Здравствуйте!
Сделку можно продолжить через вызов нотариуса на дом и привлечение рукоприкладчика (лица, подписывающего документ за дарителя в силу физического недуга), если мама полностью в сознании и адекватна. Опекунство оформлять не нужно: опекуны не имеют права дарить имущество подопечных, а сама процедура лишит маму дееспособности. Суд в данной ситуации не требуется, пока нет спора.
Ваши возможные действия:
— Вызов нотариуса на дом: подайте заявку на выезд нотариуса по месту нахождения мамы. Нотариус оценит обстановку и установит волеизъявление.
— Участие рукоприкладчика (п. 3 ст. 160 ГК РФ): Поскольку мама не может писать и говорить, но всё понимает и может выразить согласие взглядом, кивком или жестом, вместо неё договор подписывает рукоприкладчик. Им может быть любой независимый дееспособный гражданин (не одаряемый и не сам нотариус).
— Медицинское подтверждение: заранее возьмите у лечащего врача-невролога официальную справку или выписку о том, что у мамы физический дефект (парез, паралич, моторная алалия), но её интеллект, сознание и способность руководить своими действиями сохранны. Можно пригласить независимого врача-психиатра на дом для освидетельствования в день сделки, чтобы составить акт о её вменяемости (это исключит любые риски оспаривания).
Что делать, если текущий нотариус отказывает:
Нотариус опасается мошенничества и отмены сделки (ст. 177 ГК РФ), что стандартно для постинсультных больных.
Если текущий нотариус категорически отказывается выезжать или проводить сделку, потребуйте от него официальное письменное постановление об отказе в совершении нотариального действия.
С этой справкой от врача и отказом вы имеете право обратиться к любому другому нотариусугорода, предварительно объяснив ситуацию и показав медицинские документы. если мой ответ вам полезен, вы можете выразить это, поставив плюс.
