Здравствуйте
Примите искренние соболезнования в связи с потерей сестры Пожалуйста не переживайте и не поддавайтесь панике ваша правовая позиция в этой ситуации абсолютно надежна Юридически вы имеете полное право претендовать на все три квартиры и второе завещание ни в коем случае не лишает вас первых двух объектов
Согласно статье 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации последующее завещание отменяет прежнее завещание полностью или в части в которой оно противоречит последующему завещанию
В вашей ситуации между документами нет абсолютно никаких противоречий, поскольку в обоих случаях единственным и единоличным наследником указаны именно вы Как эти два документа сложатся в единую картину с точки зрения закона
1 Первое завещание от 2011 года продолжает действовать
В первом документе сестра завещала вам ВСЕ свое имущество На тот момент это были две квартиры Поскольку во втором завещании нет фразы я отменяю предыдущее завещание первое завещание сохраняет свою полную юридическую силу в отношении тех объектов которые существовали на 2011 год
2 Второе завещание от 2014 года дополняет картину
В 2014 году сестра приобрела третью квартиру Сестра решила дополнительно подстраховать этот новый объект и написала на него отдельное завещание снова на ваше имя Написание этого документа не отменяет первое завещание а лишь расширяет вашу наследственную массу Второе завещание отменило бы первое только в том случае если бы эту третью квартиру или все имущество ваша сестра завещала совершенно другому человеку например своему внуку Но так как наследником снова являетесь вы оба завещания гармонично дополняют друг друга
3 Что будет с несовершеннолетним внуком сестры
По закону внук вашей сестры является наследником первой очереди по праву представления вместо своего умершего отца Однако наличие завещаний на ваше имя полностью отстраняет его от наследства по закону
Единственный нюанс который вам нужно учитывать это право на обязательную долю в наследстве статья 1149 Гражданского кодекса РФ Несовершеннолетний внук сестры сможет претендовать на часть имущества вопреки двум завещаниям только в одном случае если на день смерти вашей сестры он находился на ее полном иждивении и содержании не менее одного года до ее кончины Поскольку вы указали что они почти не общались факт иждивения исключен а значит внук не сможет претендовать ни на одну из квартир
Что вам необходимо сделать сейчас
Вам нужно в течение 6 месяцев со дня смерти сестры обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела Возьмите с собой
Свидетельство о смерти сестры
Папку с обоими оригиналами завещаний
Документы подтверждающие ваше родство свидетельства о рождении вас и сестры для подтверждения смены фамилий если они менялись
Документы на все три квартиры если они есть в папке
Нотариус примет оба завещания объединит их в одно наследственное дело и по истечении 6 месяцев выдаст вам свидетельства о праве на наследство на все три квартиры Вы станете их полной и законной собственницей
С уважением юрист медиатор Руслан Ливанович Если информация была полезна для вас буду благодарен за ваш положительный отзыв
