Можно ли продать 1/3 доли в квартире собственнику, состоящему на учете в ПНД?

Тема: Получение выплат за погибшего на СВО военнослужащего через недееспособного отца. Риски бесконтрольного распоряжения деньгами со стороны ПНИ и последующее наследство. Приветствую. Нужен детальный правовой анализ ситуации и выработка адвокатской стратегии. Данные по ситуации: 1. Брат погиб в ходе проведения СВО.Заключил контракт в Республике Башкортостан. Из близких родственников 1-й очереди — только отец. Я — родная сестра. Мать умерла, жены и детей у брата нет. 2. Отец страдает параноидной шизофренией, решением суда признан недееспособным, находится на полном гособеспечении в ПНИ (в Санкт-Петербурге). Опекун администрация города или администрация интерната ( не знаю как правильно) 3. Фактические обстоятельства: после развода родитей, отец не принимал участия в нашей жизни, не помогал, ни разу жаде не позвонил. Нас воспитывала бабушка в деревне (была официальным опекуном). В отношении меня отец был лишен родительских прав. В отношении брата родительских прав его не лишали, так как на момент вынесения судебного решения брат уже достиг совершеннолетия. Алиментное дело не возбуждалось. Вопросы к юристам: 1. Каковы шансы признать отца утратившим право на меры социальной поддержки (федеральные и региональные выплаты за гибель сына) и недостойным наследником (к имуществу и недополученному денежному довольствию брата)? Учитывая, что он недееспособен, алиментного долга нет, но есть факт лишения прав в отношении меня (сестры) и уклонение от воспитания брата (свидетели есть). Знаю о существовании Определения Верховного Суда РФ по аналогичным делам (о фактическом уклонении от воспитания). Какую сумму я получу в этом случае. 2. Сценарий с получением денег отцом и последующим наследством. Возможно оставить всё как есть, чтобы все выплаты за брата пришли на счет отца, а после его смерти я вступила в наследство как наследница первой очереди. o Какая точная общая сумма всех выплат положена отцу на 2026 год? o Какие риски несет этот сценарий? Как именно, согласно действующему законодательству, администрация ПНИ имеет право распоряжаться этими целевыми миллионами подопечного (с учетом ст. 19 и 21 ФЗ «Об опеке»)? Могут ли эти деньги быть израсходованы на нужды самого учреждения под видом «улучшения условий содержания»? В каком кол-ве. o Возможно ли мне вообще, будучи лишь близким родственником, а не опекуном, как-то официально контролировать интернат и органы опеки, чтобы деньги отца не были растрачены до вступления в наследство? 3. Перевод в ПНИ своего города под личный контроль. Я проживаю в Екатеринбурге. Забрать отца из интерната к себе в квартиру я не могу, так как из-за диагноза он потенциально опасен для моих детей. Вижу решение в том, чтобы перевести отца из ПНИ Санкт-Петербурга в ПНИ Екатеринбурга и осуществлять жесткий личный контроль над местным интернатом и органами опеки Свердловской области. Как юридически правильно реализовать этот перевод близкого родственника между регионами? Или какие-то другие варианты опеки и пр? Какие варианты и правовые механизмы решения этой проблемы вы видите в моей ситуации?

Мы с мужем разводимся. В браке купили квартиру в ипотеку, собственником указан муж, я выступаю созаёмщиком. Часть первоначального взноса оплатили материнским капиталом, остальное — общими деньгами. У нас двое несовершеннолетних детей, доли детям пока не выделяли, потому что ипотека ещё не погашена. Около года мы живём отдельно. Всё это время ипотеку оплачивает муж, но я одна живу в квартире с детьми и оплачиваю коммунальные услуги. Кроме того, при покупке я вложила 900 тысяч рублей, полученных в наследство от бабушки. Подтверждение перевода денег сохранилось. Муж предлагает продать квартиру, погасить ипотеку, а оставшиеся деньги разделить поровну. Я против продажи, потому что детям негде будет жить. Хотела бы оставить квартиру себе, но банк пока не согласен вывести мужа из числа заёмщиков. Муж утверждает, что потребует компенсацию за все ипотечные платежи, которые внёс после нашего разъезда. Можно ли при разводе: 1. Признать за мной бо́льшую долю с учётом наследственных денег и проживания детей? 2. Оставить квартиру мне, а мужу выплатить компенсацию? 3. Разделить не только квартиру, но и оставшийся долг по ипотеке? 4. Обязать мужа выделить доли детям из-за использования материнского капитала? 5. Не допустить продажу квартиры до разрешения спора? Какие документы нужно собрать и обязательно ли привлекать к делу банк и органы опеки?

Добрый день, купили квартиру месяц назад, будет ли изыматься налог с продажи квартиры? Квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка, хотим продать квартиру, и приобрести другую, какая последовательность действий, что нужно делать?

Как в моей ситуации прекратить проживание и выселить Глебову Анастасию Владимировну из квартиры? Я постоянно зарегистрирован в квартире в Москве с июля 2002 года. Собственником квартиры я не являюсь — собственником является моя бабушка. Также в квартире зарегистрирована моя мать. Глебова Анастасия Владимировна в данной квартире не зарегистрирована. У неё нет ни постоянной, ни временной регистрации по этому адресу. Это подтверждается имеющейся у меня свежей выпиской о зарегистрированных в квартире лицах. При этом с августа 2024 года Глебова А.В. фактически проживает в квартире и занимает отдельную жилую комнату. Моя мать и бабушка утверждают, что Глебова А.В. является их родственницей, предположительно дальней родственницей. Однако мне неизвестно, в какой именно степени она приходится родственницей собственнику квартиры, и никаких документов, подтверждающих наличие у неё права пользования квартирой, мне не предоставляли. До августа 2024 года я Глебову А.В. в квартире не видел и о её проживании здесь мне известно не было. Насколько мне известно, ранее она в данной квартире не проживала. Я не предоставлял Глебовой А.В. согласия на её проживание и никаких договоров с ней не заключал. За время её проживания постоянно возникают конфликтные ситуации: крики, скандалы, шум, в том числе в ночное время. Кроме того, она регулярно приводит в квартиру различных посторонних людей. У меня установлена IP-камера видеонаблюдения в коридоре квартиры. На фотографиях с камеры неоднократно зафиксировано появление различных посторонних лиц, приходящих в квартиру. Имеются фотографии за разные даты. 23 августа 2026 года примерно в 22:29 Глебова А.В. вновь пришла в квартиру вместе с четырьмя неизвестными мне посторонними лицами. В связи с произошедшим я вызвал полицию и написал заявление. Это не единственный случай. Подобные ситуации с появлением в квартире различных посторонних лиц происходили неоднократно. По поводу происходящего я уже неоднократно обращался в полицию и вызывал сотрудников полиции. Однако фактически проблема до настоящего времени не решена, и Глебова А.В. продолжает проживать в квартире. Я хочу прекратить её проживание в квартире законным путём и добиться её выселения. При этом для меня принципиально важно понять, имеет ли юридическое значение утверждение моей матери и бабушки о том, что Глебова А.В. является дальней родственницей. Насколько я понимаю, само по себе наличие родства ещё не означает автоматически возникновения права пользования конкретной квартирой. Прошу разъяснить, необходимо ли Глебовой А.В. доказывать наличие законного основания для проживания в квартире и какие именно обстоятельства суд будет учитывать при решении вопроса о её выселении. У меня имеются: — свежая выписка о зарегистрированных в квартире лицах; — фотографии с IP-камеры видеонаблюдения; — сведения о неоднократных вызовах и обращениях в полицию; — иные материалы, связанные с происходившими конфликтами. Я готов обратиться в суд и уже подготавливаю документы. Мне необходимо понять, какой именно способ защиты выбрать и кто должен обращаться в суд, поскольку собственником является моя бабушка, а я являюсь постоянно зарегистрированным жильцом квартиры с 2002 года. Особенно важно, что собственник фактически допускает проживание Глебовой А.В., однако её нахождение в квартире, по моему мнению, существенно нарушает мои права и нормальное пользование жилым помещением. Прошу дать конкретный порядок действий именно для моей ситуации. 1. Могу ли я сам подать иск о её выселении? 2. Или иск должна подавать только бабушка как собственник? 3. Имеет ли значение отсутствие у Глебовой А.В. регистрации в квартире? 4. Даёт ли ей само по себе предполагаемое родство с собственником право проживать в квартире? 5. Какие документы Глебова А.В. должна предоставить, чтобы подтвердить наличие права пользования квартирой? 6. Можно ли выселить её через суд, если собственник фактически допускает её проживание? 7. Что делать, если собственник не хочет самостоятельно подавать иск о её выселении? 8. Какой именно иск необходимо подать? 9. Нужно ли сначала направлять ей досудебную претензию? 10. Кто должен быть ответчиком и кто третьими лицами? 11. Какие доказательства необходимо приложить к иску? 12. Можно ли одновременно требовать устранения препятствий в пользовании квартирой и выселения? 13. Есть ли законный способ прекратить её проживание без судебного разбирательства? 14. Каков наиболее быстрый и юридически правильный способ добиться её фактического выселения? Прошу дать конкретный порядок действий: кто должен подать иск, к кому, с какими требованиями и какие документы необходимо подготовить для обращения в суд.

Здравствуйте! Планирую купить комнату в Москве в двухкомнатной квартире. Есть 2 варианта квартир. В одной из них , вторая комната является муниципальной. В другой квартире , обе комнаты приватизированные , но разные хозяева . Какой вариант лучше рассмотреть ?