Доброе утро. Дом на отце мужа. После смерти мамы постоянные скандалы и говорит что мы ему жить не даем и на этом фоне выгоняет нас из дома с четырьмя несовершеннолетними детьми. Все мы прописаны в этом доме. Он может нас выселить через суд
Инара, добрый день, если гражданин, включая несовершеннолетних детей, не является членом семьи собственника и не имеет законных оснований для проживания в квартире, собственник вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В случае с несовершеннолетними детьми, суды, как правило, неохотно принимают решения об их выселении и снятии с регистрационного учета, если они ранее проживали в квартире.
Для удовлетворения такого иска собственнику необходимо доказать, что дети фактически не проживают в квартире, не несут расходов по ее содержанию, а их дальнейшее проживание нарушает права собственника. Также важно доказать, что выезд детей был добровольным и у них есть иное место жительства.
Доброе утро. Ситуация у вас сложная, и закон в подобных случаях может работать по-разному — всё зависит от конкретных обстоятельств. Давайте разберёмся, что говорит закон.
Ваш случай регулируется Жилищным кодексом РФ. Ключевая норма здесь — часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Она гласит, что если семейные отношения с собственником прекращены (а скандалы и требование съехать — это как раз признак прекращения семейных отношений), право пользования жильём за бывшим членом семьи не сохраняется. То есть по общему правилу собственник может через суд признать вас утратившими право пользования и выселить.
Однако есть важные исключения. Во-первых, часть 4 статьи 31 ЖК РФ (второй абзац) и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 (особенно пункты 15 и 16) предусматривают, что суд может сохранить за бывшим членом семьи право пользования жильём на определённый срок, если у него нет оснований приобрести или осуществить право пользования другим жильём, а также если имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя жильём.
Во-вторых, важно учесть, что если кто-либо из проживающих отказался от приватизации в пользу собственника, он сохраняет бессрочное право пользования жильём. Поэтому необходимо проверить историю приватизации.
Что касается интересов ваших детей, то суды исходят из того, что выселение несовершеннолетних детей без предоставления другого жилья, пригодного для проживания, — это нарушение их прав.
Как действовать:
1. Не выезжайте добровольно. Самая большая ошибка — поддаться на скандалы и уехать. Если вы съедете, свёкор подаст иск о признании вас утратившими право пользования в связи с добровольным выездом (ст. 83 ЖК РФ по аналогии). Тогда шансы вернуться будут минимальны. Вы имеете законное право проживать в этом доме, пока есть регистрация и пока суд не решил иначе.
2. Если он подаст иск в суд — обязательно явитесь на заседание. Заявите ходатайство о привлечении органа опеки и попечительства (ст. 78 Семейного кодекса РФ). Орган опеки даст заключение о том, что выселение детей недопустимо. Это заключение не является обязательным для суда, но суд к нему прислушивается.
3. Соберите доказательства. Подготовьте документы, подтверждающие, что у вас нет другого жилья: справку об отсутствии собственности (закажите через Госуслуги выписку из ЕГРН на всех членов семьи), справку о доходах (если доход низкий — это плюс вам), характеристики на детей из школы/сада.
4. Зафиксируйте скандалы. Если свёкор угрожает, применяет физическую силу — вызывайте полицию, фиксируйте побои. Это будет доказательством невозможности совместного проживания, но не основанием для вашего выселения. Наоборот, это покажет суду, что конфликт создаёт собственник, а не вы.
Чего делать НЕ надо:
* не пишите заявлений о снятии с регистрации «по собственному желанию»;
* не подписывайте никаких расписок о том, что обязуетесь выехать;
* не вступайте в драки и не отвечайте агрессией — это даст свёкру повод заявить о вашем асоциальном поведении.
Если суд всё же примет решение о выселении, у вас будет право обжаловать решение в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ст. 321 ГПК РФ).
Резюме: свёкор может подать иск, и исход дела будет зависеть от совокупности обстоятельств. Ваша задача — не поддаваться на провокации, не выезжать и, если дойдёт до суда, активно защищаться с привлечением органа опеки. Если свёкор просто угрожает, но в суд не идёт, — продолжайте жить спокойно, вы имеете на это полное право.
