Как делится двухкомнатная квартира, купленная в браке с доплатой матерью супруги?

Здравствуйте.

Устные договоренности в вопросах о разделе имущества супругов не имеют юридической силы. Все соглашения о разделе имущества супругов должны иметь нотариальную форму. (п. 2 ст. 38 СК РФ)

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Добрый день.

Поскольку двухкомнатная квартира приобреталась в период брака, она является совместно нажитым имуществом  и подлежит разделу в равных долях между супругами. ст. 34 СК РФ.

Добрый день!

Супругами приобретена 2х ком.квартира, но оплачивалась матерью супруги.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество приобретенное в период брака является совместной собственностью.

За то что мать оплатила стоимость квартиры переводом, вы супруги должны ей эту сумму перевода (приобретения).

Здравствуйте!

1-комнатная квартира была приобретена супругами ( совместная собственность).

Перевод был осуществлен матерью супруги на счет застройщика для покупки новой 2-х комнатной квартиры. 

Как будет происходить раздел 2-комнатной квартиры? Имеет ли супруга какие-либо преференции при разделе совместной собственности (2-комн. квартиры)?

Уточните, речь о разделе двухкомнатной квартиры, которую  приобрели супруги/супруг уже в последующем на свое имя? А однокомнатная квартира продана матери, и также вырученные денежные средства были направлены на приобретение новой квартиры ( двухкомнатной)?

Так, по общему правилу приобретенное в период брака недвижимое имущество считается совместно нажитым имуществом супругов.

В соответствии со ст. 34 СК РФ 

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Квартира, раздел которой предполагается, была приобретена в совместную собственность супругов в период брака, если так, то при ее разделе доли признаются равными, исходя из положений ч.1 ст. 39 СК РФ.  

Если на приобретение были направлены подаренные средства матери супруги, то для увеличения доли супруги в этом совместно нажитом имуществе ей требуется доказать, что приобретение было осуществлено также за счет подаренных именно ей матерью денежных средств в период брака. При доказанности этого обстоятельства суд может отойти от принципа равенства долей при разделе, и присудить ей большую долю в этом недвижимом имуществе, исходя из положений ст. 36 СК РФ, разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15  «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Александр, здравствуйте.

Пока Вы в точности не объясните, что происходило, рассчитывать на ответ не приходится.

С одной стороны Вы пишете

1-комнатная квартира была приобретена супругами ( совместная собственность). Далее мать супруги приобрела данную квартиру за 3000000 рублей

 Тут же, с другой стороны

Квартира не была продана матери супруги

 Исхожу из того, что в отношении 1 комнатной квартиры был заключен брачный договор, в соответствии с которым она отнесена к личной собственности Вашей супруги -см. п.1 ст.42 СК РФ.

Раздел двухкомнатной квартиры будет производиться, как общее имущество супругов, но за вычетом доли, пропорциональной 3 млн., которые перевела застройщику мать Вашей супруги, так как она не приобреталась за счет общих доходов супругов.  -см. п.15 Постановления Пленума ВС РФ №15 от 05.11.1998г, в котором

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

И спорить с этим Вы сможете только если докажете, что перевод денег тещей являлся подарком семье, а не лично Вашей супруге. 

1-  комнатная квартира разделу не подлежит, поскольку не является общим имуществом в силу брачного договора(см. ст.33, п.1 ст.42 СК РФ).

Оспаривать брачный договор в теории у Вас есть право, но оно только об обращении в суд. Каковы перспективы такого оспаривания, исходя из изложенного Вами, ответить не представляется возможным, информации недостаточно.

В любом случае устные требования Вашей тещи значения иметь не будут, даже если Вы их докажете.

С уважением