Можно ли унаследовать долю квартиры после смерти некровной тети, если наследник не вступил в права?

Здравствуйте! Подать заявление нотариусу вы можете, но получить вторую половину автоматически не сможете: сын умершей — наследник первой очереди, а вы, если не указаны в завещании и не являетесь родственницей по закону, к наследованию не призываетесь. Ваша собственная 1/2 доля при этом остаётся вашей.
Если брат не успеет в 6-месячный срок, он может принять наследство через представителя по нотариальной доверенности из США, направить заявление нотариусу почтой с нотариально удостоверенной подписью либо затем просить суд восстановить срок при уважительных причинах. Само ожидание российских документов не обязательно лишает его возможности принять наследство.
Если он вообще не примет наследство, доля сначала переходит к другим наследникам по закону той же или следующей очереди; муниципалитет получает её как выморочное имущество только когда наследников нет либо никто не принял наследство.
Выясните у нотариуса, открыто ли наследственное дело и подал ли сын заявление. Если он готов отказаться, то отказ «в вашу пользу» возможен лишь если вы сами входите в круг наследников по закону или по завещанию; иначе долю проще оформлять после вступления сына в наследство по сделке купли-продажи или дарения.
 
 
 
 

Здравствуйте, Анастасия!

 Нет, вы не можете просто так забрать вторую половину квартиры. Я понимаю ваши опасения — ситуация действительно щекотливая, но закон работает иначе.

Давайте разложу по пунктам, чтобы было спокойнее.

Ключевой момент: право на наследство возникает у наследника (вашего двоюродного брата) в момент смерти тёти, а не в момент подачи документов или получения паспорта. Если он является наследником по закону (а при отсутствии завещания двоюродные братья наследуют по праву представления — то есть если его родитель, который был бы наследником второй очереди, умер раньше, или по другим основаниям), то он уже «в игре». То, что он пока не оформил документы, не означает, что доля «висит в воздухе» и может перейти к вам или сразу городу.  

Просроченный паспорт РФ — это административная проблема, но она не лишает человека права на наследство. Брат сможет оформить документы позже, когда решит вопрос с паспортом (возможно, через консульство, если он в США).  

Когда же есть риск, что доля отойдёт государству (станет выморочным имуществом)? Только если вообще никто из наследников не примет наследство в установленный срок (6 месяцев со дня смерти). Пока брат жив и потенциально готов оформить права, у него есть шанс.  

Что делать, чтобы обезопасить себя?
Не ждите, пока истечёт срок. Действуйте проактивно:

Свяжитесь с братом. Обсудите ситуацию. Возможно, он сможет выдать доверенность (например, консульскую) представителю в России, чтобы тот помог ему оформить наследство удалённо.  
Обратитесь к нотариусу, который ведёт наследственное дело. Узнайте статус: открыто ли дело, есть ли заявления от других лиц. Если брат уже как-то проявил интерес (например, оплатил какие-то расходы на содержание доли, что считается фактическим принятием наследства), это будет аргументом в его пользу.  
Если брат объективно не может оформить права в срок (например, из-за серьёзных проблем со здоровьем, непреодолимых бюрократических барьеров), и есть риск, что срок пройдёт, он сам может через суд восстановить срок на принятие наследства, доказав уважительность причин. Вам в этой ситуации лучше координировать действия с ним, а не пытаться «перехватить» долю — суд будет смотреть на обстоятельства в целом.  
Важное предупреждение: попытки «перехватить» долю (например, подать заявление, будто вы единственный наследник) могут быть расценены как недобросовестные. Если брат потом докажет, что он фактически принял наследство или имел право, это создаст серьёзные правовые риски.  

В общем, ваша задача сейчас — не действовать в одиночку, а наладить диалог с братом и вместе контролировать процесс у нотариуса. Так шансы сохранить долю в семье гораздо выше. Если возникнут сложности с трактовкой ситуации — имеет смысл проконсультироваться с юристом, который специализируется на наследственных спорах.  

Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/  — Вы можете отблагодарить его прямо сейчас!

Вам несложно — юристу приятно!

Если остались вопросы или появились новые, например:Какие документы нужно подготовить, важные правила, госпошлина, сроки, составит претензии, заявления, документы, и прочие примеры и советы — перейдите по ссылке Общаться в чате — в чате вы получите  более развернутую консультацию!

С уважением к вам, юрист Сергей Петрашевский.

Здравствуйте. Понимаю ваше беспокойство, ситуация действительно непростая, но давайте разберемся по порядку. Вы не можете претендовать на долю брата, пока он жив и не отказался от наследства, но и «вечный капкан» вам в данном случае не грозит. Давайте по шагам.

1. Кто и в каком порядке наследует

Ваша тётя — некровная, то есть не ваша родственница по закону. Вы не входите в число наследников по закону ни одной из очередей (ст. 1142–1145 ГК РФ), если только она не оставила завещание в вашу пользу. Но вы пишете, что у вас уже есть 1/2 доля в квартире — вероятно, она была оформлена на вас при жизни тёти (например, по договору дарения или купли-продажи). Это ваша собственность, и она никуда не денется.

Вторая половина квартиры принадлежала тёте. Её наследником первой очереди является сын (ст. 1142 ГК РФ). Вы — наследник не по закону, а по завещанию, только если оно есть. Если завещания нет, то вы не имеете права претендовать на её долю, пока есть наследник по закону — сын.

2. Что происходит с наследством брата

Сын тёти — наследник первой очереди. Он уже призван к наследованию с момента открытия наследства (день смерти тёти). То, что он не подал заявление нотариусу в течение 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ), не лишает его права автоматически. Он может:

— Фактически принять наследство (ст. 1153 ГК РФ) — например, если он оплачивал коммунальные услуги, пользовался квартирой, взял личные вещи тёти. Тогда он считается принявшим наследство, даже без визита к нотариусу. Это подтверждается постановлением Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9.

— Восстановить срок через суд, если причина пропуска уважительная (например, нахождение за границей и проблемы с документами) — ст. 1155 ГК РФ. Для этого ему нужно обратиться в суд в течение 6 месяцев после того, как причины отпали (когда получит документы). Этот срок критичен, но он у него есть.

Если он не принял наследство ни фактически, ни юридически и не восстановил срок, наследство считается выморочным (ст. 1151 ГК РФ). Тогда оно переходит в собственность государства (города). Но это происходит только по решению суда или по заявлению органа власти, и это длительная процедура. Пока брат жив и не отказался, государство не может просто так забрать долю — сначала должны быть исчерпаны все возможности наследника.

3. Можете ли вы подать на наследство?

Нет, не можете, пока брат жив и не отказался. Вы не наследник ни по закону, ни по завещанию (если завещания нет). Даже если он не вступит в права, его доля не «перетечёт» к вам автоматически. Она станет выморочной и отойдёт государству.

Единственный вариант — если брат откажется от наследства в вашу пользу. По закону он может это сделать (ст. 1158 ГК РФ), но только в пользу лица из числа наследников по закону или по завещанию. Вы — не наследник по закону, поэтому он не может отказаться в вашу пользу, если только вы не указаны в завещании. Если завещания нет — этот путь закрыт.

4. Что делать, чтобы не попасть в «капкан»

«Капкан» — это когда доля повиснет в неопределённости. Чтобы этого избежать, вам нужно:

1. Установить контакт с братом. Узнать, намерен ли он вступать в наследство. Если да — пусть подаст заявление нотариусу (можно через консульство РФ в США или доверенное лицо в России). Если нет — пусть официально откажется, тогда доля станет выморочной, и вы сможете её выкупить у государства (если город выставит её на торги) или оспорить, но это сложно.

2. Проверить, нет ли завещания. Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства тёти). Если завещание есть и в нём указаны вы — тогда вы наследник, и вопрос решается иначе.

3. Если брат пропустит срок и не восстановит его — через 6 месяцев после истечения срока (ст. 1155 ГК РФ) доля перейдёт государству. Вы можете подать заявление в Росимущество или Департамент городского имущества о выкупе доли, но это не гарантировано.

4. Если брат фактически принял наследство (например, платил за квартиру) — он собственник, и вы не можете претендовать. Но вы можете предложить ему выкупить его долю или продать квартиру целиком.

5. Чего делать НЕ надо

— Не ждите, что доля «сама» перейдёт к вам. Это не произойдёт.

— Не пытайтесь оформить наследство на себя — нотариус откажет, так как вы не наследник.

— Не пропускайте сроки, если вдруг выяснится, что есть завещание в вашу пользу — тогда у вас будет 6 месяцев со дня смерти тёти (ст. 1154 ГК РФ), и восстановить его сложно.

Резюме

Ваша 1/2 доля — ваша, её никто не отберёт. Вторая половина принадлежит брату, и пока он жив, вы на неё претендовать не можете. Если он не вступит в наследство, доля отойдёт городу, но это не «вечный капкан» — это решаемый вопрос через переговоры с братом или выкуп у государства. Самое разумное сейчас — связаться с братом и понять его намерения. Если он готов отказаться — он может это сделать только в пользу государства или наследников по закону, но не в вашу пользу (если нет завещания). Если он готов продать — вы можете купить его долю по договору купли-продажи, это самый надёжный вариант.

Если разбор пригодился, отметьте его — это подскажет людям с похожей проблемой, куда смотреть.

  Здравствуйте.

   Вторую половину унаследовал её сын,

    Он является наследником первой очереди  в то время как, Вы в качестве племянницы являетесь наследником по праву представления (пункт 2 статьи 1143  Гражданского кодекса РФ).

    В  такой ситуации, когда

В права собственности он еще не вступил и может не успеть этого сделать, т.к. у него просрочены документы гражданина РФ и он ждёт их готовность.

полагаю, что он знает об открытии наследства, а значит, подавать заявление о принятии наследства в отношении племянницы не имеет смысла, так как, при восстановлении срока на принятие наследства, Ваш брат сможет реализовать своё право на наследственную долю. 

Очень не хочу попасть в вечный капкан, если его половина отойдёт в собственность города.

    В  данном случае, рекомендуется подать заявление нотариусу уполномоченным лицом по доверенности от Вашего брата (абзац третий пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

    Если кратко, то так.

    Анастасия, если Вам будет нужна детальная юридическая помощь по какому-либо вопросу, и/или подробные разъяснения данного правового вопроса и проработка правовой позиции, тогда, заказывайте платную консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате» (https://pravoved.ru/lawyer/1280768/).