Здравствуйте, Елена!
Начну с главного, потому что именно здесь Вам дали неверный ориентир в самой энергосбытовой компании. Разделение начислений за электроэнергию в коммунальной квартире не требует ни установки отдельных комнатных счётчиков, ни монтажа новой проводки, ни согласия соседа. Позиция «Мосэнергосбыта», из которой следует, что Вы должны потратить около двухсот тысяч рублей и получить подпись человека, который заведомо её не даст, закону не соответствует. Отдельный лицевой счёт и отдельный прибор учёта это разные вещи, и действующее регулирование прямо предусматривает порядок расчёта именно для той ситуации, которая у Вас сложилась: один общий квартирный счётчик и отсутствие комнатных приборов учёта.
Правовая основа здесь следующая. В коммунальной квартире каждый собственник комнаты и каждый наниматель является самостоятельным потребителем коммунальной услуги и несёт самостоятельную обязанность по её оплате в силу статей 30, 42, 43 и 153 Жилищного кодекса РФ, а также статьи 249 Гражданского кодекса РФ. Обязательство, в котором участвуют несколько лиц, по общему правилу статьи 321 Гражданского кодекса РФ является долевым, а солидарность возникает только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором, что следует из статьи 322 того же Кодекса. Ваш случай теперь закрыт на уровне конституционного истолкования. В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11 марта 2025 года № 11-П по жалобе гражданки Сахаровой прямо признано неконституционным возложение на проживающих в коммунальной квартире граждан, не являющихся членами одной семьи, солидарной обязанности по оплате задолженности за электроэнергию при отсутствии между ними письменного соглашения, причём Конституционный Суд указал, что такая солидарность не может быть установлена и договором энергоснабжения. Это означает, что взыскание с Вас чужого долга и отключение квартиры по чужой задолженности лишены правового основания, и именно на этот акт следует опираться как на несущую конструкцию Вашей позиции.
Далее о порядке расчёта, и здесь я обращу Ваше внимание на обстоятельство, которое, судя по всему, стоит Вам заметных денег. Пункт 50 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и формула 7 приложения № 2 к этим Правилам предусматривают, что при наличии общего квартирного прибора учёта, отсутствии комнатных приборов учёта и отсутствии соглашения между жильцами объём потреблённой электроэнергии распределяется между комнатами пропорционально количеству граждан, постоянно и временно проживающих в каждой комнате. Вы делите сумму на четверых и платите три четверти. Но если дочери соседа зарегистрированы в этой квартире по месту жительства, они учитываются как постоянно проживающие, и тогда расчётное количество составляет шесть человек, а доля Вашей семьи равна половине, а не трём четвертям. Проверьте единый жилищный документ или выписку из домовой книги. Если регистрация подтвердится, Вы переплачиваете примерно четверть каждого платежа, и эту переплату можно предъявить к перерасчёту, а за прошедшие три года взыскать. Отмечу, что Конституционный Суд в упомянутом постановлении ориентирует также на критерий площади занимаемого помещения применительно к распределению потребления в местах общего пользования, поэтому в иске разумно привести оба расчёта и просить суд утвердить тот, который основан на действующих Правилах, с альтернативой по площади.
Теперь по составу требований и ответчикам. Иск лучше подавать один, объединив в нём все требования, это дешевле, быстрее и исключает противоречивые решения. Первое требование: определить порядок и размер участия каждого из проживающих в расходах на оплату электроэнергии по квартире, установив конкретную долю Вашей семьи и долю нанимателя с членами его семьи. Второе: обязать АО «Мосэнергосбыт» производить начисление платы за электроэнергию раздельно, открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платёжные документы в соответствии с определённым судом порядком. Третье: обязать «Мосэнергосбыт» исключить из начислений по Вашему лицевому счёту задолженность, приходящуюся на комнату соседа, и не учитывать её как Вашу. Четвёртое: взыскать уплаченные Вами за соседа денежные средства. Пятое: взыскать расходы на возобновление подачи электроэнергии. Ответчиками указывайте нанимателя комнаты, обеих его совершеннолетних дочерей и АО «Мосэнергосбыт». Дочерей включать обязательно, поскольку в силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, и здесь солидарность как раз сохраняется, потому что речь идёт об одной семье. Это заметно повышает шансы реального взыскания. Департамент городского имущества города Москвы как наймодателя привлеките третьим лицом.
Отдельно о правовом основании взыскания сорока четырёх тысяч рублей. Здесь важно не ошибиться, иначе суд откажет по формальному основанию. Регресс по статье 325 Гражданского кодекса РФ применяется только тогда, когда обязанность была солидарной, а Вы одновременно доказываете обратное, и Конституционный Суд подтвердил, что солидарности здесь нет. Ссылка на регресс внутренне противоречит Вашей же позиции. Правильное основание содержится в пункте 5 статьи 313 и в статье 387 Гражданского кодекса РФ: к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по этому обязательству. То есть, погасив чужой долг перед энергосбытовой компанией, Вы заняли место кредитора и вправе требовать эту сумму непосредственно с соседа и его дочерей. В качестве альтернативного основания заявите неосновательное обогащение по статье 1102 Гражданского кодекса РФ, поскольку они сберегли имущество за Ваш счёт. Дополнительно начислите проценты по статье 395 Гражданского кодекса РФ со дня, когда Вы внесли платёж, и до дня фактического возврата.
О сумме семь тысяч четыреста рублей за возобновление подачи. Это Ваши убытки в смысле статьи 15 Гражданского кодекса РФ, причинно связанные с неоплатой со стороны соседа, и они взыскиваются с него на основании статьи 1064 того же Кодекса. Но параллельно стоит оценить законность самого отключения. Подпункт «б» пункта 122 Правил № 354 запрещает, чтобы действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальной услуги приводили к нарушению прав потребителей, пользующихся другими помещениями и полностью выполняющих свои обязательства. У Вас есть судебные решения 2020 года, из которых энергосбытовой компании было достоверно известно о раздельном характере потребления и о добросовестности Вашей семьи. При таких обстоятельствах отключение всей квартиры имеет признаки незаконного, и тогда те же семь тысяч четыреста рублей, а также компенсация морального вреда по статье 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и штраф в размере половины присуждённого по пункту 6 статьи 13 этого Закона могут быть взысканы уже с «Мосэнергосбыта». Разумно заявить это требование к обоим ответчикам, оставив суду выбор надлежащего.
Что касается защиты от отключений на будущее, скажу прямо, чтобы у Вас не было завышенных ожиданий. Судебное решение о долевом порядке и раздельных лицевых счетах лишает энергосбытовую компанию правового основания приостанавливать подачу электроэнергии Вашей семье при отсутствии у Вас задолженности, и это следует прямо включить в просительную часть иска отдельным требованием об обязании не приостанавливать и не ограничивать подачу электроэнергии по Вашим лицевым счетам при своевременной оплате Вами своей доли. Технически же отключить одну комнату при общей внутриквартирной проводке невозможно, поэтому практической гарантией будет не столько сама техническая схема, сколько наличие вступившего в силу решения и понимание компании, что повторное отключение обернётся для неё взысканием убытков, морального вреда и потребительского штрафа. Судебная практика по таким требованиям складывается в пользу добросовестных плательщиков.
Перед подачей иска обязательно направьте в АО «Мосэнергосбыт» письменное заявление о разделении лицевых счетов со ссылкой на пункт 50 Правил № 354, формулу 7 приложения № 2 и на Постановление Конституционного Суда РФ № 11-П, с требованием производить начисления раздельно. Ответ приложите к иску. Обязательного досудебного порядка по этой категории дел нет, но письменный отказ существенно усиливает позицию и снимает вопрос суда о причинах обращения. Одновременно подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию города Москвы и в территориальное управление Роспотребнадзора. И отдельно направьте обращение в Департамент городского имущества города Москвы как к наймодателю с указанием на длительную неоплату нанимателем коммунальных услуг. Пункт 1 части 4 статьи 83 и статья 90 Жилищного кодекса РФ позволяют наймодателю ставить вопрос о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения при невнесении платы более шести месяцев. Само по себе такое обращение нередко оказывается более действенным средством, чем судебное решение о взыскании.
По формальным моментам. Требования к «Мосэнергосбыту» вытекают из отношений по оказанию коммунальных услуг гражданину, поэтому Вы освобождены от уплаты государственной пошлины по этим требованиям на основании пункта 3 статьи 17 Закона о защите прав потребителей и подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ. За требование о взыскании денежных средств с соседа при цене иска примерно пятьдесят одна тысяча четыреста рублей пошлина составит 4 000 рублей по пункту 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. Дело подсудно районному суду, а при объединении требований разной подсудности оно в силу части 3 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривается районным судом целиком. По потребительскому требованию Вы вправе выбрать суд по своему месту жительства согласно части 7 статьи 29 того же Кодекса. Решения мирового суда 2020 года приложите обязательно: установленные ими обстоятельства в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ не подлежат повторному доказыванию в споре с теми же лицами. И помните про трёхлетний срок исковой давности по статье 196 Гражданского кодекса РФ, который по периодическим платежам исчисляется отдельно по каждому месяцу, поэтому с требованием о перерасчёте переплаты затягивать не стоит.
Если пришлёте единый жилищный документ, свежую выписку по лицевому счёту, решения мирового суда 2020 года, платёжные документы на сорок четыре тысячи и на семь тысяч четыреста, а также письменный ответ «Мосэнергосбыта», подготовлю расчёт долей и текст искового заявления под Вашу ситуацию.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Это в равной мере относится и к общему имуществу (коммунальной квартире, как в Вашем случае), где одни комнаты принадлежат гражданам на праве собственности, а другие занимаются гражданам по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:
Это в такой же степени относится как к бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения, так и к самому нанимателю комнаты в коммунальной квартире по отношению к собственникам других комнат в этой коммунальной квартире (как в Вашем случае).
Поэтому Вы вправе подать в суд исковое заявление об определении порядка и размера участия в оплате расходов на электроэнергию.
При этом Вам надо привлекать в качестве ответчика как нанимателя комнаты (соседа), так и Мосэнерго (поставщика электроэнергии), поскольку суд будет выносить решение о возложении обязанности выставлять Вам раздельные счета (направлять отдельные платежные документы на оплату электроэнергии).