Как отказаться от права собственности на дом с земельным участком в пользу государства?
Имею в собственности дом с огородом в деревне. Хочу отказаться от собственности в пользу государства. Куда обращаться?
, Юрий, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Отказаться от права собственности на дом и земельный участок Вы вправе через любой центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ) независимо от региона нахождения деревни, подав заявление в Росреестр. При этом право на землю прекращается непосредственно с момента внесения записи в ЕГРН (ст. 53 ЗК РФ), а вот бремя содержания дома и налоговые начисления по ст. 236 ГК РФ не прекращаются автоматически в день подачи и сохраняются до тех пор, пока местная администрация не оформит постройку на себя, что на практике решается альтернативным путем - прямой передачей имущества муниципалитету по соглашению.
В детальном разборе распишу пошаговый порядок действий с перечнем документов для МФЦ и подготовлю готовый текст заявления для прекращения права собственности с учетом особенностей регистрации дома и земли.
Подать документы можно в Москве по экстерриториальному принципу, что исключает необходимость выезда в район нахождения деревни.
Здравствуйте!
От земельного участка отказаться можно, подав заявление о прекращении права собственности в Росреестр, в том числе через МФЦ. По п. 2 ст. 53 ЗК РФ право собственности прекращается с даты государственной регистрации прекращения права. Одновременно участок переходит в собственность соответствующего муниципального образования либо субъекта РФ.
С домом порядок иной. По ст. 236 ГК РФ собственник вправе отказаться от права собственности, но сам отказ не прекращает сразу его права и обязанности: они сохраняются, пока право на дом не приобретёт другое лицо. Дом после отказа может быть поставлен муниципалитетом на учёт как бесхозяйная недвижимость, а затем, как правило, не ранее чем через год, муниципалитет вправе обратиться в суд о признании права собственности.
Поэтому просто написать «передаю дом государству» и сразу перестать быть собственником дома не получится. Практически сначала стоит обратиться в администрацию муниципального образования по месту нахождения дома, заявить о намерении отказаться от дома, а по земельному участку — подать заявление в Росреестр/МФЦ.
Если цель именно полностью прекратить расходы и налоги и избавиться одновременно от дома и земли, документы нужно оформить согласованно: нельзя ориентироваться только на отказ от участка, оставив зарегистрированный дом в собственности.
Для подробной платной консультации можете обратиться через кнопку «Общаться в чате» — можно определить точный порядок по Вашему дому и участку и подготовить заявления.
Если ответ помог Вам разобраться, буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Могут ли меня выселить из дома и выбросить вещи, если я там прописана с ребенком?
Меня хотят выгнать из дома, в котором я прописана с ребенком 6 лет
Здравствуйте.
По маминой линии у меня были дедушка с бабушкой, у них три дочери, мама - одна из трех их дочерей. Дедушка с бабушкой жили в частном доме. Перед тем как умереть, дед завещал дом пополам на маму и на вторую сестру, а третья взяла часть землей и построила там себе дом. Я живу и прописана в доме дедушки в комнате, которую дедушка оставил маме, а она - мне. К тому, же у меня есть ребенок 6 лет, с его отцом мы в разводе, сын прописан со мной, но живет у моей мамы в однушке, потому что в доме мыши-крысы, он боится даже ночевать тут, да и тетка за чистотой особо не следит. А у мамы там и садик рядом, и школ много. Каждый день езжу к маме (пару остановок от нас до нее), вожу сына в садик, т.к мама на работу уходит рано.
В общем, все три сестры решили, что оформят дом на одну из них (на тетку, детей у нее нет), а она потом напишет завещание на меня с двоюродным братом братом пополам. Но тетя передумала, и хотела продать дом и купить себе квартиру. Тут бабушкина сестра (80 лет) осталась без ноги плюс у нее старческая деменция, одну ее оставлять нельзя. Тетя привезла ее к себе. От бабки все остальные родственники отказались. А бабка хулиганит, то горшок на пол выльет, то сходит под себя, то вещи раскидает, то выползет на крыльцо и орет что ее убивают и прочее. В общем запах от нее не очень, хоть и моют ее и стирают все вовремя. Тетке надоело это нюхать, теперь она, точнее они - с ее второй сестрой, хотят меня выгнать, а в мою комнату поселить бабку. Вторая говорит: "Возьму и все ее вещи вытащу вон, на улице будет жить. Или пусть ее мать с квартиры переходит сюда и живет с бабкой, а ты (тетка) перейдешь в ее квартиру". Какое право они имеют вообще трогать мои вещи (типа у меня бардак, а мне просто некоторые вещи убрать некуда, висят на виду, потому что комнатка маленькая, шкаф некуда поставить, а комодов не хватает)? Выселять меня, при том что я тут прописана + еще с ребенком? Какое право они имеют требовать что-то от моей мамы, если даже бабкин дом отписан на тетку? Когда бабка была в уме, она подписала свой дом тете, в виду того, что та будет за ней ухаживать. И что делать мне, если мои вещи решат выкинуть и поселят туда бабку? Это законно? Куда обращаться в таком случае?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли перевести квартиру в доме блокированной застройки без согласия одного собственника?
Здравствуйте, имеется квартира в четырех квартирном доме имеющем признаки дома блокированной застройки. Хочу перевести свою квартиру в блокированной застройку, но одна из квартир в этом доме не приватизированна и собственник этой квартиры не планирует пока её приватизировать. Могу ли я (и собственники остальных двух приватизированных квартир) вывести свои квартиры из статуса МКД в блокированную застройку без участия четвертого собственника квартиры
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выселить жильцов из дома без договора купли-продажи?
Здравствуйте! Такая ситуация, в наследство достался дом в деревне от бабушки, так как я живу в другом регионе, впустила туда временно пожить семью с детьми и хозяйством. Оплачивали только счетчики. Договора никакого не заключали. В начале лета выставила дом на продажу, жильцов оповестила. Покупатель нашелся. Уже сентябрь, съезжать они не хотят, ссылаясь на то, что у них грудной ребенок и огород на участке. Говорят что по закону я их выгнать не могу. Что делать в данной ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обращаться при отказе в выплатах за ранение участнику ЧВК Вагнер?
Куда обращаться при отказе в выплатах за ранение участнику ЧВК Вагнер?
Добрый день ! Помогите пожалуйста ,получил ранение 2022 ,был в составе чвк Вагнер ,выплаты никакие не получил . Обращались в фонд защитников отечества ,Вагнер отказывается выплачивает ,хотя документы все имеются . Подскажите,подалуйста куда обращаться выше .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если камера соседа направлена на мой участок и окна?
Здравствуйте. Сосед повесил камеру на козырёк своего двухэтажного дома. Камера широкоугловая, обзор всего нашего участка и смотрит прям к нам в окна. На просьбу перевесить свою камеру на уровень забора, он отвечает отказом так как не нарушает закон. Что нам делать, куда обращаться, чтобы решить проблему в нашу сторону?и имею ли я право сфотографировать его камеру и приложить фото к своим обращениям в другие инстанции
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.