В муниципальной квартире прописаны 3 человек -брат,я и моя дочь.дом признали аварийным.при расселения нам одну дадут квартиру на троих или разные.у нас две разные семья одна брат,другая я и моя дочь,но при этом я в законном браке
При расселении аварийного дома по общему правилу вам предоставят одну квартиру на всех троих.
Почему не дают разные квартиры автоматически
Принцип равнозначности (ст. 86, 89 ЖК РФ): Переселение из аварийного фонда — это мера обеспечения безопасности граждан, а не улучшение жилищных условий. Муниципалитет обязан предоставить взамен другое благоустроенное жилье по договору социального найма, равнозначное по общей площади и с тем же количеством комнат, что было в аварийной квартире.
Статус нанимателей (ст. 69 ЖК РФ): Все зарегистрированные граждане внесены в единый договор социального найма и имеют равные права и обязанности. С точки зрения ЖК РФ, деление жильцов на «разные семьи» внутри одного ордера или договора соцнайма не обязывает администрацию города закупать две отдельные квартиры.
Факт брака: Регистрация вашего брака юридически не влияет на процедуру расселения. Поскольку ваш супруг не прописан в этой квартире и не включен в договор соцнайма, он не учитывается при расчете площади или выделении жилья.
Исключение: когда возможно получить раздельное жилье
Разъехаться в две разные квартиры при сносе дома возможно только в одном случае: если наниматели официально признаны малоимущими и стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в очереди на жилье).
Если семья стоит на жилищном учете, расселение может производиться не по принципу «метр в метр», а по социальным нормам площади (в среднем 18 кв. м на человека).
При таком сценарии администрация может предоставить отдельные жилые помещения с учетом того, что брат и сестра с ребенком образуют разные семьи, либо одну квартиру большей площади, позволяющую расселить разнополых взрослых членов семьи по отдельным комнатам.
Что делать в вашей ситуации
Проверьте статус жилищного учета: Узнайте в районной администрации, состоит ли кто-то из зарегистрированных на учете нуждающихся в жилье. Если основания есть (доходы ниже прожиточного минимума и площадь на одного человека меньше учетной нормы), подать документы на постановку в очередь нужно как можно быстрее, до утверждения проекта расселения дома.
Переезд и последующая приватизация: Если на очереди вы не состоите, вам предоставят одну новую равнозначную квартиру в новостройке. Наиболее надежный способ разъехаться дальше — принять новое жилье, заключить новый договор соцнайма, приватизировать квартиру в общую долевую собственность на троих (по 1/3 каждому) и затем продать ее либо разменять.
