Как выселить из квартиры человека, который проживает без регистрации?
Как в моей ситуации прекратить проживание и выселить Глебову Анастасию Владимировну из квартиры?
Я постоянно зарегистрирован в квартире в Москве с июля 2002 года. Собственником квартиры я не являюсь — собственником является моя бабушка. Также в квартире зарегистрирована моя мать.
Глебова Анастасия Владимировна в данной квартире не зарегистрирована. У неё нет ни постоянной, ни временной регистрации по этому адресу. Это подтверждается имеющейся у меня свежей выпиской о зарегистрированных в квартире лицах.
При этом с августа 2024 года Глебова А.В. фактически проживает в квартире и занимает отдельную жилую комнату.
Моя мать и бабушка утверждают, что Глебова А.В. является их родственницей, предположительно дальней родственницей. Однако мне неизвестно, в какой именно степени она приходится родственницей собственнику квартиры, и никаких документов, подтверждающих наличие у неё права пользования квартирой, мне не предоставляли.
До августа 2024 года я Глебову А.В. в квартире не видел и о её проживании здесь мне известно не было. Насколько мне известно, ранее она в данной квартире не проживала.
Я не предоставлял Глебовой А.В. согласия на её проживание и никаких договоров с ней не заключал.
За время её проживания постоянно возникают конфликтные ситуации: крики, скандалы, шум, в том числе в ночное время. Кроме того, она регулярно приводит в квартиру различных посторонних людей.
У меня установлена IP-камера видеонаблюдения в коридоре квартиры. На фотографиях с камеры неоднократно зафиксировано появление различных посторонних лиц, приходящих в квартиру. Имеются фотографии за разные даты.
23 августа 2026 года примерно в 22:29 Глебова А.В. вновь пришла в квартиру вместе с четырьмя неизвестными мне посторонними лицами. В связи с произошедшим я вызвал полицию и написал заявление.
Это не единственный случай. Подобные ситуации с появлением в квартире различных посторонних лиц происходили неоднократно.
По поводу происходящего я уже неоднократно обращался в полицию и вызывал сотрудников полиции. Однако фактически проблема до настоящего времени не решена, и Глебова А.В. продолжает проживать в квартире.
Я хочу прекратить её проживание в квартире законным путём и добиться её выселения.
При этом для меня принципиально важно понять, имеет ли юридическое значение утверждение моей матери и бабушки о том, что Глебова А.В. является дальней родственницей. Насколько я понимаю, само по себе наличие родства ещё не означает автоматически возникновения права пользования конкретной квартирой.
Прошу разъяснить, необходимо ли Глебовой А.В. доказывать наличие законного основания для проживания в квартире и какие именно обстоятельства суд будет учитывать при решении вопроса о её выселении.
У меня имеются:
— свежая выписка о зарегистрированных в квартире лицах;
— фотографии с IP-камеры видеонаблюдения;
— сведения о неоднократных вызовах и обращениях в полицию;
— иные материалы, связанные с происходившими конфликтами.
Я готов обратиться в суд и уже подготавливаю документы. Мне необходимо понять, какой именно способ защиты выбрать и кто должен обращаться в суд, поскольку собственником является моя бабушка, а я являюсь постоянно зарегистрированным жильцом квартиры с 2002 года.
Особенно важно, что собственник фактически допускает проживание Глебовой А.В., однако её нахождение в квартире, по моему мнению, существенно нарушает мои права и нормальное пользование жилым помещением.
Прошу дать конкретный порядок действий именно для моей ситуации.
1. Могу ли я сам подать иск о её выселении?
2. Или иск должна подавать только бабушка как собственник?
3. Имеет ли значение отсутствие у Глебовой А.В. регистрации в квартире?
4. Даёт ли ей само по себе предполагаемое родство с собственником право проживать в квартире?
5. Какие документы Глебова А.В. должна предоставить, чтобы подтвердить наличие права пользования квартирой?
6. Можно ли выселить её через суд, если собственник фактически допускает её проживание?
7. Что делать, если собственник не хочет самостоятельно подавать иск о её выселении?
8. Какой именно иск необходимо подать?
9. Нужно ли сначала направлять ей досудебную претензию?
10. Кто должен быть ответчиком и кто третьими лицами?
11. Какие доказательства необходимо приложить к иску?
12. Можно ли одновременно требовать устранения препятствий в пользовании квартирой и выселения?
13. Есть ли законный способ прекратить её проживание без судебного разбирательства?
14. Каков наиболее быстрый и юридически правильный способ добиться её фактического выселения?
Прошу дать конкретный порядок действий: кто должен подать иск, к кому, с какими требованиями и какие документы необходимо подготовить для обращения в суд.
