Как выделить долю ребенка в ипотечной квартире и решить вопрос с долгами по наследству?

Здравствуйте.

А разве умершая не оформила полис страхования при оформлении договора ипотечного кредитования?

Здравствуйте. 

Отказаться от наследства опекун не может: ст. 37 и ст. 1157 ГК РФ требуют разрешения опеки, а его почти никогда не дают, даже если в наследстве одни долги. Принять наследство можно только целиком, вместе с долгами, п. 2 ст. 1152 ГК РФ.

Но пугаться долгов не стоит: по п. 1 ст. 1175 ГК РФ ребёнок отвечает по кредитам мамы только в пределах стоимости унаследованного, не больше. Личные деньги ребёнка, номинальный счёт, пенсия, тут ни при чём: это другой правовой режим (ст. 37 ГК РФ, ст. 19-20 закона № 48-ФЗ), гасить ими чужие долги нельзя. Отсюда, видимо, и путаница в советах, которые вы слышали.

Больничное пособие маме, скорее всего, идёт не по общим наследственным правилам, а по ст. 1183 ГК РФ: такие суммы выплачиваются проживавшим с умершим членам семьи отдельно, без нотариуса, в течение 4 месяцев. Раз СФР задерживает без причин, стоит подать письменную жалобу со ссылкой на эту статью.

Срок 10 сентября касается подачи заявления нотариусу о принятии наследства. Уточните, подано ли оно формально: если нет, надо успеть, иначе восстанавливать срок придётся через суд (ст. 1155 ГК РФ).

С долями в квартире без уточнения не обойтись: кто по документам был собственником при жизни мамы, она одна или вместе с бабушкой, и было ли обязательство выделить доли по маткапиталу (ст. 10 закона № 256-ФЗ). Если собственник только мама, то вся квартира её наследство, дочь и бабушка делят её пополам (ст. 1142 ГК РФ), а после смерти бабушки её половина делится между её сыном и внучкой по праву представления (ст. 1146 ГК РФ), то есть внучке в итоге может причитаться больше половины. Банк об ипотеке нужно уведомить письменно: наследники становятся солидарными должниками, тоже в пределах стоимости доли.

Добрый день! 
Так как при приобретении квартиры использовались средства материнского ( семейного) капитала, то квартира целиком не может входить в наследственную массу. 

1. Квартира не должна автоматически считаться целиком наследством матери.
в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ прямо  установлено, что приобретенное с использованием мат капитала жилье оформляется

в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей… с определением размера долей по соглашению

То обстоятельство, что в ЕГРН собственником записана только мать и доля ребенку при жизни не зарегистрирована, не лишает ребенка права на эту долю. При этом право дочери умершей связано с самим использованием маткапитала, а последующая регистрация оформляет уже возникшее право. 

Следовательно, сначала необходимо определить долю девочки в квартире, выделить её, а наследовать она будет уже долю матери, оставшуюся после такого определения.

Нотариусу выдавать свидетельства на квартиру как на 100% имущество матери, на мой взгляд, с юридической точки неправильно, но так как квартира зарегистрирована на маму то легче нотариусу, конечно, выдать свидетельство о праве на наследство на всю квартиру. Но так как в наследство будут вступать двое, то чтобы не уменьшить размер доли девочки, сначала лучше выделить её долю которая ей положено по мат капиталу и затем делить долю принадлежащую её матери. 

2. Размер доли ребенка не обязательно 1/2 квартиры. Сам факт того, что семья состояла из матери и ребенка, еще не означает автоматически по 1/2. Размер необходимо рассчитывать с учетом стоимости квартиры, суммы маткапитала и источников оплаты. Поэтому здесь нотариусу следует представить кредитный договор, договор приобретения, сведения СФР о перечисленной сумме маткапитала и документы об оплате.

При невозможности оформить право во внесудебном порядке потребуется иск о признании права собственности ребенка на соответствующую долю квартиры и определении наследственной массы.

3. На Ваш вопрос, что ребёнок унаследовал кроме Долгов своей матери отвечу следующее: 

Ребенок имеет:

— собственную долю квартиры, обусловленную маткапиталом, — это не наследство матери;

— долю в оставшейся части квартиры — уже по наследству;

— соответствующую наследственную долю автомобиля и иного имущества матери.

По ст. 1175 ГК РФ:

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества

Поэтому собственную «маткапитальную» долю ребенка нельзя включать в стоимость наследства для увеличения предела его ответственности по долгам матери.

Пункты 60–61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 также устанавливают: при недостаточности наследственного имущества требования кредиторов за счет собственного имущества наследника не удовлетворяются; стоимость наследства определяется по рыночной стоимости на день смерти. 

4. Опекун своими деньгами кредиты матери платить не обязан. Но и утверждение, что долг можно просто не платить до совершеннолетия ребенка, неверно. После принятия наследства наследник становится должником по непрекратившимся обязательствам наследодателя.

При этом пенсия по потере кормильца и государственные детские пособия защищены от принудительного взыскания — пп. 10–12 ч. 1 ст. 101 Федерального закона № 229-ФЗ.  Поэтому списывать потребительские кредиты матери с таких поступлений через исполнительное производство нельзя.

Распоряжение иными средствами ребенка регулируется ст. 37 ГК РФ; действия, влекущие уменьшение его имущества, требуют предварительного разрешения опеки.
 Я бы не рекомендовала добровольно гасить 550 тыс. руб. с накоплений ребенка на номинальном счете без письменного решения органа опеки.

5. Наследование после бабушки нужно считать отдельно. На день смерти матери бабушка и дочь умершей являлись наследниками первой очереди по ст. 1142 ГК РФ. 

После смерти бабушки внучка может наследовать долю, которая причиталась бы ее ранее умершей матери, по праву представления (ст. 1146 ГК РФ), наряду с сыном бабушки.  А судьба доли бабушки в наследстве дочери зависит от того, успела ли бабушка принять его; при непринятии необходимо отдельно применять правила наследственной трансмиссии ст. 1156 ГК РФ.  

6. По 109 тыс. руб. больничного: ст. 1183 ГК РФ прямо относит неполученные пособия по социальному страхованию к суммам, право на получение которых имеют совместно проживавшие члены семьи.  Здесь необходимо письменно потребовать от СФР решение и основание задержки выплаты.

Таким образом, я бы сейчас не начинала погашать потребительские кредиты со счета девочки. До 10 сентября опекуну девочки необходимо обеспечить принятие наследства, одновременно поставить перед нотариусом вопрос об исключении собственной маткапитальной доли ребенка из наследственной массы, определить стоимость фактически наследуемого имущества и только после этого решать вопрос с требованиями банков. Именно стоимость унаследованного, а не всего принадлежащего ребенку имущества является пределом ответственности по долгам матери.

с уважением!