Что делать, если не выделила доли детям при покупке квартиры на маткапитал?
Здравствуйте! Купила квартиру на материнский капитал 11 лет назад. Не выделила доли детям. Что теперь делать?
, Гульнара, г. Норильск
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Выделить доли нужно добровольно: требование закона бессрочно, а любая сделка с жильем без участия детей признается недействительной (ч. 4 ст. 10 256-ФЗ). Бездействие грозит иском прокуратуры или СФР с требованием принудительного исполнения либо возврата выплаты обратно в бюджет. При этом формат оформления зависит от совершеннолетия детей: за прошедшие годы кто-то мог стать взрослым, что меняет состав участников и необходимость нотариального удостоверения.
В детальном разборе подготовлю расчет долей и текст соглашения для Росреестра, чтобы снять претензии надзорных органов и безопасно распоряжаться жильем.
Ответы юристов
Ответ юриста Василиса Меснянкина
Здравствуйте. Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, доли детям и супругу нужно было выделить в установленный срок. То, что прошло 11 лет, само по себе не освобождает от этой обязанности. Сейчас лучше не ждать проверки прокуратуры или требований Социального фонда, а оформить доли добровольно.
Порядок зависит от того, кто сейчас собственник квартиры, была ли ипотека, состояли ли Вы в браке на момент покупки и не отчуждалась ли квартира. В одних случаях достаточно соглашения о распределении долей, в других потребуется нотариальное оформление. Если квартира уже продана, ситуация сложнее и нужно отдельно оценивать риски и способы защиты прав детей.
Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что будет с квартирой, купленной на маткапитал, при признании дома аварийным?
Квартира куплена на материнский капитал, если дом будет признан аварийным, что ждать в материальном плане?
Квартира куплена на материнский капитал, если дом будет признан аварийным, что ждать в материальном плане?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить дом на материнский капитал у гражданского мужа?
Могу ли я купить на материнский капитал дом у гражданского мужа? Есть дочка 14 лет не от него,с ним был совместный ребенок,но он умер.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как устроить ребенка в школу при отсутствии данных о старой регистрации?
Переехали в Москву 11 лет назад,делали временную регистрацию,чтобы ребенка отправить в школу. Сейчас снова переехали,ребенка нужно перевести в другую школу. В мфц требуют дату постоянной регистрации,но прошло уже 11 лет,документов не осталось,а возможности ехать в родной город Березники нет. Что делать? Как устроить ребенка в школу
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выделить долю ребенка в ипотечной квартире и решить вопрос с долгами по наследству?
Добрый вечер! 10 марта с.г. умерла мать, единственный родитель пятилетней девочки. В наследство ей и и ее родной бабушке (умершей через три месяца после смерти дочери) досталась квартира в ипотеке, в погашение которой мамой девочки был вложен материнский капитал, а также пара потребительских кредитов, общий долг по которым порядка 550 тысяч рублей. Другого наследства , кроме старенькой машины (оценена в 120 тыс. руб.) нет. Отказаться от наследства ни опека ни нотариус не разрешают. Как выделить доли ребенка в ипотечной квартире? Нотариус пока уклончиво отвечает: "в интересах ребенка" и всё. 10 сентября истекают 6 мес. для принятия наследства девочкой после мамы. Но есть еще брат ее мамы и сын бабушки, который в декабре должен принять наследство после его умершей мамы , т.е. бабушки девочки, ну и девочка тоже что то еще наследует от бабушки. У девочки есть официальный опекун. Как разделить квартиру, как опекуну разобраться с долгами, из каких средств и как погашать кредиты? Очень много противоречий, то можно из средств ребенка с номинального счета, то нельзя.. Ребенку открыт еще один счет для перечисления накопительной пенсии мамы и вероятно туда же должно быть зачислено пособие по больничному в сумме 109 тыс. , который СФР до сих пор по непонятным причинам не перечислил.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если квитанции за квартиру приходят на имя старого владельца?
Купила квартиру 10 лет назад,никто не сказал что надо ходить по инстанциям и предоставлять документы о смене хозяина квартиры.Управляющему дома давала ксерокопии документов и квитанции на капремонт и квартиру приходят на мою фамилию,а остальные на старого хозяина.Что теперь делать.И ещё квитанции приходят на 1 человека,а по факту прописанны 5(я с мужем и трое детей)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.