаете в квартире, которая не находится в вашей собственности, ваши права будут зависеть от того, являетесь ли вы нанимателем по договору социального найма или членом семьи собственника. В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений предоставляется возмещение (выкупная цена) или другое жилое помещение. Для нанимателей жилых помещений по договору социального найма также предусмотрено предоставление другого жилого помещения.
Проблема с провалившимся потолком и прогнившими лагами указывает на ухудшение состояния дома, что может потребовать принятия срочных мер. Вы можете обратиться в администрацию города с заявлением о проведении внепланового осмотра дома и принятии мер по обеспечению безопасности проживания, ссылаясь на имеющиеся документы о признании дома аварийным.
Важно отметить, что разногласия между собственниками относительно признания дома аварийным не должны препятствовать принятию мер по обеспечению безопасности проживания, если дом уже признан аварийным.
Если мой ответ был полезен для Вас, буду признательна за положительную оценку (значок + под ответом)
