Здравствуйте, Татьяна!
Вы находитесь в крайне тяжелой и стрессовой ситуации. Вы абсолютно правы, что бьете тревогу: защита жилья для вас и детей — это главный приоритет, особенно когда действия близкого человека продиктованы болезнью, а не злым умыслом.
Так как дом нажит в браке, он юридически считается вашей совместной собственностью (независимо от того, на кого записан), поэтому действовать нужно через официальные инстанции. Вы имеете полное право запретить снос.
Вот пошаговый план, как остановить разрушение дома и зафиксировать ситуацию юридически.
1. Срочные действия по защите имущества
Вызовите полицию на место (или обратитесь к участковому). Напишите заявление о порче имущества и самоуправстве. Объясните, что муж без вашего согласия демонтировал окна, нарушил тепловой контур здания, чем делает дом непригодным для проживания детей в преддверии холодов.
Фиксируйте разрушения. Сделайте подробные фото и видео выставленных окон и любых других повреждений. Это пригодится для суда или полиции.
Заблокируйте доступ строителям. Если муж нанимает рабочих, вы как законный сособственник и лицо, на которое оформлен дом, имеете полное право не пускать их на участок. Напишите заявление в полицию о том, что третьи лица пытаются разрушить ваше жилье.
2. Официальный запрет на снос и реконструкцию
Любая масштабная перестройка или снос части дома требуют официального разрешения или уведомления властей. Без вашего письменного согласия муж не сможет получить эти документы.
Подайте заявление в местную администрацию (отдел архитектуры и градостроительства). Напишите заявление о том, что вы, как собственник, категорически против любого сноса, реконструкции или строительных работ на участке.
Направьте уведомление мужу. Чтобы он понял «официально», составьте письменный запрет на проведение любых строительных и демонтажных работ. Отправьте его ценным письмом с описью вложения по месту его фактического проживания (к свекрови). Это охладит пыл строительных бригад, если он попытается их нанять — никто не хочет связываться с судебными разборками сособственников.
3. Юридическая защита в связи с состоянием здоровья
Поскольку муж проходит психиатрическое лечение и не отдает отчет своим действиям, обычные разговоры не помогут. Болезнь искажает его восприятие реальности.
Обратитесь к его лечащему врачу-психиатру. Сообщите доктору (можно письменно на имя главврача клиники), что у пациента наблюдается обострение: он совершает неадекватные действия, разрушает собственное жилье, оставляет детей без условий для жизни, тратит ресурсы на нереалистичные проекты. Это критически важная информация для корректировки его терапии или госпитализации.
Рассмотрите вопрос об ограничении дееспособности. Если психическое расстройство стойкое и человек регулярно ставит семью в тяжелое материальное положение (начинает стройки, берет кредиты, которые не может вернуть), вы имеете право через суд ограничить его в дееспособности или признать недееспособным. Тогда он не сможет совершать никакие сделки и распоряжаться имуществом без вашего согласия или согласия опекуна.
Что делать с окнами прямо сейчас?
Не ждите весну и не пытайтесь договориться с мужем в его текущем состоянии. Нанимайте мастеров и вставляйте окна обратно (или временно заколачивайте/затягивайте плотной пленкой в несколько слоев, если бюджет ограничен). Вы обязаны обеспечить безопасность и тепло своим детям. Все чеки за ремонт сохраняйте — в будущем эти расходы можно будет взыскать с мужа или учесть при разделе имущества.
