Как вступить в наследство на долю в квартире в Запорожской области, проживая в другом регионе?

Здравствуйте
Ситуация сложная но юридически разрешимая Главное вы абсолютно правы в том что ехать в опасный регион лично вам не нужно Закон позволяет решить этот вопрос дистанционно
По вашей ситуации есть несколько ключевых моментов

1 Перенос судебного процесса в Московскую область Подсудность
К сожалению перенести сам судебный процесс по восстановлению срока наследства и признанию права собственности на квартиру в суд Московской области нельзя Согласно статье 30 Гражданского процессуального кодекса РФ для исков о правах на недвижимое имущество включая наследственные споры действует исключительная подсудность иск подается строго по месту нахождения этого имущества Следовательно иск нужно подавать в межрайонный суд Запорожской области к которому относится ваш поселок

2 Как судиться в Запорожской области не выезжая туда
Вам совершенно незачем рисковать жизнью и ехать под дроны Все можно сделать полностью дистанционно
Подача документов онлайн Вы можете направить исковое заявление и все приложения к нему в суд Запорожской области через электронную систему Правосудие ГАС Правосудие с помощью вашей учетной записи Госуслуг
Ходатайство о рассмотрении в ваше отсутствие Одновременно с иском вы подаете ходатайство в котором указываете что просите суд рассмотреть дело в ваше отсутствие в связи с проживанием в другом регионе тяжелым онкологическим заболеванием доверителя мамы и сложной оперативной обстановкой в районе нахождения суда Суды в новых регионах ежедневно рассматривают сотни таких дел без личного присутствия истцов
Наем местного адвоката альтернатива Вы имеете право по доверенности от мамы нанять юриста или адвоката который физически находится в Запорожской области Он сможет забрать решение суда и подать его в местный МФЦ

3 Суть исковых требований
Поскольку ваша цель оформить долю умершего на его маму по ее доверенности в суде вам нужно заявить два требования
1 Восстановление срока для принятия наследства уважительной причиной пропуска суды безоговорочно признают ведение боевых действий введение военного положения в Запорожской области а также тяжелое онкологическое заболевание матери не позволявшее ей заниматься документами
2 Признание права собственности на 1 2 долю квартиры за матерью в порядке наследования
Ваша личная половина квартиры при этом остается вашей вы просто переоформляете долю бывшего мужа на его маму которая затем сможет распорядиться ею например подарить или завещать её вам

4 Сроки внесения в Росреестр
В законодательстве новых регионов действительно установлен переходный период для внесения ранее зарегистрированных при Украине прав в российский Росреестр
Важное уточнение по срокам Изначально предельный срок стоял до 1 января 2026 или 2027 года однако из за боевых действий и того что люди объективно не успевают утверждено продление переходного периода до 1 января 2028 года Время у вас есть но затягивать все равно не стоит так как судебный процесс может занять от 3 до 6 месяцев

Что вам нужно делать сейчас
1 Проверьте доверенность от мамы бывшего мужа В ней обязательно должно быть прописано право на ведение наследственного дела представление интересов в судах со всеми процессуальными правами включая подачу иска подпись и право на регистрацию прав в органах Росреестра
2 Подготовьте документы свидетельство о смерти бывшего мужа сентябрь 2022 года справку о его маме документы об онкологии для подтверждения уважительности пропуска срока ваши документы на покупку квартиры договор купли продажи подтверждающий долевую собственность
3 Обратитесь к юристу для составления дистанционного иска в суд Запорожской области или направьте его самостоятельно через ГАС Правосудие
С уважением юрист медиатор Руслан Ливанович

Здравствуйте, Елена!

В Вашей ситуации ехать лично в Запорожскую область для ведения дела, как правило, не обязательно. По нотариальной доверенности Вы можете действовать от имени матери бывшего мужа: подавать заявления нотариусу, получать документы, обращаться в суд и Росреестр — если соответствующие полномочия прямо указаны в доверенности.

Но есть важный нюанс по сроку принятия наследства. Если последнее место жительства наследодателя находилось в Запорожской области, специальные переходные нормы предусматривали, что сроки принятия наследства, истекшие после 24.02.2022 и до 01.01.2024, не считались пропущенными и не требовали восстановления. Поэтому прежде чем подавать иск, нужно проверить, действительно ли срок в Вашем случае юридически пропущен.

Если же восстановление срока все-таки требуется, применяется ст. 1155 ГК РФ: суд может восстановить его при уважительных причинах, если наследник обратился в течение шести месяцев после прекращения этих причин. Обстановка, связанная с боевыми действиями, состояние здоровья матери, невозможность безопасно прибыть в регион и иные конкретные обстоятельства могут использоваться как доказательства уважительности пропуска, но суд будет оценивать их индивидуально.

Перенести такой спор просто по Вашему желанию в Московскую область нельзя. Если одновременно заявляется требование о признании права на долю квартиры, действует исключительная подсудность — иск предъявляется по месту нахождения недвижимости, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.  При этом лично присутствовать необязательно: можно просить рассмотреть дело без Вашего участия, участвовать по видеоконференц-связи при наличии технической возможности либо вести дело через представителя.

Что касается регистрации права: действительно, для части документов на недвижимость Запорожской области сейчас установлен срок представления для регистрации в ЕГРН до 1 января 2027 года. Поэтому этот вопрос затягивать не стоит.

Я бы действовал так:

Сначала обратиться к нотариусу и проверить, нужно ли вообще восстанавливать срок, с учетом специальных правил для Запорожской области.
Проверить доверенность: в ней должны быть полномочия на ведение наследственного дела, подписание и подачу заявлений, представительство в суде и Росреестре.
Если нотариус откажет — получить письменное постановление об отказе.
После этого подавать иск в компетентный суд. Просить о рассмотрении дела без личного присутствия либо об участии дистанционно.
После оформления наследственных прав зарегистрировать долю в ЕГРН до истечения применимого переходного срока.
Отдельно важно установить последнее место жительства бывшего мужа. По ст. 1115 ГК РФ именно оно обычно определяет место открытия наследства; если оно неизвестно или находилось за пределами РФ, учитывается место нахождения наследственного имущества.

Если пришлете дату смерти, последнее место регистрации бывшего мужа, документы на квартиру и текст доверенности, можно точно определить, нужен ли Вам суд вообще и куда именно подавать документы.

Если мой ответ помог Вам, буду благодарен за положительный отзыв.