Добрый день, я состою в браке имею совершенолетних детей, с женой не проживаю долгое время, сожительствую с женьшиной у которой также от другово брака ребенок, в настоящее время она хочет чтобы я разволся и зарегистрировалс ней брак. У меня в собственности квартира. Вопрос если я расведусь с женой и зарегистрирую брак с сожительницей то какие права она будеть иметь к дому?
Здравствуйте!
какие права она будеть иметь к дому?
Только право проживания в вашем доме. И если она переживет вас, то как наследник получит право на долю вместе с детьми.
Здравствуйте, Юрий!
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью. Новая жена не сможет претендовать на долю в вашей квартире при возможном разводе в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 37 Семейного Кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В случае вашей смерти законная супруга (вместе с вашими совершеннолетними детьми и родителями) становится наследником первой очереди и будет иметь право на равную долю в вашей квартире, если вы не оставите иного распоряжения. согласно пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С уважением, С.Н. Михайлов
Здравствуйте.
Если вы зарегистрируете брак с новой женщиной, ваша квартира останется вашей личной собственностью, и при возможном разводе новая жена не сможет претендовать на её раздел.
но есть следующие риски:
— Право проживания (регистрация): если вы пропишете (зарегистрируете) новую жену в своей квартире, она получит законное право жить в ней. В случае развода её право пользования жильем прекращается, но если она откажется выписываться добровольно, вам придется выселять её через суд.
— Риск признания квартиры совместной собственностью (ст. 37 СК РФ): жена сможет претендовать на долю в квартире, если докажет, что в период брака за счет общих семейных средств или её личных денег в квартире был сделан капитальный ремонт, реконструкция или перепланировка, которая существенно увеличила стоимость жилья.
— Права на неотделимые улучшения: если в квартире будет сделан дорогой косметический ремонт или куплена встроенная техника на совместные деньги, при разводе жена сможет потребовать денежную компенсацию за половину этих расходов.
Также, официальная жена автоматически становится наследником первой очереди наряду с вашими родными детьми и родителями.
В случае вашей смерти (при отсутствии завещания) вся квартира будет разделена в равных долях между новой женой и вашими детьми от первого брака. Её ребенок от первого брака права на наследство не имеет (если только вы его официально не усыновите).
