Здравствуйте подскажите пожалуйста куда можно обратиться по поводу.соседи пристроили на моей стене дома

Здравствуйте, Наталья!

Обращаться необходимо в районный суд. Так как соседи пристроили конструкцию к вашей несущей стене (а возможно, и на вашем земельном участке), нарушены ваши права собственника, а спор затрагивает капитальное строение и права на недвижимость.

Поскольку решение суда от 2022 года уже вынесено, прямая жалоба в Росреестр или администрацию не сработает — чиновники сошлются на вступивший в силу судебный акт.

Решать проблему нужно юридическим путем через суд в рамках двух основных алгоритмов.

Алгоритм 1. Отмена судебного решения 2022 года
Если соседи оформляли пристройку через суд, они были обязаны привлечь вас к участию в деле как смежного собственника/соседа, чьи права затрагиваются.

Запросите материалы дела: Узнайте у кадастрового инженера номер дела или найдите его на сайте районного суда по адресу/фамилии соседей.
Ознакомьтесь с материалами дела в архиве суда и снимите копии.
Подайте апелляционную жалобу с ходатайством о восстановлении срока: Если вас не привлекали к участию в деле (вы не фигурировали как ответчик или третье лицо), решение суда нарушает ваши права.
Вы имеете право обжаловать его в апелляционном порядке. Срок на подачу — 1 месяц с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав (от кадастрового инженера).
К жалобе приложите документ от кадастрового инженера (акт, заключение, межевой план), подтверждающий дату обнаружения и сам факт пристройки к вашей стене.
Заявление по вновь открывшимся / новым обстоятельствам: Если суд в 2022 году вынес решение на основании недостоверных данных (например, соседи скрыли, что ствол/стена принадлежит вам), подается заявление о пересмотре дела по ст. 392 ГПК РФ.
Срок подачи — 3 месяца со дня, когда вам стало известно об этих обстоятельствах.
Алгоритм 2. Исковое заявление о сносе/демонтаже и признании постройки самовольной
Наличие регистрации права в ЕГРН не препятствует предъявлению иска о сносе, если объект возведен с нарушением норм или на чужой собственности/конструкции (п. 23 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22).

Вы можете подать самостоятельный иск со следующими требованиями:

Об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ) — требование демонтировать пристройку от вашей стены.
О признании пристройки самовольной и ее сносе/приведении в прежнее состояние (ст. 222 ГК РФ).
Что нужно сделать в первую очередь:
Зафиксировать нарушения: Закажите у кадастрового инженера техническое/кадастровое заключение, где будет четко указано, что пристройка примыкает к вашей несущей стене (или заступает на ваш участок).
Возьмите выписку из ЕГРН на участок и дом соседей, чтобы увидеть точную формулировку судебного решения в графе «Основания государственной регистрации».
Получить копию решения суда 2022 года: Обратитесь в суд, вынесший решение, с заявлением о выдаче копии акта как лицу, не привлеченному к участию в деле, но чьи права решением затронуты.
Обратиться за помощью к юристу/адвокату: Потребуется составить процессуальный документ (жалобу или иск) и заявить ходатайство о проведении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

Надеюсь, консультация была вам полезна.

Здравствуйте! В Вашей ситуации сначала нужно получить копию решения суда 2022 года и ознакомиться с материалами дела, чтобы понять, на каком основании суд признал/оформил пристрой и затрагивались ли при этом Ваши права как собственника стены и дома.

Если Вы не были привлечены к участию в деле, но решением суда фактически разрешён вопрос о Ваших правах и обязанностях, Вы вправе обжаловать такое решение — ч. 3 ст. 320 ГПК РФ. Поскольку обычный срок апелляции уже давно истёк, одновременно потребуется заявление о его восстановлении. Для лица, не участвовавшего в деле, суд учитывает, когда именно оно узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

С 2026 года заявление о восстановлении срока подаётся в суд апелляционной инстанции, а сама апелляционная жалоба — через суд, вынесший решение. Поэтому сейчас важно зафиксировать дату, когда Вы впервые узнали о судебном решении, например заключением или перепиской с кадастровым инженером.

Дополнительно, если пристрой фактически использует Вашу стену, нарушает конструкцию дома, границы участка или Ваше право собственности, возможно самостоятельное требование об устранении нарушения по ст. 304 ГК РФ, вплоть до демонтажа соответствующих конструкций, если для этого имеются технические и правовые основания.

Если пришлёте решение суда 2022 года, выписку ЕГРН и документы кадастрового инженера, я могу оценить, что эффективнее: восстанавливать срок на обжалование старого решения или подавать отдельный иск. Для подробной платной консультации нажмите кнопку «Общаться в чате».

Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

Здравствуйте 

Суд в 2022 году обязан был привлечь вас как заинтересованное лицо — ведь разбирался вопрос о вашей стене. Этого сделано не было, и это серьёзное процессуальное нарушение, на котором строится вся ваша позиция.

Дело непростое: придётся оспаривать уже состоявшееся решение, а не просто подавать новый иск. Без юриста, который специализируется наproperty-спорах, обойтись будет сложно — нужно грамотно выстроить позицию и, возможно, заказать строительно-техническую экспертизу.

Времени у вас достаточно — три месяца на каждый из судебных способов, и все они отсчитываются с того дня, как кадастровый инженер вам всё рассказал. Но тянуть не стоит.