8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽
Вопрос решен

Можно ли установить забор по границам участка, установленным межеванием?

Здравствуйте! Мы провели межевание земельного участка. Одна из его частей граничит с соседом, при этом его граница в этом месте от его дома проходила на расстоянии 1 метра, что было зафиксировано в ЕГРН. На провели границу по тем, координатам, что у него были. Также мы заказывали услугу выноса границ в натуру, путем расставления с помощью геодезического прибора угловых точек. Сосед категорически против того, что мы проводим по этой линии забор, т.к. ему мало места, некуда ставить септик, лазить по лестнице на крышу дома и вообще он и его семья не хотят, чтобы из она был виден забор. Забор мы планируем из сетки-рабицы, высотой 1,5-1,6 метра. Просит "по-человечески" провести отступить еще метр, да и вообще пойти переделать границы в ЕГРН. Вопрос, который я хотел быть задать наверное уже понятен! Заранее спасибо за ответ.

Показать полностью
, Alex, г. Москва

Добрый вечер! Уточните, пожалуйста, какие координаты Вашего участка внесены в ЕГРН?

на расстоянии 1 метра, что было зафиксировано в ЕГРН. На провели границу по тем, координатам, что у него были.

Не понятно, границу по координатам соседнего участка или же по тем измерениям, который провел кадастровый инженер?

Просит «по-человечески» провести отступить еще метр, да и вообще пойти переделать границы в ЕГРН.
0
0
0
0

 Согласование местоположения границ земельных участков проводилось в соответствии со 

ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ  «О кадастровой деятельности» — www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/4f1bebcfa021a0dc294282157b643f1cda962ff2/

0
0
0
0
Alex
Alex
Клиент, г. Москва
Кадастровый инженер «подвёл» нашу границу к границам соседа. У соседа граница в этом месте была проходит на расстоянии 1-го метра от его дома. Затем, когда наш участок отмежевали мы сделали вынос угловых точек в натуру, по ним делаем забор.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте. 
ознакомилась с вашим вопросом, и с вашими ответами на вопросы коллеги. 

Границей участка считаются координаты, внесённые в ЕГРН (ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Пока эти координаты не изменены в установленном порядке, именно они — единственный юридический ориентир, а не представления соседа о том, где «должна» проходить межа. 

Вы всё сделали правильно:

— Межевание проведено, границы установлены кадастровым инженером и внесены в ЕГРН.
— Вынос границ в натуру выполнен профессионально, с геодезическим прибором —  это документальное подтверждение, что забор встанет именно по кадастровой линии.
— Забор из сетки-рабицы высотой 1,5–1,6 мсоответствует требованиям СП 53.13330.2019: высота от 1,2 до 1,8 м, материал — прозрачный (сетчатый). Именно такие ограждения разрешены между соседними участками. 
Аргументы соседа: «мало места», «некуда ставить септик», «не виден забор» — это его личные неудобства, а не правовые основания.

Дом соседа в 1 метре от границы — это его проблема, и, вероятно, нарушение строительных норм. Минимальный отступ жилого дома от границы участка — не менее 3 метров (СП 53.13330.2019, п. 6.6). То есть сосед построил (или купил) дом с нарушением норм. Это не основание требовать от вас уступки территории.
Переделка границ в ЕГРН «по-человечески»юридически невозможна без серьёзных оснований. Изменить координаты можно только через исправление реестровой ошибки или через суд. Устная просьба соседа не создаёт для вас обязанности что-либо переносить. 

Единственный реальный путь для соседа — обратиться в суд и доказать, что граница установлена с реестровой ошибкой (например, координаты не соответствуют фактическому землепользованию, межевание проведено без согласования с ним и т. д.). Но:

— Доказывать нарушение должен именно сосед (ст. 56 ГПК РФ). 
— Если при межевании был подписан акт согласования границ или сосед был надлежащим образом уведомлён и не заявил возражений в установленный срок — граница считается согласованной. 
— Суд назначит землеустроительную экспертизу, и если координаты в ЕГРН корректны — сосед проиграет. В таком случае, все судебные расходы (в том числе стоимость экспертизы, а это ощутимая сумма) понесет он (ст. 98 ГПК РФ). 

0
0
0
0
Alex
Alex
Клиент, г. Москва
«Если при межевании был подписан акт согласования границ или сосед был надлежащим образом уведомлён и не заявил возражений в установленный срок — граница считается согласованной.» — согласия не было, т.к. его граница была отмежевана и об этом сказано в заключении кадастрового инженера, что согласования не требуется со ссылкой на нормативный акт.

Это укрепляет ваши позиции. Согласование не требовалось по закону — его участок уже был отмежеван. Если сосед решит судиться, ему придётся не просто «походить пожаловаться», а доказывать реестровую ошибку в его собственном межевании — а это сложно, дорого и с высокой вероятностью безуспешно, если координаты в ЕГРН корректны.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Как лишить родительских прав отца, не участвующего в воспитании ребенка?
Добрый день. Хочу узнать как проходит процедура лишения родительских прав на ребенка. Старший сын имеет документ установления отцовства при рождении. В официальном браке с отцом ребенка не состояла. Отец не учавствует в воспитании и обеспечении ребёнка .На алименты для ребенка не подавала, он отбывал наказание в местах отдаленных. Сейчас ребенку 14 лет , и без его разрешения, не можем не фио поменять не за границу сьездить. Как быть с чего начать? Ребенок хочет поменять фамилию на мою.
, вопрос №5034453, Татьяна, г. Елабуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить нотариальное депонирование для покупки квартиры без личного участия дарителя?
Моя мама через два дня уезжает из Москвы через два дня примерно. Она хочет передать мне 3 500 000 рублей исключительно на покупку квартиры. Квартиру я пока не выбрала. Мы не хотим переводить деньги мне на обычный счёт, потому что мама хочет исключить возможность их расходования не по назначению. Но мы также не хотим, чтобы мама увозила деньги с собой и потом должна была прилетать обратно для покупки. Нам нужно, чтобы деньги сейчас были помещены в нотариальную конструкцию и могли быть перечислены продавцу только после покупки мной квартиры. При этом после отъезда мама не должна лично участвовать в сделке. Можно ли у вас оформить нотариальное депонирование/условное депонирование с такими условиями
, вопрос №5031981, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подать заявление в полицию или суд, если меня снимают на видео без согласия?
Ну смотрите учусь я значит в школе 6 класс, так вот, подходит ко мне один старшеклассник держит и задает тупые вопросы типа сколько у меня хромосом а второй маленький четвероклассник снимает все на видео, я не хочу чтобы это попало в интернет смогу ли я написать в суд или в полицию заявление по закону?
, вопрос №5030685, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги за перерасчет коммунальных услуг из-за ошибки в начислении льготы?
Ситуация: Сделали перерасчёт по адресу А за коммунальные услуги (КУ) за период 2023–2026 гг. В результате образовался долг из-за неправомерного использования льготы «дети-сироты» (100% оплата КУ). Ключевые факты с моей стороны: - С 2021 года я снята с регистрационного учёта по адресу А и зарегистрирована по новому адресу Б. - Льгота со сроком действия 2023–2027 была оформлена на адрес Б, но, по словам сотрудников ЕИРЦ и ЖКС, ошибочно «раздвоилась» и всё это время числилась одновременно по двум адресам. - Для оформления льготы в 2023 году я предоставила в ЕИРЦ полный пакет документов: справку о назначении льготы с указанием адреса Б, паспорт со штампом о новой регистрации и договор социального найма. Проблема: Организации (ЕИРЦ, ЖКС) требуют от меня оплаты доначислений за 2023–2026 гг. по адресу А и угрожают судом. На мои возражения отвечают, что я сама должна была прийти и принести документы о смене регистрации. Также они указывают, что другие жильцы по адресу А не сообщили об ошибке, хотя льгота была видна в квитанции. Мои родители, проживающие по адресу А, пожилые люди, которые не разбираются в калькуляции и просто оплачивали выставленные суммы. Под давлением я оплатила этот долг. Мои вопросы к организациям: 1. Почему я должна доказывать отсутствие регистрации по адресу А? Разве системы ведомств не синхронизируются? 2. Каким образом в течение трёх лет (2023–2026) льгота приходила на моё имя по адресу А, если я там не зарегистрирована с 2021 года? Что хочу узнать сейчас: Как мне действовать дальше и смогу ли я вернуть уплаченные под давлением деньги?
, вопрос №5027978, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как защитить наследственные выплаты за отца от нецелевого распоряжения опекуном?
Я и мой младший брат получили выплату за отца, он умер Мне 17 брату 15 Мать в разводе с отцом. Но мама хочет купить дом и как я понимаю она хочет купить дом-квартиру и себе оставить а нам купить по однушке Как избежать этого я понимаю что мать наш опекун и она может этими деньгами распоряжаться на наши потребности но есть много способов обойти эту систему Я не хочу чтобы мой отец погиб на зря
, вопрос №5026543, Алексей, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.09.2026