Как решить вопрос, связанный с квартирой?
Здравствуйте я Алёна и хочу про консультироваться по поводу квартиры
, Алёнка, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Удержание ключей от принадлежащего Вам жилья незаконно: право собственности гарантирует беспрепятственный доступ в квартиру независимо от оформления наследственных прав на соседнее помещение (ст. 209 и 304 Гражданского кодекса РФ). Препятствием стало фактическое объединение квартир через внутренний проем, из-за которого администрация блокирует вход под предлогом контроля за имуществом умершей, но это решается официальным требованием о выдаче ключей законному владельцу.
В детальном разборе составлю готовый текст досудебного требования в администрацию о незамедлительной передаче ключей с правовым обоснованием недопустимости самоуправства и распишу порядок первого обращения к нотариусу.
Официальное обращение обяжет орган открыть доступ к помещениям, не дожидаясь истечения шести месяцев на принятие наследства.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Алёна. По квартире можно проконсультировать, но здесь сначала нужно понять саму ситуацию: квартира в собственности или муниципальная, кто собственники и зарегистрированные лица, есть ли доли, ипотека, наследство, развод, продажа либо спор с родственниками. От этих обстоятельств полностью зависит правовая оценка.
Статья 209 ГК РФ закрепляет за собственником право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Статья 244 ГК РФ регулирует общую собственность, когда квартира принадлежит двум и более лицам.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает права и обязанности собственника жилого помещения, в том числе право владения, пользования и распоряжения квартирой в установленных законом пределах.
Если вопрос связан с супругами, наследством, долями, регистрацией, выселением либо сделкой с квартирой, применяться будут уже дополнительные нормы, и здесь важно не давать общий совет без документов и подробностей — можно упустить существенный нюанс.
Могу разобрать именно Вашу ситуацию по документам и объяснить, какие у Вас есть права и риски.
могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
Алёна, добрый день. Если квартира или доля зарегистрирована за вами, удержание ключей можно рассматривать как препятствие в пользовании собственностью. Здесь нужно увидеть выписку ЕГРН и понять, кто именно не допускает вас в помещение. Могу подготовить письменное требование, а если вопрос не решится — иск об устранении препятствий в пользовании.
Похожие вопросы
Можно ли продать 1/3 доли в квартире собственнику, состоящему на учете в ПНД?
Здравствуйте. Нужна консультация по продаже моей 1/3 доли в квартире.
Я являюсь собственником 1/3 доли и состою на учёте в ПНД. Второму собственнику принадлежит 2/3 доли, на учёте в ПНД он не состоит. Хотим продать квартиру целиком, но возникли сложности именно из-за моей доли и моего статуса.
Рассматриваем несколько вариантов: подтвердить мою способность понимать значение своих действий с помощью психиатрического освидетельствования/экспертизы, оформить нотариальную доверенность на мать для продажи моей доли либо каким-то образом передать мою 1/3 долю матери или другому родственнику, чтобы затем они занимались продажей.
Прошу кратко разъяснить:
1. Можно ли продать мою 1/3 долю при нахождении на учёте в ПНД?
2. Нужна ли для сделки психиатрическая экспертиза или достаточно заключения/освидетельствования у психиатра и нотариуса?
3. Можно ли оформить нотариальную доверенность на мать для продажи моей доли?
4. Имеет ли смысл передавать 1/3 долю матери или родственнику перед продажей?
5. Какой вариант наиболее безопасен и реалистичен для продажи квартиры целиком?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире при наличии жилья в другом регионе?
Здравствуйте, Мы семья которые хотели бы получить комнаты в комунальной квартире(освобожденые которые ) по адресу 4-я Парковая д 11 кв 9, писали заявление в ДГИ (ДЕПОРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ) они нам отказали так как у отца есть площадь в другом регионе размером 35,5 клтрой он может пользоваться, после чего мы включили его в договор социального найма, и прописали
Как получить комнаты, как написать заявление что бы эти комнаты могли нам дать в комунальной квартире
Мама стоит на очереди с 1999г
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать приватизированную квартиру, если наследники не оформили право собственности?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Бабушка с дедом притировали квартиру, умерли, у них было двое детей, дети в права наследования не вступили, но дочь и её дети были прописаны тами все оплачивали, сейчас дочь умерла и остался прописан сын дочери также все оплачивает,. Объявился сын деда и бабки и хочет продать квартиру
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если командиры подозревают в намеренном ранении в зоне СВО?
Здравствуйте, подорвался на мине в зоне СВО. Командиры не верят что случайно, считаю что сам. Ранение получил больше месяца назад, лежу в госпитале, никаких объяснительных не писал и никто по этому поводу из командиров не говорил со мной.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли перевести квартиру в доме блокированной застройки без согласия одного собственника?
Здравствуйте, имеется квартира в четырех квартирном доме имеющем признаки дома блокированной застройки. Хочу перевести свою квартиру в блокированной застройку, но одна из квартир в этом доме не приватизированна и собственник этой квартиры не планирует пока её приватизировать. Могу ли я (и собственники остальных двух приватизированных квартир) вывести свои квартиры из статуса МКД в блокированную застройку без участия четвертого собственника квартиры
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.