Ответ команды Правовед
Заказчик, принявший готовый забор, обязан доплатить оставшиеся 80 тысяч, а с момента просрочки на эту сумму капают проценты по ключевой ставке - то есть грозит ему взыскание долга, процентов и Ваших судебных расходов (ст. 711 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ). Ваша позиция ломается в одном месте: если акт приёмки не подписан и в договоре нет условия о приёмке по факту, заказчику достаточно заявить, что работы он не принимал и качество не проверял, - и доказывать объём и качество забора придётся Вам, вплоть до экспертизы за Ваш счёт. Срок давности по этой доплате уже идёт с даты, когда по договору наступил расчёт. Не подписывайте с ним никаких бумаг о снижении цены, зачёте «за недостатки» или «окончательном расчёте» и не трогайте сам забор - демонтаж или переделка своими руками уничтожат доказательства того, что работа сдана. Что реально грозит человеку, не выполнившему условия договора, и какую итоговую сумму с процентами Вы вправе требовать на сегодня - посчитаю в рамках платного разбора, там же скажу, чем закрыть отсутствие акта.
Здравствуйте!
Ваша ситуация требует ряда уточнений. Нужно изучать ваш договор, здесь очень важно кто исполнитель договора по юридическому статусу.
Если коротко, то недобросовестному исполнителю грозит обязанность вернуть предоплату, выплатить штрафы (неустойку) и компенсировать вам моральный вред. Если исполнитель — физическое лицо (без статуса ИП или самозанятого), дело регулируется Гражданским кодексом РФ. Если это ООО или ИП, вы полностью защищены Законом «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП).
Подробная юридическая консультация возможна только на платной основе (статьи 779,781 ГК РФ).
Если вам потребуется подробная персональная консультация по вашей ситуации, напишите мне в чат.
У вас похожая ситуация?
Здравствуйте!
При нарушении сроков выполнения работ либо наличии существенных недостатков заказчик вправе отказаться от исполнения договора, потребовать возврата неотработанного аванса 130 000 рублей, а также взыскать законную неустойку и убытки.
Если гражданин заказывал работы для личных нужд у юридического лица или индивидуального предпринимателя, отношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей». При срыве сроков заказчик вправе отказаться от договора по пункту 1 статьи 28 Закона (а при существенных недостатках — по пункту 4 статьи 29 Закона). За нарушение сроков работ начисляется неустойка 3% от цены работ в день по пункту 5 статьи 28 Закона (в пределах цены отдельного вида работ или общей цены заказа). По пункту 1 статьи 31 Закона возврат денег должен быть произведен в 10-дневный срок, а при нарушении срока возврата начисляется неустойка по пункту 3 статьи 31 Закона в размере 3% в день в тех же пределах. При отказе в добровольном удовлетворении требований суд взыскивает штраф 50% по пункту 6 статьи 13, компенсацию морального вреда по статье 15, а заказчик вправе требовать возмещения убытков по пункту 1 статьи 28 Закона.
Если подрядчик является физическим лицом без статуса ИП, в зависимости от обстоятельств отказ заявляется по пункту 2 статьи 715 ГК РФ (при срыве сроков), по пункту 2 статьи 405 ГК РФ (при утрате интереса) либо по пункту 3 статьи 723 ГК РФ (при браке). Неотработанный аванс взыскивается как неосновательное обогащение на основании абзаца второго пункта 4 статьи 453 и статьи 1102 ГК РФ с начислением процентов по статье 395 ГК РФ и убытков по статье 393 ГК РФ.
Для защиты прав я советую составить мотивированную претензию с отказом от договора и расчетом требований, а при отсутствии возврата — подать иск в районный суд.
Я готов провести правовую экспертизу договора и рассчитать сумму иска. Уточните:
1) Какой статус исполнителя указан в договоре (организация, ИП или физическое лицо)?
2) В чем выразилось нарушение (срыв сроков сдачи, остановка работ или наличие дефектов)?
3) Каким документом подтверждается передача 130 000 рублей (банковский перевод, расписка или чек)?
Как только Вы ответите на эти вопросы или пришлёте материалы в чат, я подготовлю для Вас юридически обоснованную досудебную претензию с расчетом неустойки и штрафных санкций.