Списывается ли обычная ипотека погибшего военнослужащего, оформленная после начала контракта?

Карина, добрый день.

Отказ состоит в том что: обязательства не могут быть прекращены, поскольку кредитный договор выдан после подписания контракта военнослужащим.

 Данный отказ необоснован, поскольку не имеет значения когда в таком случае заключен кредитный договор — до участия в СВО или после его участия.

Сам по себе факт гибели военнослужащего или объявление его умершим является достаточным основанием для прекращение его кредитных обязательств и обязательств указанных в законе лиц.

На этот счет в ст. 2 ФЗ от 07.10.2022 N 377-ФЗ указано, что 

1. В случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении им задач в период проведения специальной военной операции, обязательства военнослужащего по кредитному договору, за исключением обязательств по кредитному договору, указанных в части 1.1 настоящей статьи, прекращаются.

Закон не содержит исключений из этого правила, поставленные в зависимость от даты получения кредита и даты участия в сво.

С учетом чего Вы можете обжаловать отказ банка в прекращении долговых обязательств.

На этот счет Верховным Судом РФ была представлена позиция, приведенная в  Определение  № 5-КГ25-111-К2, в котором указал, что в случае гибели военнослужащего во время сво члены его семьи перестают платить любые кредиты вне зависимости от того, когда он принял участие в СВО и когда был оформлен сам кредит.

В равной мере данная позиция применима и к долговым обязательствам самого военнослужащего.

Судом отмечалось, что 

При этом прекращению подлежат все обязательства заемщика, в том числе по уплате неустойки (штрафов, пеней), возникшие из кредитного договора (договора займа), в отношении которого указанные в части 1 статьи 2 Федерального закона N 377-ФЗ обстоятельства возникли после 24 февраля 2022 г., независимо от даты заключения самого кредитного договора (договора займа).
Аналогичные разъяснения даны в абзаце пятом письма Центрального Банка Российской Федерации от 10 ноября 2022 г. N 59-8-2/50186 (вопрос: об отдельных вопросах, связанных с исполнением обязательств по договорам кредита (займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации, а также принимающим участие в СВО, и членами их семей).

Отказ банка является абсолютно незаконным, а его ссылка на Федеральный закон № 377-ФЗ основана на неверном и предвзятом толковании норм права.

Банк умышленно или по ошибке путает нормы, регулирующие обязательства самого заемщика-военнослужащего и членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 07.10.2022 № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам...», обязательства военнослужащего по кредитному договору прекращаются в случае его гибели (смерти) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо объявления его умершим судом.

Согласно части 2 статьи 2 этого же закона, в случае наступления указанных обстоятельств кредитные обязательства подлежат безусловному прекращению.

Ограничение, на которое пытается сослаться банк, действительно существует, но сформулировано в пункте 4 части 1 статьи 1 ФЗ № 377-ФЗ и относится исключительно к членам семьи военнослужащего.

Закон ограничивает списание тех кредитов, которые родственники бойца взяли на свое имя уже после начала его службы.

На обязательства самого военнослужащего это ограничение не распространяется. Специальное законодательство защищает и прекращает абсолютно любые личные кредиты и ипотеки самого участника СВО, если они были оформлены им при жизни до момента гибели.