Ответ команды Правовед
Вы вправе требовать освобождения помещения от чужих вещей (ст. 304 ГК РФ), однако самовольно выбрасывать, продавать или уничтожать их нельзя: за порчу или утрату чужого имущества грозит материальная ответственность (ст. 1064 ГК РФ). Поскольку контакты покупателя Вам неизвестны, юридически значимое требование необходимо направить через агентство, организовывавшее показ и завоз вещей, либо по реквизитам из предварительных документов с установлением строгого срока на вывоз. Любые самостоятельные действия без составления комиссионного акта и описи создадут риск того, что покупатель заявит о пропаже ценностей.
Пока чужие вещи остаются внутри, помещение заблокировано для продажи другим клиентам, а расходы за его занятие ложатся на Вас. В детальном разборе подготовлю для Вас:
- правовую позицию по освобождению помещения от имущества несостоявшегося покупателя;
- готовый текст официальной претензии в агентство недвижимости с требованием организовать вывоз;
- алгоритм фиксации, описи и перемещения имущества на платное хранение за счёт владельца;
- порядок признания оставленных вещей брошенными через суд, если покупатель не объявится.
Здравствуйте!
Сохраните переписку с покупателем и агентством, договоры и сообщения о несостоявшейся сделке. По ним можно определить, кому предъявлять требование о вывозе.
Просто выбрасывать или присваивать вещи рискованно. Нужно письменно потребовать их забрать в установленный срок и зафиксировать перечень и состояние имущества. Если связаться с владельцем невозможно, порядок дальнейших действий лучше определять уже после изучения документов и переписки.
Если Вам нужна подробная консультация или у Вас есть уточняющие вопросы, либо Вам нужна помощь в составлении документов, напишите мне в личные сообщения (кнопка «Общаться в чате» по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/285...) — мы найдём решение Вашей проблемы, договоримся о сроках и цене. С наилучшими пожеланиями!