Поскольку на момент открытия наследства Вам не было 18 лет, пропуск срока признаётся уважительным, и закон позволяет восстановить права на наследство через суд (ст. 1155 ГК РФ). Т.к. квартира уже продана, защита строится не через возврат жилья, а через взыскание с тёти денежной стоимости Вашей доли (ст. 1105 ГК РФ). При этом шестимесячный срок на обращение в суд отсчитывается с момента, когда Вам стало известно об утаённой сделке, и соблюдение этого срока подтверждается официальными запросами.
В детальном разборе подготовлю текст искового заявления о восстановлении срока с требованием о выплате стоимости доли и перечень доказательств для подтверждения даты осведомлённости - останется вписать данные и подать иск в суд.
Здравствуйте.
Уточните, сколько Вам сейчас лет и подавали ли Вы отказ от наследства нотариусу?
Здравствуйте, Михаил!
Да, возможность восстановить свои наследственные права у Вас может быть, и по описанной ситуации я бы не делал вывод, что Вы уже окончательно утратили наследство.
Здесь важно различать две ситуации: Вы просто не подавали заявление о принятии наследства либо Вы официально подавали нотариусу отказ от наследства. Во втором случае ситуация значительно сложнее.
Само по себе то, что на момент открытия наследства Вы были несовершеннолетним, не означает, что наследство автоматически пропущено: несовершеннолетние наследники также могут принять наследство, в том числе через законного представителя.
Но в Вашем случае имеет значение другое обстоятельство: Вы утверждаете, что тётя скрыла от Вас продажу квартиры и обещала передать Вам причитающуюся сумму. Если Вы действительно из-за её действий не реализовали свои наследственные права и не знали о том, что наследство фактически было оформлено и квартира впоследствии продана, это необходимо отдельно оценивать при решении вопроса о восстановлении срока.
По ст. 1155 ГК РФ суд может восстановить срок принятия наследства при наличии уважительных причин. При этом обратиться в суд необходимо в течение шести месяцев после того, как такая причина отпала. Верховный Суд также указывает, что вопрос решается с учётом конкретных обстоятельств и причин пропуска срока, а не только возраста наследника.
Поэтому сейчас главное — не гадать о сроках, а установить факты:
когда умер наследодатель;
сколько Вам было лет на тот момент;
когда Вам исполнилось 18 лет;
подавали ли Вы или Ваш законный представитель какие-либо заявления нотариусу;
когда именно Вы узнали о продаже квартиры;
кто получил наследство и на каком основании;
кому и когда квартира была продана.
Если квартира уже продана третьему лицу, это также важно: необходимо отдельно оценивать последствия восстановления наследственных прав и возможность предъявления требований в отношении квартиры либо денежных средств.
Если хотите, напишите мне эти даты и обстоятельства в личном чате. По ним можно будет понять, есть ли у Вас основания для восстановления срока или необходимо использовать другой способ защиты наследственных прав.
Заранее благодарю Вас за оценку моего ответа.
Если срок вступления в наследство был Вами пропущен в связи с недостижением совершеннолетия и невозможностью самостоятельно защищать свои права, то Вы вправе обратиться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства.
Но с таким требованием целесообразно обращаться, если не прошло 6 месяцев с даты наступления Вашего совершеннолетия.
Если этот срок пропущен и Вы не принимали наследство фактически, то вероятно добиться восстановления своих прав не удастся.
Но так как вопрос Ваш довольно серьезный, Вам лучше получить консультацию в чате на платной основе https://pravoved.ru/lawyer/1776482/ (кнопка общаться в чате).