8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кто несет ответственность за поломку крана после перекрывающего устройства?

Здравствуйте! Разрушился (порвался) кран ХВС , НО та часть крана, которая находится после перекрывающего устройства (фото прилагается). Вопрос: чья это зона ответственности?

  • 5F1D6199-73FF-4B69-9B7D-BD67298B32EE-original
    .jpeg
, Ирина, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ирина!

Согласно пункту 5 Правил № 491, граница ответственности между общедомовым имуществом и личным имуществом собственника проходит по первому запорно-регулировочному крану на отводе от стояка. Всё, что находится до этого крана (со стороны стояка), — общее имущество. Всё, что после него (включая сам кран, счетчик и разводку), — ваша зона ответственности.

На вашем фото видно, что перекрывающий кран на отводе от стояка — это вентиль, который стоит выше, на ответвлении от основной трубы (он виден слева, над краном со сломанной ручкой). А сломался кран, который находится после него, то есть на внутриквартирной разводке. Счетчик тоже стоит после этого крана.

Вывод: этот кран и счетчик — ваша зона ответственности. Управляющая организация не обязана его ремонтировать за свой счет.

Что делать
Поскольку кран расположен до счетчика, для его замены вам потребуется:

Вызвать слесаря из управляющей компании для перекрытия стояка (это их обязанность).
Самостоятельно заменить кран (или нанять сантехника). Замена крана до счетчика обычно требует нарушения пломбы на счетчике, поэтому после замены нужно будет вызвать представителя УК или водоканала для повторной пломбировки счетчика.
Если вы считаете, что кран сломался из-за аварийного состояния общедомового стояка (например, из-за гидроудара в системе), тогда можно попробовать доказать вину УК, но на практике это сложно и требует экспертизы.

Вы можете поблагодарить юриста, оставив отзыв
Так же вы можете написать мне в личные сообщения, для дополнительной консультации.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Ирина! Кран, расположенный после отсекающего (перекрывающего) устройства, находится в зоне ответственности собственника квартиры — согласно Постановлению Правительства РФ №491, граница ответственности управляющей компании заканчивается именно на этом вентиле. Всё, что дальше по трубе в квартиру, включая сам кран, обслуживает и ремонтирует владелец жилья за свой счёт.

Если ответ был полезен, буду благодарна за положительный отзыв.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что делать, если истец не направляет копии документов ответчику в гражданском процессе?
хочу попросить не столько помочь, сколько получить мнение активных участников судебных процессов. Суть в том что за несколько лет я участвовал в десятке гражданских процессов в судах общей юрисдикции. И везде суд никак не уделяет вниманию обязанности второй стороны направлять копии документов всем участвующим. Т.е. юридическое лицо подает иск, копию ответчику не присылает, в процессе суд истребует у истца документы - он в суд их направляет, а ответчику опять нет. В результате ответчик должен судорожно носиться в суд узнавать есть ли какие то новые поступившие документы, за свой счет копировать их, тратить время и средства на поездки. В тоже когда ФЛ подает иск - без доказательств направления копий его даже не принимают. Не говоря о том что бы возбудить производство. Почему для одних закон это непоколебимое правило, а для других рекомендация. Почему суд, закрывает глаза, никак не реагирует на заявления об обязанности направлять копии и никак не разрешает этот вопрос? Или это только у меня так?) Спасибо всем откликнувшимся
, вопрос №5038525, Клиент, г. Рязань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какая степень тяжести и размер выплаты при осколочном ранении колена?
Вопрос, какая это степень тяжести и какая выплата положена? Положили в госпиталь после ранения, осколок залетел в колено, везде писали сначала ранение в голень и бедро. На снимках описание по итогу дырчатый перелом надколенника. А изначальный диагноз был слепое проникающее ранение коленного сустава. Вопрос, какая это степень тяжести и какая выплата положена ?
, вопрос №5036624, Анатолий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязан ли мастер вернуть предоплату за услугу, если запись дважды переносилась и мастер опоздала?
мастер взял полную предоплату за наращивание волос, и на эти деньги купила материал, после этого дважды переносила запись, и в день записи опоздала более, чем на 15 минут, конечно же я зашла с негативом и вопросом, разве это нормальн? на что в ответ услышала, уходите с таким негативом, мне тут этого не нужно обязана ли она вернуть предоплату? и стоит ли обращаться в суд, если не вернет
, вопрос №5034943, Валерия, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, как мне поступить в данной ситуации?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста с вопросом о затоплении соседей. Я снимаю квартиру по договору найма у ипотечного агентства, договор с 30.04.2026. Летом 2026 года я находилась в отпуске с выездом в другой регион. В моё отсутствие в квартире произошла утечка (на основании акта управляющей компании утечка произошла у неразборной муфты перед счетчиком после запирающего устройства), то есть это моя зона ответственности, а не управляющей компании. Доступ к квартире был предоставлен (ключ мною был оставлен у соседки). По факту аварийной ситуации составлены акты на две пострадавшие квартиры (40 и 36). Моя квартира 48 (находится на четвертом этаже четырехэтажки). 44 квартира на третьем этаже не пострадала, на нее акт не составлялся. Акты прилагаю. По возвращению из отпуска ( аварийная ситуация была 7.08.2026, я вернулась 13.08.2026) я сходила в управляющую компанию, чтобы узнать о ситуации. Где и узнала вышеперечисленную информацию. Еще до моего приезда со мной связалась хозяйка 40 квартиры, с требованием возместить ущерб от подтопления. Я обещала по возвращении все решить. Приехать и показать квартиру хозяйка 40 квартиры отказалась, ссылаясь на занятость. 16.08 я встретилась с хозяевами 36 квартиры, с ними на связь я вышла сама. В разговоре с ними я узнала, что данная аварийная ситуация не первая, их уже неоднократно топило. Тем не менее, от хозяев квартиры тоже поступило предложение возместить им ущерб. С озвученными мне суммами я не согласилась, так как считаю их завышенными. Повторно пошла в антар с просьбой найти записи в книге регистрации аварийных ситуаций в квартирах номер 40 и 36, там найдена запись от октября 2025 года с пометкой затоплено три этажа (из квартиры 44 на третьем этаже была утечка канализации). Акты на аварийную ситуацию, произошедшую в октябре 2025 года управляющей компанией не составлялись. Есть ли шансы в суде (а жильцы пострадавших квартир намерены туда идти с заключением экспертизы) мне доказать основываясь на записях повторного случая подтопления не выплачивать полностью возмещение ущерба, ввиду того, что к первому подтоплению я не имею отношения? Отчет об оценке ущерба квартиры 6 прилагаю проводился 23 августа без моего присутствия. Подскажите, как мне поступить в данной ситуации? Спасибо
, вопрос №5034103, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли построить дом на участке с обременениями: охранная зона ЛЭП и приаэродромная территория?
Здравствуйте. Объясните пожалуйста, что это значит? И могу ли я построить дом на этом участке? 47:23-6.2723 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 Nº 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): При установлении охранной зоны предусматриваются определенные ограничения в использовании территории, которые регламентируются Постано лением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Реестровый номер границы: 47:23-6.2723; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - ВЛ-0,4 кВ Л-1 ТП-1770 п.Новый Свет; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении приаэродромной территории от 04.10.2022 Nº 946 выдан: Министерство обороны Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с пп. 4) п. 3 Статьи 47 Воздушного кодекса РФ от 19 марта 1997 г. Nº60-Ф3, в границах четвертой подзоны запрещается размещать обьекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны.; Реестровый номер границы: 47:00-6.294; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома совместного базирования Пушкин; Тип зоныОхранная зона транспорта.
, вопрос №5032137, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.09.2026