Здравствуйте. У меня ситуация следующая. Гараж принадлежал отцу до его брака с последней супругой, но щемля под гаражом оформлялась позже( когда отец уже официально женился). Его супруга оформила собственность на землю под гаражом на себя. Отец скончался. Как будут распределяться доли по наследству между его супругой и дочерью от первого брака? Дочь уже пенсионерка как и его вдова.
Здравствуйте, Янина.
Ситуация непростая, потому что земля и гараж имеют разный правовой режим. Давайте разберем по порядку.
Гараж. Если он принадлежал отцу до брака, то это его личное имущество (статья 36 Семейного кодекса РФ). Оно не является совместно нажитым, и супруга на него не претендует как на супружескую долю. Гараж целиком входит в наследственную массу.
Земля под гаражом. Здесь ключевой вопрос: когда именно она была оформлена и на какие деньги куплена. Если земля оформлялась в период брака и на общие средства, то по закону она считается совместно нажитым имуществом, даже если записана на супругу. То есть супруга может заявить право на супружескую долю — половину этой земли. Оставшаяся половина войдет в наследство.
Если же земля была оформлена на супругу, но фактически куплена на личные деньги отца (например, он продал что-то свое до брака и на эти деньги оформил землю), то можно пытаться доказать, что это его личное имущество. Но это сложно, и бремя доказывания будет на том, кто это утверждает.
Как распределится наследство.
Наследники первой очереди — супруга и дочь (статья 1142 ГК РФ). Они наследуют в равных долях.
Сначала выделяется супружеская доля супруги (если земля совместная). Затем оставшаяся часть (доля отца) делится между наследниками.
Например, если земля признана совместной:
Супруге — 1/2 как супружеская доля.
Оставшаяся 1/2 делится между супругой и дочерью поровну: каждой по 1/4.
Итого: у супруги 3/4 земли, у дочери — 1/4.
Гараж (личное имущество отца) делится целиком между наследниками:
Супруге — 1/2.
Дочке — 1/2.
Что делать дочери.
Если есть сомнения в том, что земля действительно совместная (например, она оформлена на супругу, но куплена на личные средства отца), нужно собрать доказательства: документы о покупке, чеки, свидетельские показания. Если нотариус включит землю в наследство целиком, супруга может подать заявление о выделе супружеской доли. Если же она этого не сделает, земля может быть распределена как наследство, и тогда дочь получит больше.
Но по общему правилу, если земля оформлена в браке, она считается совместной, и супруга имеет право на половину.
Если мой вопрос был полезным, ставьте +.
Здравствуйте, Янина!
Если завещания нет и других наследников первой очереди (других детей и родителей отца) нет, принадлежавший отцу до брака гараж по общему правилу является его личным имуществом и наследуется вдовой и дочерью по 1/2.
По земле нужно установить основание её оформления на супругу. Если участок приобретён в браке за общие средства, регистрация только на жену не исключает совместной собственности, и тогда при указанных наследниках ориентировочно вдове будет принадлежать 3/4 участка, а дочери — 1/4.
Это предварительная оценка вашей ситуации. Для точного вывода по рискам и дальнейшим действиям необходимо изучение документов — такой разбор проводится в формате отдельной консультации.
При необходимости напишите в чат — Общаться в чате.
Если ответ был полезен, можете поставить оценку, нажав «+».
Здравствуйте. Ситуация распадается на два разных объекта, и судьба у них разная.
Гараж, приобретённый отцом до брака, — его личное имущество (ст. 36 Семейного кодекса РФ), в состав совместно нажитого оно не входит и делится между наследниками первой очереди поровну: супруга и дочь наследуют по ст. 1142 ГК РФ в равных долях, то есть по половине гаража каждой.
Иначе обстоит дело с землёй. Если участок оформлен в собственность супруги в период брака, он по общему правилу считается совместно нажитым (ст. 34 СК РФ), и здесь ключевой момент: пережившая супруга сначала выделяет свою супружескую долю — половину участка (ст. 1150 ГК РФ), и только оставшаяся половина включается в наследственную массу и делится пополам между вдовой и дочерью. То есть по земле у вдовы в итоге три четверти, у дочери — одна четверть, а по гаражу — по половине. Но это лишь при условии, что участок действительно приватизирован в браке за счёт общих средств; если он был предоставлен супруге безвозмездно как личное ей принадлежащее (например, в порядке переоформления ранее возникшего права), она может доказывать, что это её единоличная собственность, и тогда дочь на землю не претендует вовсе.
Практически дочери нужно в течение шести месяцев со дня смерти отца (ст. 1154 ГК РФ) обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего с заявлением о принятии наследства — подача заявления одним наследником не лишает права других, но пропуск срока потребует его восстановления через суд (ст. 1155 ГК РФ) с доказательством уважительных причин и при условии обращения в суд в течение шести месяцев после того, как эти причины отпали. Учтите: розыск наследников не входит в обязанности нотариуса — по ст. 61 Основ законодательства о нотариате он извещает лишь тех, чьё место жительства или работы ему известно, и вправе вызвать наследников публичным извещением либо сообщением в средствах массовой информации, так что ждать от него запросов в органы ЗАГС или полицию не стоит.
Нотариусу понадобятся свидетельство о смерти, документы о родстве (свидетельство о рождении дочери), правоустанавливающие документы на гараж и землю и сведения о браке отца. Если вдова станет утверждать, что земля — только её, спор решит суд, и тогда дочери придётся доказывать, что участок приобретён в браке за счёт общих средств; для этого пригодятся выписки из ЕГРН о дате регистрации права и основаниях, договоры, квитанции об оплате. Не стоит соглашаться на устные заверения вдовы и откладывать визит к нотариусу: пока срок не истёк, позиция дочери сильнее, а после его пропуска всё осложняется.
