Как оформить в собственность землю под гаражом в кооперативе?
Добрый день! Купили гараж , в гаражном кооперативе ( отдельно стоящий бокс от основного здания) . Гараж оформили , землю нет . Как нам это сделать ?
, Клиент, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Участок под Вашим боксом можно получить в собственность бесплатно - для члена гаражного кооператива это прямо предусмотрено «гаражной амнистией» (п. 2 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ), и время у Вас есть: срок амнистии, истекавший 1 сентября 2026 года, продлён ещё на пять лет - до 1 сентября 2031 года, то есть упрощённый порядок оформления участков под гаражами продолжает действовать. Решает здесь год постройки бокса и статус земли кооператива: бесплатно участок передаётся, если гараж капитальный, возведён до 29 декабря 2004 года и стоит на земле, которая выделялась самому гаражному кооперативу, а гараж или участок распределены гражданину решением общего собрания. Если бокс новее 2004 года, земля всё равно остаётся за Вами, но уже через выкуп или аренду без торгов - как за собственником зарегистрированного строения (ст. 39.20 ЗК РФ). Учтите: покупатель гаража пользуется амнистией через права продавца, поэтому исход зависит от бумаг кооператива по прежнему владельцу бокса, а не только от Вашего свидетельства на гараж.
В детальном разборе подготовлю образец заявления в администрацию о предоставлении участка под гаражом в собственность бесплатно, со списком документов кооператива, которые к нему прикладываются, и порядок действий, если участок не сформирован или последует отказ.
Здравствуйте. Если право собственности на гараж зарегистрировано, Вы вправе оформить земельный участок под ним в собственность либо аренду: собственник здания имеет преимущественное право на землю по ст. 39.20 ЗК РФ. Сначала нужно проверить по ЕГРН, сформирован ли участок и кому принадлежит земля. Если участка нет — потребуется межевание, затем заявление в администрацию о предоставлении земли. В ГСК порядок может зависеть от оформления общей территории. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если часы Samsung сломались после плавания, а сервисный центр отказал в гарантии?
Добрый день! Купили часы Samsung Galaxy Watch 8 classic в магазине Мвидео, по характеристикам в них можно принимать душ и плавать как заявляет производитель, спустя 3 месяца при плавании часы выключились и больше не включаются, гарантия на них еще действует, гарантия 1 год. Магазин отправил их в сервисный центр, в заключении центра написано что вина пользователя, часы утонули потому что пользователем повреждена мембрана, в ремонте и замене отказали. Что дальше делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли требование оплаты долга по взносам в гаражном кооперативе с 2016 года
Здравствуйте,не платил взнос в гаражный кооператив с 2016 года(взнос был 1000р)с этого года взнос стал 2000р,с меня требуют 44 000,даже если взять что я должен в двойном размере,то выходит сумма должна быть 24 000(10 лет по 1000х2;1 год по 2000х2)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как переоформить автомобиль на маму и какие налоги при этом возникают?
Добрый день, купил авто с кореи 3 месяца назад, автомобиль оформили на жену, хочу переоформить авто на маму, какие налоги будут хочу знать, если возможнось в качестве дара обойти налог?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить право собственности на гараж в ГСК при отсутствии части документов?
Здравствуйте, ситуация следующая. Есть бокс в бывшем гаражном кооперативе. ГСК принадлежал заводу, которого уже нет. Бокс был выдан человеку, который и работал на этом заводе и был председателем этого ГСК. К сожалению никаких документов не сохранилось. Есть только протокол заседания членрв кооператива, где этого человека выбрали председателем. Также есть документ от этого завода, в котором указан, что этому человеку выдан бокс в этом гск. Номер бокса есть, адреса нет, но есть кадастровый номер и схема объекта. Но данное с кадастровой картой не совпадает. Кадастровый номер, указаннный в документе, по карте относится к другому объекту. На самой карте этого кооператива нет вообще. Человек пользуется гаражом более 15 лет. Также объект является капитальной постройкой, так как построен с кирпича. Вопрос: как можно оформить право собственности?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как доказать бухгалтерии, что таксы и сборы входят в стоимость авиабилета?
Добрый день .
Купили билеты в отпуск на самолет.
Бухгалтерия требует точную сумму билетов( супруг и супруга).
Есть маршрутный лист ,в котором указана сумма тарифа ,а также «таксы»,в которые входит налог и все сборы. Без дополнительных услуг.
Бухгалтер говорит ,что «таксы» не входят в стоимость билета. И за них денежные средства не возвращаются.
В авиакомпании говорят ,что таксы входят в сумму билета и за них положен тоже возврат средств.
Каким законом,приказом или как доказать бухгалтерии,что это единая сумма билета.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.