Какие документы требовать при покупке гаража в ГСК по членской книжке?
Покупаем металлический гараж в ГСК. Есть только членская книжка. Какие документы должен выдать председатель ,чтобы в дальнейшем не было проблем?
, Елена, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Елена, добрый день!
При покупке металлического гаража в ГСК по членской книжке, для дальнейшего оформления права собственности и предотвращения проблем, председатель ГСК должен выдать следующие документы:
1. Справка о выплате паевого взноса: Этот документ подтверждает, что член кооператива полностью внес свой паевой взнос за гараж. Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, полная выплата паевого взноса является основанием для приобретения права собственности на гараж.
2.Решение общего собрания членов ГСК о распределении гаража: Если земельный участок был предоставлен ГСК, а гараж распределен конкретному члену, такое решение общего собрания подтверждает право этого члена на гараж.
3. Документы, подтверждающие право ГСК на земельный участок: Это может быть договор аренды или иной документ, подтверждающий право кооператива на землю, на которой расположен гараж.
Важно:
Металлический гараж: Если гараж является некапитальным (например, сборно-разборным), он, как правило, не подлежит оформлению в собственность как объект недвижимости. Однако, существуют исключения, предусмотренные пунктом 14 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которые позволяют приобрести в собственность земельный участок под таким гаражом при определенных условиях.
«Гаражная амнистия»: Если гараж был построен до 30 декабря 2004 года и является объектом капитального строительства, вы можете воспользоваться «гаражной амнистией» (статья 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ). Для этого потребуется подать заявление в орган государственной власти или местного самоуправления с приложением документов, подтверждающих факт владения гаражом. К таким документам может относиться, например, справка о выплате пая, договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, документы технической инвентаризации.
Судебный порядок: В случае отсутствия необходимых документов или возникновения споров, право собственности на гараж может быть признано в судебном порядке. Это может быть иск о признании права собственности на основании полной выплаты паевого взноса (пункт 4 статьи 218 ГК РФ) или иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности (статья 234 ГК РФ), если вы добросовестно, открыто и непрерывно владели гаражом как своим собственным в течение установленного законом срока.
Если мой ответ был полезен для Вас, буду признательна за положительную оценку (значок + под ответом)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как отказаться от продления контракта на СВО многодетному отцу?
Здравствуйте подскажите муж на сво по контракту, подписал в ноябре 2023 года, у него в ноябре заканчивается контракт. Мы многодетная семья 5 детей и сейчас я беременна 6 ребенком. Его застовляют подписать еще контракт, как можно откозаться, что б не было проблем?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как узнать причину отказа во въезде в Россию гражданину Таджикистана?
Я гражданин Таджикистана. Ранее я находился в России в качестве гостя. После возвращения в Таджикистан примерно через месяц я снова прилетел в Россию, но в аэропорту мне отказали во въезде и отправили обратно в Таджикистан. Мне выдали какой-то документ, в котором, насколько я помню, было написано «лица отказ В паспорте никакой отметки или печати об отказе во въезде не поставили. В документе также не было написано (не разрешён въезд Я хочу узнать, по какой причине мне отказали во въезде, есть ли в отношении меня запрет на въезд в Россию и на какой срок он установлен.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие риски при покупке квартиры в наследство со сроком владения 2 года?
Хочу купить квартиру на вторичном рынке в Москве. Продавец владеет квартирой всего 2 года, получил её по наследству. Какие основные риски нужно проверить перед внесением аванса и какие документы запросить у продавца, чтобы потом не потерять квартиру
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как добиться обследования ноги при прохождении ВВК после ранения?
Доброго времени суток. Получил ранение, в феврале месяце. Оперировали, в гражданской больнице, вывели колостому(удалено 10 см нисходящей ободочной кишки), далее лежал, в областной больнице, выяснилось, что после ранения проблема, с малоберцовым пучком седалищного нерва, висит стопа. Приходил невролог, отправил на ЭНМГ, дали бумаги тоже от невролога. После направили, в госпиталь и там дали 180 дней отпуска. Сколько бы я не говорил, про ногу, ответ был: потом. Ходил сам, в поликлиннику, к неврологу. В госпитале никто ничего не делал и не смотрел, на счет нерва. И вот госпиталь наш отправляет, в госпиталь Бурденко, по ответу на запрос, по закрытию стомы только, но не будут тут делать тоже операцию, по стоме. Переведут завтра, в городскую, чтобы закрыть стому. Про ногу тоже говорил, но никто не обращает, на это внимание. Подскажите, в какой момент должны заниматься ногой, чтобы это отразилось, для ВВК. В какой момент будет ВВК и кто отправляет. Говорят, что после закрытия стомы дадут Г категорию, на 30 дней и всё. Документы, по ноге и крайнюю выписку прикладываю. И какую категорию годности могут поставить? По колостоме, после закрытия В не будет. Надежда, на В, по ноге остаётся.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как опломбировать электросчетчик в унаследованном гараже при отсутствии документов о членстве в кооперативе?
Имеем в собственности гараж, который достался по наследству от отца, он умер в 2017 г. Гараж был в гаражном обществе, которое распалось в 2019 г. Ранее в гараже был проведен свет, за который мы платили старшему по гаражам ( председателю). Потом свет обрубили и мы более 10 лет не пользовались светом. Сейчас поставили эл.счетчик. пошли в организацию, чтобы нам его опломбировали, а организация требует подтверждение, что мы являлись членами гаражного кооператива. Без этого документа они не хотят опломбировать счетчик. Как быть в этой ситуации? Кооператив распался, членской книжки у нас никогда не было, когда сдавали старшему деньги за свет, он вел журнал в произвольной форме. Сейчас этот человек тоже умер, журнал не сохранился. Как быть
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.