Как выделить доли детям в собственном доме и составить соглашение?
Я являюсь собственником дома.как мне выделить доли детям несовершеннолетним,как составить соглашение на выделение долей?
, нина, г. Чита
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Нина, добрый день!
Вы можете выделить доли детям в вашем доме, составив соглашение о выделении долей. Это соглашение может быть оформлено в простой письменной форме.
Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Законодательство не устанавливает обязательного требования нотариального удостоверения такого соглашения, если оно касается только определения долей несовершеннолетних детей без распределения долей супругов. Следовательно, соглашение может быть составлено в простой письменной форме.
После составления и подписания соглашения, для государственной регистрации перехода права собственности детям необходимо обратиться в Росреестр или через МФЦ.
Примерная форма соглашения о выделении долей несовершеннолетним:
Соглашение о выделении долей в праве собственности на жилой дом
г. [Место заключения соглашения] [Число, месяц, год]
Я, [Ф.И.О. собственника], [дата] года рождения, паспорт: [серия, номер] выдан [кем и когда], зарегистрированный(ая) по адресу: [адрес], далее именуемый(ая) «Собственник», действуя за себя и как законный представитель моего(их) несовершеннолетнего(их) ребенка (детей):
[Ф.И.О. ребенка], [дата] года рождения, [Ф.И.О. ребенка], [дата] года рождения (при наличии нескольких детей),
далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Предмет соглашения Собственник является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: [адрес дома], на основании [указать правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д., с указанием реквизитов]. Жилой дом состоит из [количество] комнат, общей площадью [значение] кв. м, жилой площадью [значение] кв. м.
Выделение долей Собственник настоящим передает в общую долевую собственность моему(им) несовершеннолетнему(им) ребенку (детям):
[Ф.И.О. ребенка] – [размер доли цифрами и прописью] доли в праве общей собственности на указанный жилой дом.
[Ф.И.О. ребенка] – [размер доли цифрами и прописью] доли в праве общей собственности на указанный жилой дом (при наличии нескольких детей).
Собственнику принадлежит [размер доли цифрами и прописью] доли в праве общей собственности на жилой дом.
Права и обязанности сторон 3.1. Каждый участник долевой собственности имеет равное с другими участниками право пользования всем жилым домом. 3.2. Распоряжение жилым домом осуществляется по соглашению всех собственников. 3.3. До достижения детьми возраста 18 лет или наступления у них дееспособности в полном объеме распоряжение их долями осуществляется Собственником с соблюдением требований статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Заключительные положения 4.1. Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 4.2. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Собственника и ребенка (детей), и один экземпляр для регистрирующего органа.
Подписи сторон:
Собственник: _________________________ / [Ф.И.О. Собственника] /
Законный представитель несовершеннолетнего(их) ребенка (детей): _________________________ / [Ф.И.О. Собственника] /
Правовые нормы, регулирующие данную ситуацию:
Часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации «Размер долей в праве общей собственности».
Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации «Расходы по содержанию общего имущества».
Если мой ответ был полезен для Вас, буду признательна за положительную оценку (значок + под ответом).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Выделить доли несовершеннолетним детям можно через составление письменного соглашения или через договор дарения.
Подробную консультацию и составление документов можно заказать в личном чате юриста -на платной основе.
Похожие вопросы
Как продать квартиру с маткапиталом и ипотекой с выделением долей детям в другом жилье?
У меня 2 квартиры. Одну купил в ипотеку с использованием маткапитала, еще ипотеку не погасил. Вторая квартира в собственности. Планирую продать первую квартиру и погасить ипотеку, но для этого требуется разрешение органа опеки. Чтобы получить разрешение я готов выделить доли детям во второй квартире. Как это оформить и как получить разрешение? И вообще возможно ли это если еще ипотека не погашена и доли не выделены?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если не выделила доли детям при покупке квартиры на маткапитал?
Здравствуйте! Купила квартиру на материнский капитал 11 лет назад. Не выделила доли детям. Что теперь делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выделить долю ребенку в квартире с ипотекой до снятия обременения?
необходимо выделить ребенку долю в квартире, купленную с использованием мат капитала, ипотеку закрыли несколько дней назад, соответственно, данные в егрн еще не обновили, могу ли я идти в мфц и подавать документы на выделение доли или нужно ждать, когда в егрн снимут обременения в виде ипотеки
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выделить доли жене и детям в квартире по материнскому капиталу?
Выделить долю жене и детям в квартире,какая процедура и цена?По материнскому капиталу и можно обойтись без нотариуса,составить соглашение или нет, и если есть образец
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выделить долю ребенка в ипотечной квартире и решить вопрос с долгами по наследству?
Добрый вечер! 10 марта с.г. умерла мать, единственный родитель пятилетней девочки. В наследство ей и и ее родной бабушке (умершей через три месяца после смерти дочери) досталась квартира в ипотеке, в погашение которой мамой девочки был вложен материнский капитал, а также пара потребительских кредитов, общий долг по которым порядка 550 тысяч рублей. Другого наследства , кроме старенькой машины (оценена в 120 тыс. руб.) нет. Отказаться от наследства ни опека ни нотариус не разрешают. Как выделить доли ребенка в ипотечной квартире? Нотариус пока уклончиво отвечает: "в интересах ребенка" и всё. 10 сентября истекают 6 мес. для принятия наследства девочкой после мамы. Но есть еще брат ее мамы и сын бабушки, который в декабре должен принять наследство после его умершей мамы , т.е. бабушки девочки, ну и девочка тоже что то еще наследует от бабушки. У девочки есть официальный опекун. Как разделить квартиру, как опекуну разобраться с долгами, из каких средств и как погашать кредиты? Очень много противоречий, то можно из средств ребенка с номинального счета, то нельзя.. Ребенку открыт еще один счет для перечисления накопительной пенсии мамы и вероятно туда же должно быть зачислено пособие по больничному в сумме 109 тыс. , который СФР до сих пор по непонятным причинам не перечислил.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.