Можно ли сдать квартиру, которая оформлена на несовершеннолетних детей?

Сдать квартиру, оформленную на несовершеннолетних детей, закон разрешает, но для заключения договора обязательно требуется предварительное письменное разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 48-ФЗ). Поскольку родители действуют как законные представители, сдача жилья допускается исключительно к выгоде собственников, а порядок подписания зависит от их возраста: до 14 лет договор подписывает родитель, а с 14 до 18 лет дети расписываются сами с согласия родителей. Главное ограничение состоит в том, что полученная арендная плата юридически принадлежит детям и должна зачисляться на их банковские счета.

В детальном разборе подготовлю для Вас:

• Перечень обязательных пунктов договора найма для гарантированного согласования ведомством;
• Порядок зачисления арендных платежей и отчётности по ним;
• Готовый текст заявления в орган опеки о выдаче предварительного разрешения на сдачу жилья.

В результате Вы сможете самостоятельно согласовать сделку с опекой и безопасно оформить отношения с нанимателем.