Как восстановить право на наследство земельного участка, если в реестре указан старый дом?

Здравствуйте!

Вы вправе требовать оформления своей доли в наследстве, если подали заявление о принятии наследства в срок, даже если новый дом не зарегистрирован в реестре, а участок не оформлен на кого-либо из наследников. Наличие зарегистрированного или незарегистрированного строения влияет на состав наследственной массы, но не лишает вас права на наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, наследство принимается подачей заявления нотариусу по месту открытия наследства в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).

По ст. 1112 ГК РФ, в наследство входит всё имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти, включая земельные участки и объекты недвижимости (зарегистрированные и незарегистрированные).

Регистрация права в ЕГРН (ст. 131 ГК РФ, ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») подтверждает право, но не создает его. Если новый дом не зарегистрирован, это не исключает его из наследственной массы, если есть доказательства его фактического существования и принадлежности наследодателю.

Если вы вовремя подали заявление нотариусу, вас не могут лишить наследства только по причине отсутствия регистрации нового дома.
Если дом построен, но не зарегистрирован, его можно включить в наследственную массу как «самовольную постройку» (ст. 222 ГК РФ) или незавершенный объект, при условии подтверждения факта постройки и принадлежности.
Если участок не оформлен на кого-либо, его можно оформить на наследников по закону или завещанию.
Если вас не включили в свидетельство о праве на наследство, вы можете оспорить это в суде.

Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/

Если вам потребуется консультация или помощь в составлении юридических документов, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат).

С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!